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中国信达成立不动产投资合伙企业出资额约200亿元

人民财讯3月31日电，企查查APP显示，近日，广东省粤信安不动产投资合伙企业（有限合伙）成立，出资额200.02亿元，经营范围包含：房地产咨询；以自有资金从事投资活动；企业管理。企查查股权穿透显示，该企业由中国信达（01359.HK）全资持股。
企查查中国信达不动产投资
人民财讯03-31 10:51
中国信达等成立股权投资合伙企业

人民财讯3月21日电，企查查APP显示，近日，盐城信方股权投资合伙企业（有限合伙）成立，出资额3.3亿元，经营范围包含：以自有资金从事投资活动。企查查股权穿透显示，该企业由中国信达等共同出资。
企查查中国信达
人民财讯刘良文03-21 10:03
信达资产所持华融融达期货17.3059%股权招商转让

人民财讯3月14日电，北京产权交易所信息显示，中国信达资产管理股份有限公司所持华融融达期货股份有限公司17.3059%股权在该所招商转让，价格面议。这也是信达资产持有的该公司全部股权。此外，河南东方粮食贸易有限公司持有的华融融达期货9.676%股权仍在该所挂牌转让，转让底价约1.72亿元。
中国信达期货信达资产
人民财讯马传茂03-14 10:21
中国信达等成立资产改造投资合伙企业出资额约50亿元

人民财讯3月13日电，企查查APP显示，近日，信达坤泽（天津）资产改造投资合伙企业（有限合伙）成立，出资额约50亿元，经营范围包含：以自有资金从事投资活动。企查查股权穿透显示，该企业由中国信达等共同出资。
企查查中国信达港股通
人民财讯03-13 11:38
信达地产参设合伙企业优化公司收入结构

信达地产(600657)3月12日晚公告，公司全资子公司北京信达悦生活服务有限公司（简称“信达悦生活”）与中国信达资产管理股份有限公司（简称“中国信达”）及鑫盛利保股权投资有限公司（简称“鑫盛利保”）共同发起设立信达坤泽（天津）资产改造投资合伙企业（有限合伙）（简称“合伙企业”）。合伙企业认缴总规模50.01亿元，其中信达悦生活认缴2.5亿元作为合伙企业有限合伙人，主要投资于问题机构、问题资产、低效资产等，助力非住类不动产存量盘活。中国信达为信达地产控股股东信达投资有限公司（简称“信达投资”）之控股股东，鑫盛利保为信达投资之下属企业。因此本次共同投资事项构成关联交易，但不构成重大资产重组。据悉，信达地产本次参投合伙企业是基于当前不动产（非住类）的改造盘活市场广阔、蕴藏机遇、商业模式相对成熟，已成为一类典型投资策略。通过借助中国信达及相关关联方在不动产非住资源及资产管理方面的优势，信达地产全资子公司信达悦生活与中国信达及鑫盛利保共同发起设立有限合伙企业，助力低效资产运营改善、支持潜力资产盘活提升、推动公司业务经营提质增效。信达地产表示，本次共同投资事项旨在促进公司积极布局非住类不动产领域的投资机会，有助于优化公司收入结构。本次共同投资设立的有限合伙企业不纳入公司合并报表范围，不会对公司未来资金流动性产生重大影响，未来经营成果将取决于投资项目运行情况。信达地产同时称，由于合伙企业的经营性质较为特殊，公司对其所预测的未来收益在实现时间和金额上存在较大不确定性，故此类投资存在一定投资风险。值得注意的是，信达地产曾于1月10日公告，公司与中国信达及鑫盛利保共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金（以下简称“基金/母基金/盘活基金”）。母基金认缴总规模200.01亿元，其中公司认缴100亿元作为该基金的劣后级有限合伙人，主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。信达地产彼时表示，本次共同投资事项，是为促进房地产行业风险化解与良性循环，向不动产资源整合商战略转型的重要举措之一，其主要针对房地产行业及上下游企业的纾困需求，利用公司关联方的功能优势和资源禀赋，拓展项目机会，盘活行业存量资产，优化公司投资结构，创新业务和盈利模式。盘活基金后续待公司实缴出资后，纳入公司合并报表范围，公司将负责具体纾困项目的投后管理工作，本次共同投资不会对公司未来资金流动性产生重大影响，未来经营成果将取决于投资项目运行情况。信达地产同时提示风险，盘活基金投资标的普遍受开发周期较长及市场风险等因素影响，本次交易中公司作为合伙企业的有限合伙人可能存在投资决策风险，以及投资后不能实现预期收益的风险。盘活基金由专业的资产管理公司进行运作，在盘活基金运作过程中，公司将积极参与并输出专业能力，能够有效保证投资决策的科学性和规范性。另外，盘活基金将合理分配股权、债权比例，并在各交易对手之间均衡配置项目投资，以保证投资组合具有较高的收益稳定性。
信达地产
证券时报·e公司孙宪超03-12 17:57
信达地产：子公司拟2.5亿元参与设立合伙企业

