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起拍价86.27亿元！深圳“百亿地块”有望+1！

近段时间以来，多个重点城市的土拍市场显得非常“热闹”，深圳也拿出了“压箱宝”地块。有望成为深圳新的“百亿地块”3月31日，深圳公共资源交易中心发布深圳市国有建设用地使用权出让公告，此次推出的地块为宝安区新安街道A002-0060地块，土地用途为商业用地、二类居住用地，土地面积约为4.8万平方米，建筑面积约为27.1万平方米，挂牌起始价约为86.27亿元，拟于4月30日出让。在业内人士看来，这将有可能成为深圳新的“百亿地块”。根据出让公告，A002-0060宗地住宅部分为普通商品住房，无配建、无“70/90户型”限制，对建成商品住宅没有价格限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。除此之外，该宗地块在出让条件上，还涉及交付、噪音测试等条件：意向竞买人须承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。出让地块靠近广深沿江高速，因此，竞得人须开展噪声影响专篇分析、预留充足噪声污染防治资金，做好减震降噪措施并对减震降噪效果负责。日前，在宝中西组团南街坊地块推介会上，多家深圳本土和外地房企现身，推介会上重磅推出宝安中轴C位——宝中西组团南街坊DY-01地块，即为此次出让的A002-0060宗地。地块位于深圳市宝安中心区核心位置，是宝中片区近年来最临近海岸线的涉宅用地。核心城市优质地块土拍升温春节过后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交的现象。近日，多个城市的土地市场掀起小高潮甚至“地王”重现。3月28日，上海三批次土拍热度持续。其中，浦东新区北蔡地块触发中止价，静安区大宁地块、闵行区兰香湖多用途组团用地溢价成交。与上海土拍市场相比，杭州土拍市场的热度更高。3月28日，杭州2025年第六批土地成功出让4宗涉宅用地，涉及钱二、望江新城、三墩、蒋村等区域地块，总起价94.4亿元。其中，位于西湖区蒋村单元的文新单元XH030203-01（3）地块被建发房产竞得，总价约34.35亿元，楼面价88029.06元/平方米，溢价率达到115.39%，成为杭州土地市场新晋单价“地王”。中指研究院认为，核心城市优质地块土拍升温，主要原因有两点：一是房企对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高；二是各地政府加大优质地块的供应力度，一季度各地推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。短期来看，在房企拿地持续聚焦的背景下，今年核心城市优质地块仍保持较高关注度，但低能级城市土地市场或仍面临一定压力，城市及区域分化现象将延续。不过，也有业内人士强调，“地王”重出只是个别城市的现象，绝大多数城市尤其是低能级的三四线城市，土地市场表现仍需提振。（数据宝）
深圳地块出让宝安区
数据宝03-31 17:56
起拍价86.27亿元！深圳“百亿地块”有望+1！

人民财讯3月31日电，3月31日，深圳公共资源交易中心发布深圳市国有建设用地使用权出让公告，此次推出的地块为宝安区新安街道A002-0060地块，土地用途为商业用地、二类居住用地，土地面积约为4.8万平方米，建筑面积约为27.1万平方米，挂牌起始价约为86.27亿元，拟于4月30日出让。在业内人士看来，这将有可能成为深圳新的“百亿地块”。根据出让公告，A002-0060宗地住宅部分为普通商品住房，无配建、无“70/90户型”限制，对建成商品住宅没有价格限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
深圳宝安区国有建设用地使用权
人民财讯吴家明03-31 15:34
起拍价86.27亿元！深圳“百亿地块”有望+1！

