4月8日，北京一宗通州区宅地出让。

据了解，该地块有多家知名房企报名参拍，在经过159轮竞价后，最终由招商蛇口以27.082亿元竞得，成交楼面价31192元/㎡，溢价率16.28%。

另外，北京近日公布了2025年度第三轮拟供宅地清单，共涉及5宗地，均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域，将于4月底前供应。

北京通州宅地竞价159轮

4月8日，北京市通州区八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块R2二类居住用地出让，该地块用地规模34729.57㎡（6044地块13337.974㎡，6049地块21391.596㎡），规划建筑面积86823.925㎡（6044地块33344.935㎡，6049地块53478.99㎡），容积率2.5，建筑控高48m，起拍价为23.29亿元，起拍楼面价26824元/㎡，未设置地块限价，未设置商品房销售指导价。

据了解，该地块共吸引了4家竞买人参拍，包括招商蛇口、中海、绿城、金茂和东亚新华联合体，最终经过159轮竞价（含4次挂牌报价），由招商蛇口以27.082亿元竞得，成交楼面价31192元/㎡，溢价率16.28%。

中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，该地块位于东五环至六环之间，所属通州区北关板块，南侧紧邻通惠河，东北方向直线距离约200米是在建地铁22号线永顺站，西北侧直线距离300米京承铁路贯穿。值得一提的是，早先北京市规划和自然资源委员会发布了关于《北京城市副中心0401街区FZX-0401-6001等地块规划综合实施方案》公示及意见反馈情况的通告，将该组团规划定位为运河商务中心区、文化传承展示区和生态宜居活力区，未来以商务服务、文化体验和居住为主导功能。群众意见反馈答复中还提到要打造城市滨水空间、增加公共车位数量、打造八里桥地区特色慢行系统等。以上的整体规划和细节调整，都将提升城市副中心承载力和城市发展活力。

张凯还表示，该地块周边近两年未有新地块推出，在土地供应断档、存量项目快速消化和本项目房地价差充裕的的背景下，此次地块入市将有效填补区域改善型住房缺口，也会为居民提供更高品质的好房子项目。

北京4月底前拟供5宗宅地

近日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年度第三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约30公顷，建筑规模约52万平方米，上述用地将于4月底前供应。

据介绍，本轮推出的地块均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域，其中3宗位于地铁6号线站点周边、1宗位于地铁昌平线站点周边。

从区域分布来看，中心城区3宗，分别在海淀区和石景山区；平原多点地区1宗，在昌平区；生态涵养区1宗，在怀柔区。

具体来看，海淀区2宗地，为宝山村棚改项目0016地块及0017地块，位于四季青镇西南部，四环至五环之间，临近阜石路及地铁6号线廖公庄站。周边有清华大学玉泉医院、万达广场购物中心等资源。

石景山区西黄村棚改项目1606-640等地块，位于苹果园街道，五环至六环之间，临近地铁6号线杨庄站、西黄村站，距城市干道西五环、阜石路约1公里，紧邻苹果园商圈。

昌平新城东区土地一级开发项目CP00-1101-0026等地块，位于南邵镇，北六环外，临近地铁昌平线北邵洼站，西侧为白浮泉公园，东南侧临近路劲世界广场，南侧临近中关村科技园区昌平园东区。

怀柔区HR00-0103-6012地块，位于怀柔城区，北六环外，距大广高速怀柔收费站入口约5公里。东南侧临近怀柔汽车总站，可直达东直门公交枢纽站。西侧临近怀柔水库，东侧临近怀柔城市森林公园。周边有北京中医医院怀柔医院、京北大世界购物中心、青春万达广场等。