人民财讯3月12日电，信达地产(600657)3月12日晚间公告，公司全资子公司信达悦生活与中国信达及鑫盛利保共同发起设立信达坤泽（天津）资产改造投资合伙企业（有限合伙）。合伙企业认缴总规模50.01亿元，其中信达悦生活认缴2.5亿元作为合伙企业有限合伙人，主要投资于问题机构、问题资产、低效资产等，助力非住类不动产存量盘活。中国信达为公司控股股东信达投资之控股股东，鑫盛利保为信达投资之下属企业，此次交易构成与关联方共同投资。
信达地产房地产中国信达
人民财讯周映彤03-12 17:18
中国信达、芯联集成等成立股权投资合伙企业

人民财讯2月27日电，企查查APP显示，近日，芜湖信石信芯股权投资合伙企业（有限合伙）成立，经营范围包含：以自有资金从事投资活动。企查查股权穿透显示，该企业由中国信达、芯联集成等共同出资。
企查查中国信达芯联集成-U
人民财讯02-27 09:34
楼市止跌回稳现阶段性成果政策仍需“做加法”丨全国两会热点前瞻

一头连着经济、一头连着民生，房地产是每年两会关注的焦点。去年底召开的中央经济工作会议明确提出，2025年要持续用力推动房地产市场止跌回稳，这也是住房城乡建设部今年要重点抓好的首要工作。可以预见，“止跌回稳”将成为今年两会房地产领域的热议关键词。接受证券时报记者采访的业内专家认为，去年四季度以来，房地产多项指标显示出市场出现止跌回稳的势头。总体来看，当前市场需求端呈现阶段性及结构性回暖，要进一步巩固已取得的阶段性成果、实现今年止跌回稳的目标，首先要继续优化和切实落实已出台的政策措施，同时及早储备并推出增量政策，地方政府要与中央政府形成合力，从供需两端同时发力。多项指标显现积极变化近几个月来，多项房地产市场的指标有所好转，积极变化在逐步增多。作为房地产周期的先行指标，商品房销售面积自去年四季度以来有所改善。去年10月至12月，全国新房销售面积连续3个月同比、环比双增长。一线城市回稳更加明显，去年12月，4个一线城市新房成交量同比增长35%、环比增长1%；北京二手房成交量更是创21个月以来新高。今年1月尽管为传统销售淡季，又逢春节假期，但仍延续向好趋势。特别是春节之后，重点城市新房和二手房成交稳步回升，深圳近期二手房录得量已呈现连续三周增长态势，且最新周录得量已基本恢复到节前水平。成交量的回升带动一线城市二手房价格率先企稳。去年12月，一线城市二手房价格已经连续3个月环比上涨，新房价格自2023年6月以来首次环比上涨，新房价格上涨城市个数创2023年7月以来新高。今年1月，一线城市房价环比继续上涨，二线城市新房价格自2023年6月以来首次环比上涨。其中，南京和成都的新房价格、上海的二手房价格已经连续两个月领涨全国，深圳二手房价环比涨幅升至与上海并列第一。“1月作为传统房地产市场的淡季，二线城市新房价格时隔19个月迎来首次环比上涨实为不易。”上海易居房地产研究院院长丁祖昱说，此次南京新房价格环比涨幅领跑更值得关注，表明以南京为代表的前期经历市场深度调整的二线城市未来或将开启一轮修复行情。热点城市楼市成交回暖也传导到了土地市场，房企投资信心在逐渐修复。今年以来，热点城市超百轮竞价和高溢价地块频出，多地土拍出现溢价率超过20%的地块，最高溢价率高达87.5%。部分城市楼市已现企稳特征一系列房地产指标的积极变化，反映出去年9月底以来出台的一揽子房地产政策效果逐渐显现，市场延续了去年四季度以来的向好势头。对于当前市场所处阶段，中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员秦虹对记者表示，总体来看，市场需求端呈现阶段性及结构性回暖，但供给端的新开工和开发投资依然偏弱，止跌回稳的持续性有待观察。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬也认为，当前市场总体呈现止跌回稳的良好势头，特别是一线城市和部分二线城市成交量和土地成交价出现较为明显回稳，不少城市新房和二手房总成交量保持稳中有升的态势，购房信心在恢复，购房咨询量、看房量保持增长。但她同时强调：“当前已经取得的阶段性成果还需要进一步巩固。”从土地市场看，丁祖昱指出，尽管一二线核心城市的土地市场热度较高，但全国整体土地市场仍处于筑底阶段，部分三四线城市土地市场需求仍相对不足。在中国信达首席不动产研究员谢海生看来，市场止跌回稳已具备一定条件，但也不会一蹴而就，考虑到各城市房地产市场分化严重，不同能级城市之间应该是梯次回稳的，目前核心一线城市已有企稳特征，信心逐渐恢复、需求持续释放，会逐步向二线城市辐射。持续回稳有待政策继续“做加法”市场的好转离不开政策的支持。去年9月26日中央政治局会议提出要“促进房地产市场止跌回稳”后，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，合力打出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，各地区也因城施策、一城一策、精准施策，政策效果不断显现。接下来，如何保持住当前来之不易的市场向好势头、实现今年止跌回稳的目标至关重要。多位受访专家建议，稳楼市政策需要继续“做加法”，应及早储备并推出增量政策。秦虹建议，首先要继续优化和切实落实已出台的政策措施，特别是本轮政策中对市场变化最为有效的是降低购房成本的政策，如继续降息、降税费等；使用地方政府专项债收购闲置土地政策，对扭转供求关系、增加有效供给有积极作用，也需加大中央支持力度，优化落实；这一轮政策中提出城中村及危旧房改造扩大到300个城市，这一增量政策能扩大市场需求，可配套出台更多激励政策予以落实。虞晓芬也认为，要巩固当前市场向好的阶段性成果，首先要继续落实好已经出台的各项政策。除了要持续推进地方政府专项债来收购闲置存量土地外，还要进一步研究出台如何鼓励老百姓“以小换大”“以旧换新”等改善性需求释放的政策，也要发挥好住房公积金的作用，比如再适当降低住房公积金的利率，扩大公积金的覆盖面，增强公积金支持保障性住房和居民购房、租房的力度等。虞晓芬说，地方政府要与中央政府形成合力，政策取向目标要一致性地聚焦到止跌企稳上来，从供给端和需求端同时发力。中国社会科学院金融研究所宏观金融分析团队认为，促进房地产市场供需再平衡是稳房价的基础，应及早储备并推出增量政策，综合运用特别国债和专项债收储、货币化安置、房票等方式消化存量商品房，加大保障性住房和高品质住房供给，更好满足多元化居住需求。（证券时报）
两会全国两会房地产
证券时报02-27 09:09
刚刚，双双否认！