近段时间以来，多个重点城市的土拍市场显得非常“热闹”，深圳也拿出了“压箱宝”地块。有望成为深圳新的“百亿地块”3月31日，深圳公共资源交易中心发布深圳市国有建设用地使用权出让公告，此次推出的地块为宝安区新安街道A002-0060地块，土地用途为商业用地、二类居住用地，土地面积约为4.8万平方米，建筑面积约为27.1万平方米，挂牌起始价约为86.27亿元，拟于4月30日出让。在业内人士看来，这将有可能成为深圳新的“百亿地块”。根据出让公告，A002-0060宗地住宅部分为普通商品住房，无配建、无“70/90户型”限制，对建成商品住宅没有价格限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。除此之外，该宗地块在出让条件上，还涉及交付、噪音测试等条件：意向竞买人须承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。出让地块靠近广深沿江高速，因此，竞得人须开展噪声影响专篇分析、预留充足噪声污染防治资金，做好减震降噪措施并对减震降噪效果负责。日前，在宝中西组团南街坊地块推介会上，多家深圳本土和外地房企现身，推介会上重磅推出宝安中轴C位——宝中西组团南街坊DY-01地块，即为此次出让的A002-0060宗地。地块位于深圳市宝安中心区核心位置，是宝中片区近年来最临近海岸线的涉宅用地。核心城市优质地块土拍升温春节过后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交的现象。近日，多个城市的土地市场掀起小高潮甚至“地王”重现。3月28日，上海三批次土拍热度持续。其中，浦东新区北蔡地块触发中止价，静安区大宁地块、闵行区兰香湖多用途组团用地溢价成交。与上海土拍市场相比，杭州土拍市场的热度更高。3月28日，杭州2025年第六批土地成功出让4宗涉宅用地，涉及钱二、望江新城、三墩、蒋村等区域地块，总起价94.4亿元。其中，位于西湖区蒋村单元的文新单元XH030203-01（3）地块被建发房产竞得，总价约34.35亿元，楼面价88029.06元/平方米，溢价率达到115.39%，成为杭州土地市场新晋单价“地王”。中指研究院认为，核心城市优质地块土拍升温，主要原因有两点：一是房企对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高；二是各地政府加大优质地块的供应力度，一季度各地推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。短期来看，在房企拿地持续聚焦的背景下，今年核心城市优质地块仍保持较高关注度，但低能级城市土地市场或仍面临一定压力，城市及区域分化现象将延续。不过，也有业内人士强调，“地王”重出只是个别城市的现象，绝大多数城市尤其是低能级的三四线城市，土地市场表现仍需提振。（证券时报）
深圳土地市场土拍市场宝安区地块
证券时报03-31 15:31
诺力股份拟分拆子公司中鼎智能赴港上市进一步聚焦主业

诺力股份(603611)3月25日晚间公告，公司拟将所属子公司中鼎智能(无锡)科技股份有限公司（简称“中鼎智能”）分拆至香港联交所主板上市。本次分拆完成后，公司的股权结构不会发生重大变化，且仍将维持对中鼎智能的控制权。资料显示，中鼎智能成立于2009年2月，注册资本1.2亿元。诺力股份直接持有中鼎智能99.60%股份，为中鼎智能的控股股东。丁毅直接持有诺力股份28.17%股权，间接持有中鼎智能28.06%股权，为中鼎智能的实际控制人。作为诺力股份智慧物流系统业务板块的控股子公司，中鼎智能主要为各行业客户提供定制化、智能化的内部物流整体解决方案，包括为制造型企业、流通型企业以及物流配送中心提供包括自动化立体仓储系统、自动化输送分拣系统、无人搬运机器人及系统和自动化物流软件系统的方案设计等。据诺力股份披露，中鼎智能目前在全球范围内已累计完成相关物流系统工程案例超过2000个，客户广泛分布于食品饮料、医药、电子商务、汽车、电力等领域。2023年度，中鼎智能实现营收17.05亿元，归母净利润7818.22万元。对于本次分拆子公司赴港上市的目的，诺力股份称，本次分拆完成后，中鼎智能将进一步深耕智慧物流系统市场，诺力股份进一步重点聚焦智能智造装备业务板块。本次分拆有利于双方专注于各自的市场领域并突出主业，进一步增强独立性。谈及本次分拆对上市公司盈利能力的影响，诺力股份表示，本次分拆上市后，诺力股份仍将维持对中鼎智能的控制权，中鼎智能仍为上市公司合并报表范围内的子公司，中鼎智能的经营业绩将同步反映至上市公司的整体业绩。本次分拆上市后，中鼎智能将拥有独立融资平台并借此深耕主营业务，有利于增强中鼎智能进行技术储备及市场开拓，通过提升市场综合竞争力而提升公司未来整体盈利水平。同时，诺力股份提示风险称，中鼎智能业务主要收入来自前五大客户，前五大客户大多是新能源领域的公司，对新能源领域的市场表现波动敏感。如果全部大客户减少或取消采购订单，或者客户未能及时付款，都可能对业务、经营业绩和财务状况造成不利影响。诺力股份的主要业务由智能智造装备业务板块和智慧物流系统业务板块构成。去年5月，诺力股份曾公告，全资子公司无锡中鼎集成技术有限公司根据发展战略规划，拟以竞拍方式取得无锡市惠山区XDG(HS)-2023-18号地块的国有建设用地使用权，取得土地使用权后，公司拟投资建设智能物流设备生产基地，项目总投资不超过12亿元人民币。据诺力股份2024年三季报，公司期内实现营收约51.47亿元，同比减少3.57%；实现归母净利润约3.63亿元，同比增长1.03%。
诺力股份中鼎智能分拆上市
证券时报·e公司梅双03-25 20:43
滨江集团：以77.42亿元竞得两地块使用权

