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上海实业控股：2024年主营业务稳健发展，实现净利28.08亿港元

上海实业控股（00363.HK）公布2024年业绩。全年录得总体收入289.18亿港元，较去年下跌11.6%；股东应占溢利为28.08亿港元，同比下跌18.0%，下跌主要由于上实发展交房结转收入大幅减少，以及公司直接持有49%权益的“上实•海上湾”项目于去年度确认物业结转入账提供大额盈利贡献，令基数较高。董事会建议派发末期股息每股52港仙，全年派息每股94港仙，派息率达36.4％。上海实业控股董事长冷伟青表示，展望2025年，中国经济的韧性和政策支持将为集团带来新的发展机遇。集团将继续坚持改革创新，实现智能化转型，推动企业更上一台阶。报告期内，基建环保业务录得盈利26.29亿港元，较去年度上升13.3%，来自基建环保业务的利润占集团业务净利润约85.1%。报告期内，集团旗下三条收费公路总体车流量及通行费收入平稳增长，全年录得总体车流量同比上升1.3%，通行费收入同比增长0.2%至20.29亿港元。沪渝高速公路（上海段）稳步有序地推进路段扩宽改建项目，增设西岑东出入口项目的整体工程建设进度已完成85%。旗下上海实业环境控股有限公司录得营业额人民币75.96亿元，同比增加0.3%；股东应占溢利为人民币6.05亿元，同比上升0.2%。全年新增4个污水处理项目，合计设计处理规模44.5万吨/日；2个项目获提标、扩建，另有4个项目扩建完成、进入商业运营。污水处理标杆项目青浦西岑水质净化厂于2025年1月投入商业运营，是全国出水标准最优的地埋式污水处理厂之一。2024年，集团在产融结合方面有所突破。集团以18.64亿元人民币出售杭州湾大桥23.06%股权，收到的部分款项认购获配的1.58亿份REIT份额，约占基金总份额的15.83%，剩余的7.23%股权以现金形式收回。上海实业控股认为，此举有助集团变现其投资回报，通过认购REIT份额，将有助集团通过证券市场出售基金份额获得资本收益，并透过收取现金分派获得现金回报，可于未来提高投资回报。此外，杭州湾大桥公募基础设施投资基金（REIT）已于2024年12月26日成功上市，创近两年以来高速公路公募基金最高网下认购倍数、最高网下认购规模及最高溢价率。冷伟青表示，基建环保业务将紧随国家战略，其中上实环境将不断寻求环保领域新机遇，推进融产结合，继续深耕核心经济圈和城市群，加大中水回用、工业污水的投资，建设更多高标准、现代化的环保项目，保持中国水务及环保产业第一梯队的领先地位。大健康业务本年度盈利5423万港元，占集团业务净利润约1.8%。冷伟青预计，2025年集团在医药健康和环保绿色能源板块的投资，将带来更多盈利贡献。房地产业务2024年度录得2.36亿港元的亏损，较去年度由盈转亏，下跌主要由于上实发展交房结转收入大幅减少所致。对于投资者最为关心的房地产业务，上海实业控股执行董事兼行政总裁张芊认为，目前中国的房地产市场正处在一个大的调整周期，虽然目前已推出一系列稳定房地产的政策，但现在不能像过去通过开发来支撑业务，这肯定不是一个长期发展的策略。张芊认为，今年房地产板块业务大幅回升依旧困难，集团继续保持比较审慎的态度，下一步将会积极转型，进一步提高集团的商业管理能力，发展长租公寓，另外亦将结合集团旗下的自持物业的具体经营情况，探索REITS的模式。集团目前正在做准备工作，打破过去以前纯粹以拿地、开发、出售的模式。消费品业务方面，本年度盈利贡献为 6.43亿港元，较去年度上升71.8%，占集团业务净利润约20.8%。2024年消费品市场温和复苏，南洋兄弟烟草股份有限公司（以下称“南洋烟草”）主动把握出货节奏，并继续拓展海内外市场，销售大盘稳步向好、销售量及销售额均实现同比回升。从数据上看，南洋烟草全年营业额和净利润分别为21.82亿港元和5.60亿港元，分别同比上升20.2%及86.0%。南洋烟草逐步改变营销策略，以中、高端产品为主销对象，逐步淘汰低端产品，以应对免税市场的大变化。南洋烟草还积极拓展国际市场业务，致力发展马来西亚生产项目，马来西亚项目由2023年投产到2024年实现量产，全年销售额同比增加344.9%。
上海实业控股基建环保业务收费公路
证券时报·e公司钟恬03-30 09:51
上实集团94.09亿摘得天津信托控股权

