【早知道】契税增值税双降，多项房地产税收政策调整；美股三大指数涨跌不一，道指涨0.11%

【摘要】契税增值税双降，多项房地产税收政策调整；国新办将于11月15日举行10月份国民经济运行情况新闻发布会；三部门：到2030年全国优质饲草种植面积力争达到1.35亿亩；中长期资金入市又添生动实践，新华保险同日举牌上海医药、国药股份；近期千亿资金南下抢筹，多只ETF份额创历史新高；美股三大指数收盘涨跌不一，道指涨0.11%，大型科技股多数上涨。

隔夜外盘

美股三大指数收盘涨跌不一，道指涨0.11%，标普500指数涨0.02%，纳指跌0.26%。大型科技股多数上涨，英特尔涨超3%，亚马逊涨超2%，奈飞涨逾1%，微软、苹果、特斯拉小幅上涨；英伟达、谷歌跌超1%，Meta小幅下跌。电动汽车制造商Rivian涨超13%，大众汽车将对该公司的投资提高至58亿美元。纳斯达克中国金龙指数收跌1.09%，热门中概股多数下跌，新东方跌超4%，向上融科跌超3%，小鹏汽车、腾讯音乐、爱奇艺跌超2%，知乎大涨超13%。

热点聚焦

1、契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

2、预告：国新办将举行10月国民经济运行情况新闻发布会

国务院新闻办公室将于2024年11月15日（星期五）上午10时举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖介绍2024年10月份国民经济运行情况，并答记者问。

3、三部门：到2030年全国优质饲草种植面积力争达1.35亿亩

国家发展改革委、农业农村部、国家林草局发布关于推动饲草产业高质量发展的意见，其中提出，加强粮食和饲草生产目标任务统筹，支持各地特别是牧区、农牧交错带，在不破坏耕作层不改变耕地地类的前提下，合理利用耕地发展饲草饲料种植。积极发展人工种草，结合天然草原保护利用规划的编制实施，支持在土壤、水热等条件适宜的天然草原科学有序开展多年生人工草地建植和草种扩繁生产。鼓励各地充分挖掘农闲田、撂荒地、果园隙地、林地等土地资源种草潜力，提高土地产出效率。到2030年，全国优质饲草种植面积力争达到1.35亿亩，产量达到1.3亿吨，牛羊优质饲草需求保障率达到85%。

4、中长期资金入市又添生动实践 新华保险同日举牌上海医药、国药股份

A股市场再现险资举牌。11月13日晚间，上海医药和国药股份同时公告，获得新华保险举牌。新华保险表示，这是公司积极落实国家关于推动中长期资金入市的战略要求，在资本市场的又一重要动作，充分表明了其坚定看好中国经济、看好中国资本市场、全力服务资本市场稳健发展的决心。多位业内人士向证券时报记者分析，资本市场正在构建支持“长钱长投”的制度环境，希望加大中长期资金入市力度。保险公司举牌释放了长期投资意愿，一方面响应政策号召，另一方面或将增加长期股权投资规模，有望提高资产负债表稳定性。

5、近期千亿资金南下抢筹 多只ETF份额创历史新高

近期，港股市场热度提升，吸引资金持续流入，多只港股ETF的份额也创下历史新高。Wind数据显示，10月以来至11月8日，通过港股通渠道南下净流入港股的资金总额达到1105.52亿元人民币，短短一个多月的资金净流入逼近今年整个三季度资金净流入的总额（1211.26亿元）。

主题机会

1、住房交易环节多项税率将降低 助力楼市止跌回稳

财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。方正证券认为，多部门积极表态，助力楼市止跌回稳”。在供给侧，专项债用于收储与回收闲置用地，将有效缓解房企流动性压力;在需求侧，房屋交易税费的优惠将助力需求持续释放。楼市“量升价稳”的持续性值得期待。关注二手房交易、商业运营和地产开发双轮驱动、高股息及现金流健康的物管公司、一二线城市的纯开发企业等投资主线。