在行业并购重组风起云涌之际，一则中金公司和中国银河合并重组的传闻，再次搅动市场心绪，但澄清公告也很快到来。2月26日下午，临近A股尾盘时分，中金公司和中国银河双双涨停。港股方面，两家券商也是突然飙升，截至收盘，中金公司涨超19%，中国银河则收涨17.11%。同日晚间，中金公司率先发布公告称，经公司与控股股东中央汇金投资有限责任公司（以下简称“中央汇金”）确认，控股股东不存在筹划上述传闻所称事项或其他涉及公司的应披露而未披露的重大事项。随后，中国银河也发布澄清公告，未得到任何来自政府部门、监管机构或公司控股股东、实际控制人有关上述传闻的书面或口头的信息。双双否认合并传闻2月26日，关于中金公司和中国银河合并的传闻又起，市场情绪再次波动，中金公司和中国银河A股双双涨停，港股也突然飙升，最后分别报收19.09%和17.11%。同日晚间20时许，中金公司发布公告称，近日关注到有市场传闻称公司将与中国银河证券股份有限公司进行合并。为避免相关传闻对社会各界和投资者造成误导，现予以澄清说明。据中金公司公告，截至本公告披露日，公司未得到任何来自政府部门、监管机构或公司股东有关上述传闻的书面或口头的信息。经公司与控股股东中央汇金确认，控股股东不存在筹划上述传闻所称事项或其他涉及公司的应披露而未披露的重大事项，公司亦无应披露而未披露的信息。中国银河也随后发布了澄清公告。据中国银河，截至本公告披露日，该公司未得到任何来自政府部门、监管机构或公司控股股东、实际控制人有关上述传闻的书面或口头的信息。经公司与控股股东中国银河金融控股有限责任公司及实际控制人中央汇金确认，控股股东及实际控制人不存在筹划上述传闻所称事项或其他涉及公司的应披露而未披露的重大事项，公司亦无应披露而未披露的信息。实际上，关于中国银河和中金公司合并的传闻已有一年多，并多次引发股价异动，但两家公司均多次否认该传闻。根据交易所互动平台信息，早在2023年11月时，中国银河就对于中金公司合并的传闻予以了否认。中国银河上一次对此回应则是2024年11月12日。彼时，中国银河称，截至目前，公司未得到任何来自实际控制人有关上述事项的书面或口头的信息，无任何应披露而未披露的信息。券业并购重组正如火如荼虽然中国银河和中金公司都对合并事项予以了否认，但不得不指出，当前行业已迎来新一波并购重组大潮。目前，备受关注的国泰君安与海通证券两大上海券商的合并重组，以137天的“闪电速度”完成全部行政审批程序，海通证券即将正式退市，成为历史符号；浙商证券则已入主国都证券，并成为其第一大股东，目前已派驻高管为后续业务整合做铺垫；国联证券A股简称已正式变更为“国联民生”，迈向新的发展阶段。而值得关注的是，2月26日下午，在中金公司和中国银河的带动下，多家券商都大幅拉升。截至收盘，西部证券涨幅居于中金公司、中国银河之后，为8.24%；信达证券涨幅为5.69%；国盛金控为4.17%；方正证券为3.65%；东兴证券为3.36%。上述涨幅居前的券商均属于并购重组概念股。其中西部证券收购国融证券，有关变更主要股东及实际控制人的申请已获得证监会的反馈意见；国盛金控吸收合并全资子公司国盛证券已获得证监会批准，国盛证券将借此实现曲线上市；方正证券和平安证券的同业竞争解决方案则一直备受市场关注；随着中国信达、东方资产的部分股份拟被划转至中央汇金，信达证券和东兴证券的实控人也将同时变更为中央汇金，这两家券商会否合并也引起了市场猜想。