天津信托混改再进一步。《每日经济新闻》记者获悉，4月20日上午，海泰控股集团、泰达控股与上实集团举行天津信托混改协议签约仪式，上实集团合计以94.09亿元的价格，最终摘得天津信托77.58%股权，成为天津信托的新“主人”。此次签约仪式上透露，泰达控股转让的天津信托26%股权，由上实集团以19.91亿元的挂牌价格直接摘得；海泰集团转让的51.58%股权，则由上实集团以74.18亿元成功摘牌，比初始挂牌价格（39.5亿元）溢价34.68亿元，溢价率87.8%。实际上，这已不是天津信托第一次挂牌混改，但上一次挂牌时并未交出控股权。2018年4月28日，天津信托混改项目于天津产权交易中心挂牌，公开招募战略投资者。具体来看，天津信托拟引入3家战略投资者，整体持股比例合计39.73%。战略投资者Ⅰ对应持股比例7%；战略投资者Ⅱ对应持股比例18%；战略投资者Ⅲ对应持股比例14.73%。但一直未征集到合格意向投资者。此次挂牌从开始到确定合格意向方，不到4个月，便有佳音传来。新入主者还系上海国资。天津信托的新“主人”上实集团，来头不小。集团于1981年7月在香港注册成立，是上海市政府在香港的窗口企业，目前由上海市国资委全资控股。上实集团业务涵盖医药医疗、基建环保、房地产和区域开发、消费品、金融服务和投资等领域。拥有上海实业控股有限公司、上海医药集团股份有限公司、上海实业环境控股有限公司、上海实业发展股份有限公司、上海实业城市开发集团有限公司5家境内外上市公司。截至2018年末，上实集团总资产达到3850亿港元，2018年实现营业收入2193亿港元，归属集团净利润37.64亿港元。总资产、营业收入和归属集团净利润等指标，在上海国资系统企业中位于前列。值得注意的是，这也是《信托公司股权管理暂行办法》实施后，第一例信托公司股权大变动。天津信托，成立于1980年10月，由人民银行天津分行创建，是国内最早成立的信托投资机构之一。截至2018年底，天津信托管理的信托资产规模为1493.18亿元。银行间市场数据显示，2019年天津信托实现营业收入8.46亿元，净利润为6.17亿元。（每日经济新闻）
混改信托控股权
每日经济新闻2020-04-20 22:12
港股IPO数量全球第一破发率却超七成

注：以上为7月4日收盘价，表中股价单位为港元。近期，越来越多的企业赴港上市，其中包括许多明星企业，如小米、美团点评、找钢网、手机直播平台映客、独角兽猎手华兴资本、宝宝树、沪江等。2018年上半年，香港IPO数量已冲至全球首位，其中共200家企业向港交所提交了申报稿，相比2017年同期港股市场共121家企业提交申报稿，同比增长65.29%。这一数据，创下了港股半年IPO市场申报企业数量的新记录。然而，除了创下IPO申报企业数量的新纪录，港股还创下了另一个新纪录——2018年新增上市企业最多的市场。全球企业上市最热的板块Wind显示，截至2018年7月4日，港股共新增103家上市公司，其中包含3家（碧桂园服务、上海实业环境、兴华港口）通过介绍方式上市的公司，相比2017年同期港股共新增69家上市公司，同比增长49.28%。此外，记者查询同期A股、美股新增上市公司情况发现，港股在新增上市公司这块处于遥遥领先的情况。Wind显示，截至2018年7月4日，A股共新增64家上市公司，美股（包含纳斯达克、纽交所）共新增69家上市公司。港股新增上市公司的数量超A股39家，超过美股34家，成为全球企业选择上市的“首选”板块。一位资深券商人士向《国际金融报》记者表示，赴港上市肯定是和A股有对比，现在A股对于IPO的盈利标准提高了，符合标准的企业更少，且实际上现在A股的平均市盈率并不比港股高。另外，至于为什么选择港股而不是美股，还是考虑到存在熟悉程度的问题，香港市场更熟悉大陆的企业。且美股太多被做空，企业都被吓坏了。上海市锦天城律师事务所合伙人彭春桃向记者表示，港股相对于A股，其要求低一些，企业上市成功率高，而港股为中国资本市场的一部分，和A股、境内投资者、内地消费者、客户等各方面的交流更方便。破发率超七成近五成首日破发虽然港股成为了全球市场上最热的板块，IPO企业数量和新上市企业数均创纪录，但其还有一项数据也很惊人。Wind显示，截至7月4日，在港股新增上市的100家（剔除3家通过介绍方式上市的企业）企业中，75家企业存在破发的现象，破发率高达75%。值得注意的是，在75家破发的企业中有39家企业的跌幅超过40%，TLNATURALGAS、迎宏控股、江苏创新、TOPSTANDARDCORP、宝积资本的跌幅甚至超过了50%。综上来看，港股上市的企业中近五成企业上市首日破发，而7月4日收盘时，企业的破发率已超七成，呈现比较“尴尬”的局面。对此，一位资深券商人士向记者表示，破发的原因还是由于市场对于未来潜力预期比较谨慎，一些最近上市的企业盈利模式不清晰或者存在不可持续的因素，香港市场对于互联网企业见得比较多，不理性现象少。彭春桃向记者表示，A股证监会有不成文指导意见，首发市盈率不得超过23倍，所以在A股市场破发很少，但香港没有类似规定，首发企业会根据市场定价，但市场后期反应不一定跟企业的定价及期望匹配。（国际金融报）
港股破发IPO
国际金融报2018-07-09 08:57

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