2、上海首例脑机接口植入手术完成 产业化持续推进

近日，博睿康医疗科技(上海)有限公司与清华大学生物医学工程学院洪波教授团队合作开发的脑机接口产品NEO在华山医院顺利完成全国第三例、上海第一例临床试验植入手术。该产品在上海完成研发和型式检验，于今年8月成为我国首款进入创新医疗器械特别审查程序的脑机接口产品，为脑机接口产业化铺平了道路。中信证券认为，脑机接口在临床、消费场景均有丰富应用，行业催化持续释放，但作为颠覆性技术仍面临生理、技术、商业化、伦理、法律等多重挑战，有望在未来10年左右迎来商用拐点。

3、天工开源计划发布 推动具身智能技术加快落地

据报道，为了进一步推动人形机器人在科研教育、工业制造等领域的落地进程，近日，国家地方共建具身智能机器人创新中心联合优必选等合作伙伴发布了“天工开源计划”。天工机器人目前已有的技术成果将面向行业陆续开源开放，推动具身智能技术加快在各行各业落地。未分析指出，人形机器人集成人工智能、高端制造、新材料等先进技术，有望成为继计算机、智能手机、新能源汽车后的颠覆性产品。当下，人形机器人技术加速演进，已成为科技竞争的新高地、未来产业的新赛道、经济发展的新引擎。花旗银行发布的最新报告预测，到2050年，全球人形机器人市场规模将达7万亿美元，全球人形机器人数量将达到6.48亿台。

公司新闻

1、腾讯控股：第三季度收入1671.93亿元 同比增长8%

腾讯控股11月13日在港交所公告，截至2024年9月30日三个月，集团实现收入1671.93亿元，同比增长8%；毛利为888.28亿元，同比增长16%；经营盈利为533.33亿元，同比增长20%；期内盈利为539.83亿元，同比增长47%。公司权益持有人应占盈利为532.3亿元，同比增长47%。每股基本盈利为5.76元，同比增长51%。非国际财务报告准则下的经营盈利为612.74亿元，同比增长19%；非国际财务报告准则下本公司权益持有人应占盈利为598.13亿元，同比增长33%。

2、京东方A：获得7亿元专项贷款资金用于股份回购

京东方A(000725)11月13日晚间公告，近日，公司收到中国工商银行股份有限公司北京市分行（简称“工商银行北京市分行”）出具的《贷款承诺函》，工商银行北京市分行承诺为公司提供7亿元且不高于回购交易价款70%的专项贷款资金用于公司股份回购。

3、赛力斯前三季度利润分配预案：拟10派3.31元

赛力斯(601127)11月13日晚间披露2024年前三季度利润分配预案：公司拟向全体股东每10股派送现金3.31元（含税），合计拟派发现金红利5亿元（含税），占公司2024年前三季度归属于上市公司股东的净利润的12.38%。

4、8天7板日出东方：公司全液冷超充站处于内部试用阶段

8天7板日出东方(603366)11月13日晚间披露股票交易异动公告，经公司自查，公司关注到近期有公共媒体报道关于日出东方发布苏北首座“全液冷超充站”的新闻，公司此次投资建设的“全液冷超充站”系采购华为全液冷超充充电桩，目前该超充站处于内部试用阶段，并未形成相关业务收入和收益，并未对公司整体经营产生实质性的影响。

5、浩欧博：公司股票将于11月14日复牌

浩欧博(688656)11月13日晚间公告，公司股票将于11月14日开市起复牌。公司股票自10月31日至11月8日连续7个交易日涨停，其间多次触及股票交易异常波动及严重异常波动情形。经核实，截至目前，公司、控股股东及实控人不存在应披露而未披露的重大信息。公司控股股东海瑞祥天向辉煌润康协议转让公司股份事项已经相关审批通过，但相关审批程序能否通过及通过时间尚存在一定不确定性。公司提醒广大投资者注意投资风险，理性决策，审慎投资。