汇金系券商股权整合空间打开中国银河和中金公司的合并传闻为何近期一再引起关注，也正跟中央汇金旗下券商陡然扩充有关。目前，中央汇金直接持有中金公司40.11%股权，通过中国银河金控间接持有中国银河47.43%的股权。与此同时，中国证券金融股份有限公司（以下简称中证金融）66.7%股权也拟划转至中央汇金，而中证金融持有中国银河0.77%股权，以此计算，中央汇金将合计持有中国银河48.20%股权。近期，多位非银分析师在研报中指出，随着三大AMC部分股权划转至中央汇金，打开券商整合想象空间。中信证券非银分析师田良团队指出，在国家持续鼓励通过并购重组提升行业资源配置、加速构建国际一流投行的背景下，汇金系券商多牌照效率整合方案值得观察。东吴证券非银分析师孙婷团队指出，从后续并购的可能性来看，同一实控人背景的券商合并阻力较小，市场相关预期较高，尤其汇金系以及地方国资委内部的金融资源整合有望进一步推动。西部证券非银分析师孙寅团队提到，在监管推动证券行业供给侧改革、支持头部券商做大做强的背景下，汇金旗下券商股权存在进一步整合可能，相似股东背景/注册地的整合或更易推进，建议继续关注券商并购重组主线。从基本面来看，以2024年三季报数据为准，中国银河的净资产、净利润指标、ROE（加权平均净资产收益率）都要优于中金公司。数据显示，中国银河总资产为7479.18亿元，净资产1319.25亿元。前三季度，中国银河实现营收270.86亿元，同比增长6.29%；归母净利润69.64亿元，同比增长5.46%。中金公司总资产为6553.80亿元，净资产824.52亿元。前三季度，中金公司实现营收134.49亿元，同比减少23%；归母净利润28.58亿元，同比减少37.97%。如果以总资产和归母净资产数据来作对比，中国银河+中金公司的体量虽然不敌中信证券，亦不敌国泰君安+海通证券，但和这两者的差距将大大缩小。且如果和另一头部券商华泰证券作对比，中国银河和中金公司这两个指标的加和数据更胜一筹。而在业内人士看来，中国银河和中金财富合并预期较高，也在于彼此间的业务具有一定互补性。中金公司向来以投行业务见长，尤其是在国际市场上，而中国银河的投行业务相对薄弱。相对来说，中国银河在财富管理业务方面历史优势明显，成绩显著，而中金公司依托中金财富，财富管理业务在高净值客户方面拓展较深。不过，两家券商近年均动作频频，在持续巩固优势业务同时，不断加强综合实力。银河证券通过银河海外加大对东南亚市场布局，优化组织架构、补充专业人员等方式提升投行实力，2024年前三季度投行业务手续费净收入实现逆势增长。中金公司方面，根据2024年半年报，该公司持续加大普惠性金融产品推动力度，“公募50”保有量突破百亿，持续提高“股票50”“ETF50”“股票T0”等创新个人交易服务的渗透率，创新个人交易服务累计覆盖客户超30万人次，签约客户资产超3000亿元。（券商中国）
证券中国银河中金公司
券商中国02-26 22:08
中金公司、中国银河，突然涨停！