人民财讯3月25日电，滨江集团(002244)3月25日晚间公告，公司竞得杭政储出[2025]16号和杭政储出[2025]18号地块的国有建设用地使用权，土地总价合计为77.42亿元。
滨江集团国有建设用地
人民财讯李在山03-25 16:51
怡球资源境外子公司被要求补缴税收津贴公司去年业绩下滑

2024年净利润预计同比减少61%到74%的怡球资源(601388)，境外子公司被要求补缴税收津贴约4850万元人民币。怡球资源3月20日晚间公告，位于马来西亚的全资子公司YECHIUNON-FERROUSMETAL(M)SDNBHD（简称“YCTL公司”）就以前年度享受的所得税税收津贴政策被马来西亚国家税务局（简称“马来税务局”）税务审计，马来税务局向子公司YCTL发出补缴税款的评估通知。具体情况显示，马来西亚税务局对YCTL公司2015年至2021年税务进行审计，并依据马来西亚相关规定判定YCTL公司未达到投资税收津贴（ITA）规定的条件，故YCTL公司2018年和2020年不可以享受抵减此项津贴，马来税务局要求YCTL公司补缴2018年和2020年所享受的此项津贴以及对应的滞纳金共计2794.34万林吉特（约4850万元人民币）。怡球资源表示，以上补缴事项系公司和马来税务当局对ITA中规定的条件的不同理解导致，公司认为马来税务局发出的相关补缴通知的法律和事实依据存在争议，YCTL公司正积极与马来税务局及相关政府机构沟通及反映情况，希望通过双方的沟通减少税企理解偏差，从而达到公司不缴或少缴税款，同时YCTL公司也会通过法律手段保护公司及投资者的合法权益。值得注意的是，去年怡球资源业绩大幅下滑，公司预计2024年年度实现净利润3490.29万元到5230.29万元，同比减少61%到74%。就业绩下滑原因，怡球资源表示，报告期内，因受到经济形势的复杂多变以及地缘政治风险等因素的影响，汇率的大幅波动导致公司原料购买成本上升和财务费用增加。报告期内，宏观经济形势较为复杂，下游客户的关停及外迁，使得需求下降，同时下游的回款风险比以往有所增加，故公司为了增强自身抵御风险的能力，控制了产品销售区域，减少了毛利高但风险大的区域销售。报告期内，红海地区的不稳定使公司的运费成本显著上升。报告期内，境外投资国对人力资源提出了新要求，导致公司的人工成本显著上升。与此同时，怡球资源还牵涉与太仓市相关部门之间的土地纠纷。1月6日晚间，怡球资源公告称收到太仓市自然资源和规划局（简称“太仓资规局”）《关于收回国有建设用地使用权的决定》（简称《决定书》）。《决定书》中，太仓资规局表示，经负责人集体讨论后，将对怡球资源2010年所获地块作出收回决定，并报太仓市人民政府批准。怡球资源需在接文后五日内，持土地使用权证到太仓资规局不动产登记中心办理注销手续。逾期，将直接注销对应的土地使用权登记。据公开信息，怡球资源曾在2010年与太仓市国土资源局签订土地使用权出让合同，涉及的宗地面积为14万平方米，出让价格为3519万元。14年过去，因该地块仍未获开发，且有招商需要，太仓市相关部门决定将地块收回。
怡球资源土地税收
证券时报·e公司康殷03-20 18:51
思科瑞：竞得土地使用权用作公司检测与可靠性文昌工程中心建设