6、赣锋锂业：子公司旗下锂辉石项目预计12月正式投产

赣锋锂业(002460)11月13日晚间披露股票交易异动公告，公司控股子公司Mali Lithium B.V旗下非洲马里Goulamina锂辉石项目一期建设完成并开始试生产阶段，预计今年12月正式投产。公司目前经营情况正常。根据一般性授权公司正在筹划进行债务融资，有关债务融资工具包括但不限于短期融资券、超短期融资券、中期票据、H股可转换债券等，以补充运营资金和优化债务结构。

7、宝利国际：实控人筹划公司控制权变更事项 股票停牌

宝利国际(300135)11月13日晚间公告，公司近日收到公司控股股东、实际控制人周德洪及其一致行动人周秀凤的通知，正在筹划股份转让事宜，合计股份转让比例预计占公司总股本的22.57%，该事项可能涉及公司的控制权变更。交易对手方为池州投科股权投资基金合伙企业（有限合伙）。前述交易事项如顺利进行，将导致公司控制权发生变更。公司股票自11月14日上午开市起停牌，预计停牌时间不超过2个交易日。

8、东方盛虹：控股股东及其一致行动人拟20亿至40亿元增持

东方盛虹(000301)11月13日晚间公告，公司控股股东盛虹科技及其一致行动人盛虹石化、盛虹苏州计划自公告披露日起6个月内，通过深圳证券交易所以集中竞价交易方式增持公司A股股份，合计增持金额不低于20亿元，不超过40亿元。增持计划的资金来源为自有资金和专项贷款相结合。

9、凌云光：拟收购JAI及其子公司100%股权

凌云光(688400)11月13日晚间公告，公司拟通过全资子公司北京凌云光及全资孙公司新加坡凌云光以现金形式收购由JAI GROUP HOLDING ApS控制的JAI A/S(简称“JAI”)99.95%股权（其中4.38%为库存股），交易对价预计为1.03亿欧元。本次收购范围包括JAI及其子公司（不包含JAIAviation ApS及JAI Inc.），即JAI所有工业相机业务。在此次交易交割前或者交割后，公司拟以现金形式收购或者强制赎回少数股东持有的标的公司剩余0.05%股权，最终公司将持有标的公司100%股权。

10、长盈通：拟收购生一升100%股权 股票复牌

长盈通(688143)11月13日晚间公告，公司拟通过发行股份及支付现金的方式向武汉创联智光科技有限公司等3名交易对方购买武汉生一升光电科技有限公司（简称“生一升”）100%的股权，并募集配套资金。截至目前，交易价格尚未确定。此次交易后，公司将与标的公司在光纤陀螺光子芯片制造和以数据中心为代表的光通信领域形成较好的互补关系，为客户提供定制化的整体解决方案。公司股票11月14日复牌。

11、京基智农：拟向控股股东等定增募资不超19.3亿元

京基智农(000048)11月13日晚间公告，公司拟向特定对象发行股票募集资金总额不超过19.3亿元，扣除发行费用后的净额拟用于京基智农云浮生猪养殖一体化项目、京基智农贺州生猪种苗繁育基地项目以及补充流动资金项目。发行对象为包括公司控股股东京基集团在内的不超过35名特定投资者。

12、丰乐种业：拟向控股股东定增募资不超10.89亿元

丰乐种业(000713)11月13日晚间公告，公司拟向特定对象发行募集资金总额不超过10.89亿元，扣除相关发行费用后，全部用于补充流动资金及偿还银行借款。发行对象为公司控股股东国投种业，发行对象以现金方式认购。

13、航天南湖：获约4.93亿元新型防空预警雷达产品订单

航天南湖(688552)11月13日晚间公告，公司近日收到客户关于新型防空预警雷达整机产品的相关任务需求订单，总金额约4.93亿元，占公司最近一个会计年度经审计营业收入的比例为67.91%。

14、松原股份：与国芯科技签署战略合作框架协议

松原股份(300893)11月13日晚间公告，近日，公司与苏州国芯科技股份有限公司（简称“国芯科技”）签订《战略合作框架协议》。双方共同推进汽车安全气囊核心芯片国产化应用，共同探索和建立长期稳定共赢的商业模式。双方约定战略合作期限3年。