双双涨停！临近A股尾盘时分，中央汇金旗下中金公司和中国银河双双涨停，西部证券涨超8%，信达证券涨超6%。港股方面，中国银河一度升超18%，中金公司涨超14%，中信建投证券、中州证券、招商证券均涨超8%。分析人士认为，汇金系券商异动与一则传闻有关。市场传出，中金公司将与同业中国银河合并，这笔交易将缔造出一家资产规模达1930亿美元的券商巨头。此前市场曾多次曝出两大券商合并传闻，但均被公司否认。对此，券商中国记者联系了中金公司的投资者关系办公室和公关部，但均未对此给出回应。银河证券公关部亦未对此回应。突然大涨今日午后，券商股唱起了主角。中金公司和中国银河双双涨停。而且，在上述两家公司的带动之下，西部证券、信达证券、国盛金控、方正证券和东兴证券都大幅拉升。此次券商股突然异动，与一则券业合并传闻有关。此前的2月14日，中证金融公司、中国信达、东方资产、长城资产发布公告，宣布股东拟将所持股权划转至中央汇金。划转完成后，中央汇金将分别持有中国信达、东方资产、长城资产已发行股份总数的 58%、72%、74%，成为其控股股东。同日，信达证券、东兴证券相继发布公告，划转完成后，两家公司实际控制人将由财政部变更为中央汇金。中央汇金旗下实际控制有中金公司、中国银河、申万宏源、信达证券、东兴证券、长城国瑞证券等多家券商。此前，国金证券认为，券商并购重组预期增强，建议关注后续同一实控人下券商合并机会。其实，开春以来，市场交投活跃度显著提升，2月A股日均成交额1.7万亿左右，较1月提升41.0%。今年1—2月份日均成交额同比亦大幅提升64.1%。截至最新数据，A股融资余额超过了1.8万亿元，节后杠杆资金累计流入超过800亿元。近日，A股单日成交更是突破了2.2万亿元。另外，首批科创综指ETF于2月 17 日发行，预计可为科创板带来超200亿元的增量资金。甬兴证券认为，货币宽松和中长线资金引入下市场有望维持高活跃度，带来券商板块景气度提升，预计经纪和权益自营或是券商今年一季度业绩最大改善项。这些都是券商股重估的底气所在。赚钱氛围渐浓在券商股的带动之下，今天上证指数收涨1.02%，创业板指涨1.23%。钢铁、房地产、半导体、光伏、锂电池、汽车零部件板块涨幅靠前，机器人概念股反复活跃。市场成交额逼近2万亿元，逾4200股上涨。从处于多头趋势的个股数量来看，近几个交易日亦是连续大涨，并突破了3000只大关。分析人士认为，券商股的异动可以视为A股向上突破的重大信号。更为重要的是，此次异动也并未造成其他个股的跳水，这一方面意味着市场资金充足，另一方面也意味着已经占据位置的多头信心很足。马上就将进入两会会期。短期内，招商证券表示，从以往经验来看，两会前市场普遍上涨，会议期间及随后一周市场表现稍弱，尤其是大盘股，但两周后市场再次走强，会后一个月主要指数普遍上涨。成长属性较强的行业如计算机在两会后有较大概率获得超额收益，而传统行业表现不佳。华龙证券认为，政策宽松预期较强，基本面预期将进一步好转，政策引导中长期资金入市，成交量近期也明显回升，总体将稳定市场预期，最近的阶段调整或为后期布局迎来较好的机会。根据历次两会前五个交易日的涨跌规律，结合近期市场热点主要还是围绕新质生产力方向展开。（券商中国）
中金公司中国银河中金
券商中国02-26 16:31

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