人民财讯3月17日电，思科瑞(688053)3月17日晚间公告，公司全资子公司海南国星飞测科技有限公司近日以2417.33万元，竞得文昌市一宗国有建设用地使用权。此前，为配合文昌航天城大力发展火箭链、卫星链、数据链等高新技术产业，应文昌国际航天城管理局邀请，思科瑞拟以全资子公司海南国星飞测科技有限公司作为项目实施主体，在文昌国际航天城卫星产业园投资建设思科瑞检测与可靠性文昌工程中心，项目总投资预计4亿元。据悉，上述竞得土地将作为“思科瑞检测与可靠性文昌工程中心”用地，位于文昌国际航天城卫星产业园。
思科瑞检测海南
人民财讯唐强03-17 19:22
杭州土拍竞争激烈滨江集团称仍将继续聚焦杭州

2月28日，滨江集团(002244)宣布竞得杭州一住宅用地的国有建设用地使用权，这是2025年以来滨江集团第六次披露摘地公告，其中半数地块位于杭州。近两年来杭州土拍竞争激烈，且溢价率逐步走高，滨江集团当日回应称，有信心在任何环境下都保持竞争力和战斗力，并将继续聚焦杭州。当日举行的杭州蛇年第四次土拍上共出让5宗宅地，其中滨江集团经过31轮竞价以10.66亿元竞得拱墅区石桥单元地块，溢价率22.39%。地块建设用地面积2.79万平方米，容积率2.2。中指研究院华东大区常务副总高院生介绍，拱墅区石桥单元地块居住氛围浓厚，但本地块距地铁稍远且受到高架的影响，成交楼面价17347元/平方米，预计未来销售价格在3.3至3.5万元/平方米。这是滨江集团今年以来第六次披露摘地公告，综合来看，滨江集团今年共竞得8宗地块，其中4宗位于杭州大本营，4宗位于金华市。在1月14日，杭州2025年首次土拍中，滨江集团经过108轮竞价，以27.98亿元竞得萧山北干西地块，创下了61.91%的高溢价率。此外，在去年12月31日滨江集团还一口气拿下了3宗杭州宅地。自去年以来，因当地市场表现活跃，杭州土拍竞争激烈。在2024年，杭州十区涉宅地块合计出让72宗，成交金额1169亿元，出让金位居全国第三，而在今年2月，中指研究院统计杭州土拍共揽金179.5亿元，且普遍呈现高溢价状态。同时，浙系本土房企积极补仓，除滨江集团外，绿城中国、建杭置业、浙江英冠等也表现积极。以今日举行的土拍为例，当日出让的5宗宅地总起价47.65亿元，共揽金约64.8亿元，平均溢价率36%。其中，绿城中国高溢价摘下两宗地块：23.19亿元摘得萧山区世纪城核心单元地块，溢价率45.94%；13.55亿元竞得西湖区双桥单元地块，溢价率46.5%。而在本月，最高的土拍溢价出现在2月25日，当日华润置地经过110轮竞价，以总价26.18亿元摘得上城区城东新城单元地块，成交楼面价50683元/平方米，溢价率72.48%，溢价率和楼面价均为区域内最高，预计未来新房价格在7万元/平方米左右。面对激烈的土拍竞争环境，滨江集团今日回应称，“滨江集团经过三十余年的积累，已在人员、品牌、融资、合作等方面形成了核心竞争优势，经营思路灵活且决策高效，我们有信心在任何环境下都保持竞争力和战斗力。我们将继续聚焦杭州，同时关注其他城市的机会。”滨江集团表示，目前杭州住宅限价已全面取消，公司将拥有更多自主定价权，在产品设计和规划上也有更大自主性，作为深耕杭州的本土房企，公司将充分发挥对杭州改善客群的把控优势和长期积累的品牌优势，通过产品力提升，打造更高端、更具品质的住宅产品来满足不同层次购房者的需求，从而提升产品附加值和市场竞争力。受益于杭州“大本营”的楼市表现，2024年滨江集团全年累计销售金额1116.3亿元，首次进入克而瑞全国房企TOP10阵营，成为TOP10中唯一的民营房企。滨江集团近期在接待调研时表示，2025年公司销售额目标是1000亿元左右，公司将稳名次，继续保持在全国15位以内；稳比例，销售总金额占全国总销售额的1%以上。
滨江集团综合杭州
证券时报·e公司张一帆02-28 18:16
滨江集团：以13.81亿元竞得土地使用权

人民财讯2月20日电，滨江集团(002244)2月20日晚间公告，公司以13.81亿元竞得杭政储出[2025]2号地块的国有建设用地使用权。
滨江集团土地
人民财讯李在山02-20 15:51
24亿元投资项目，突然宣布终止！交易所曾发关注函

时隔4年多，金龙机电（300032）24亿元的投资计划告吹。金龙机电目前是中国领先的微特电机企业，全球业内知名微特电机供应商公司之一，主要从事微特电机、触摸显示产品以及结构件产品的研发、生产及销售。公司产品主要包括微特电机、驱动马达、无刷马达、盖板玻璃、触摸屏、显示屏、硅橡胶结构件等，产品广泛用于移动通讯和智能终端设备、智能穿戴式产品、车载智能、智能电动玩具、游戏机外设、医疗仪器设备、保健器材、机器人、高端日用消费电子等领域。 2020年11月，金龙机电宣布与东莞市塘厦镇政府签订投资意向协议书，拟通过招拍挂程序取得东莞市塘厦镇约81亩土地使用权，用于投建生产基地，从事微型马达、硅塑胶结构件、触控显示模组等业务的研发、生产和销售，实施主体为公司全资子公司广东金兴创精密技术有限公司（以下简称“金兴创”），项目总投资额为24亿元。2023年8月2日，金兴创在东莞市公共资源交易网上交易系统举办的目标地块土地使用权网上挂牌出让中，以人民币7620万元的价格成为目标地块土地使用权的竞得入选人。2023年8月14日，金兴创与东莞市自然资源局签署了《国有建设用地使用权出让合同》，与东莞市塘厦镇人民政府签订了《项目投资效益协议书》。在2025年2月19日晚间披露的公告中，金龙机电谈及终止本次对外投资的原因。据了解，上述土地交付后，金龙机电开展了建设方案规划设计、岩土勘察等相关工作，但由于宏观经济、行业环境等外部经营环境的变化，以及公司经营状况不及预期的实际情况，公司审慎推进该项目，“截至目前，项目尚未动工建设”。金龙机电表示，结合目前宏观经济、行业环境仍存在较大不确定性，以及公司经营的现状，继续推进该项目将极大增加公司资金压力，且预计项目的实施也将无法达到预期收益，经公司审慎研究，为避免更大损失，降低风险，决定终止本次对外投资建设生产基地事项，并与政府部门协商退回土地使用权事宜。值得关注的是，在2020年11月金龙机电披露投资计划后，深交所就立即发出关注函，指出截至2020年9月30日，公司账上货币资金余额仅1.1亿元，并要求金龙机电说明本次拟投资的24亿元资金来源、投资项目的具体建设进度安排，以及本次投资预计对公司资产负债率、现金流等的影响，并充分提示相关风险。除了资金来源的问题之外，深交所当时还要求金龙机电结合公司业务发展规划、未来生产经营安排等详细说明新建生产基地的原因及合理性，是否符合公司实际发展情况，以及后续对公司现有生产基地的安排。据了解，金龙机电承诺投资项目的年生产总产值不低于3750万元/亩，即81亩土地对应的年生产总产值不低于30.38亿元。而公司2019年全年、2020年前三季度仅分别实现营业收入17.32亿元、11.66亿元。对此，深交所要求金龙机电结合各业务开展及未来规划、主要客户变动、主要产品销售等情况，详细分析公司上述承诺是否具备可实现性，并充分提示相关风险。在2月19日晚间的公告中，金龙机电称，现有厂房及生产线能满足业务订单的生产需求，终止本次对外投资，对公司生产经营的正常开展未产生重大影响，“本次终止对外投资建设生产基地后，管理层将与政府部门协商退回土地使用权涉及的相关事宜，但最终收回方案、价款、政府部门的审批时间等尚存在不确定性。”此前披露的业绩预告显示，金龙机电预计2024年度亏损1.07亿元—1.6亿元。由于电子雾化器及相关配件板块业务实现的营业收入、毛利额均较上年同期有较大幅度下降，进而导致公司整体营业收入以及毛利额均较上年同期减少。
证券时报·e公司臧晓松02-20 08:04

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