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代理店已开50+！这家寿险公司，规划“社区网络化门店”

“这是我的个人的营业执照，别看它只有A3纸的大小，但对我来说意义重大。”大家人寿专属代理店的独立代理人王平，指着挂在墙上的个体工商户营业执照说道。专属代理店是怎样一种模式？大家人寿独立代理人业务还有何规划？“行业独代看大家，大家独代看山西”，券商中国记者到山西太原了解了相关情况。从“个人”代理人到“法人”王平是大家人寿的独立代理人，他的门店位于山西省太原市茂业中心写字楼，于2023年6月开业。他向记者表示，有了营业执照，他从个人代理人的自然人变为法人，身份的改变对他展业和服务客户有很大帮助。一方面，客户对他的信任度更高，另一方面，“开店”可以享受小微企业优惠政策，节税的钱可以再投入门店经营中，提高自己的竞争力。“客户从最初单纯购买产品转变成了长期信赖我们门店的综合服务，也形成了良好互动的经营模式，这打破了传统‘行商’概念，而在门店场所有了具象化、场景化的营销方式。”王平说，这种服务模式打破了传统的保险产品单向推销逻辑。同一栋楼里还有另外2家大家人寿专属代理店。罗育燕已在保险业17年，她的门店近日开业。谈及开店的原因，她坦言在看到王平开店后触动很大，这更利于服务客户，同时，自己也能以法人身份与体检机构等合作。在山西，大家人寿的独代专属代理店已有6家。在大家人寿山西分公司总经理任翔洲看来，专属代理店促进寿险营销三个转变：第一，从被动接受管理向自主经营转变，自驱能力得到提升。第二，从短期行为向长期主义转变，展业和服务理念革新。独代对门店都有长期经营计划，他们服务的品质和稳定性更强。第三，从“一张嘴、一张纸”向多场景经营转变，客户认可程度提升。大家人寿个险业务中心副总经理刘勇刚表示，门店经营也有很高要求，既对独代能力提出要求，也要解决“有场所无场景”的问题，需要保险公司持续的专业和资源赋能。独代业务稳步发展布局专属代理店，是大家人寿探索独代模式的第三个阶段。其第一阶段是，通过扁平化的分账方式吸引优秀人才成为独立代理人。第二阶段，通过专业资格培训和认证体系，提升独立代理人的专业性。近年寿险业深度转型，独立代理人模式的探索始自2020年。当年，原银保监会下发《关于发展独立个人保险代理人有关事项的通知》。独立个人保险代理人，指的是与保险公司直接签订委托代理合同，自主独立开展保险销售的保险销售从业人员。业内认为，独代模式打破了传统保险营销的金字塔式层级关系，赋予一线代理人更大的自主权和更高的收入空间。通过四年多独代模式实践，大家人寿从零开始的个险业务逐步跻身行业中上游。数据显示，2024年，大家人寿独立代理人月人均产能9万元，同比增长42%；举绩人员月均收入1.9万元，同比提升37%，远超行业平均水平。独立代理人人数每年保持正增长，核心绩优群体逐年稳步扩大。2024年，大家人寿个险渠道新单期交保费16.65亿元，近五年复合增长率85%。将探索社区网格化门店目前，大家人寿在全国12个省市设立了50多家专属代理店。刘勇刚介绍，大家人寿第一家专属代理店2021年8月在深圳注册成功，三年多来，其在专属代理店的经营上积累了经验，并对管理制度、管理体系做了系统性规范。数据显示，2024年大家人寿保险专属代理店店均新单期交保费达到传统代理人的10余倍，13个月保费继续率96.7%，且保持客户零投诉记录。“我们认为，专属代理店无论从产能、品质还是服务质效等方面，都具备了推广加速布局的条件。”刘勇刚介绍，大家人寿对社区化门店正在规划中。大家人寿将进一步探索城市社区网格化保险专属代理店模式，打造以个人独资或个体工商户为组织形式的社区网格化个人门店，建立以本地化服务和长期客户关系为核心优势的新模式。以“坐商”模式重塑服务生态，推动独立代理人从“保险推销员”向“社区保险管家”转型。刘勇刚表示，借鉴美国、日本寿险业经验，代理店以长期客户关系为核心，未来将深化“养老+医疗”组合方案，构建社区服务生态。这也符合普惠金融方向，代理店可就近为周边低收入城市家庭定制健康险，或为小微企业主设计财富管理方案，助力金融资源公平配置。（券商中国）
大家人寿寿险公司独立代理人
券商中国03-26 10:24
早新闻｜楼市新消息，新房成交规模已回升至春节前水平

宏观热点广东省省长王伟中：要大力支持无人机、eVTOL等智能航空器企业创新发展据南方+客户端，2月17日至18日，广东省省长王伟中到广州市海珠区、黄埔区、番禺区、南沙区，深入科技创新企业、新型研发机构一线，围绕建设现代化产业体系开展专题调研。王伟中走进广东汇天航空航天科技有限公司，现场体验飞行器模拟舱，实地观看企业一体式飞行汽车“陆地航母”低空飞行演示，考察广州市低空经济发展情况，强调广州要围绕低空经济全产业链加快发展、安全发展，前瞻布局低空基础设施，大力支持无人机、eVTOL等智能航空器企业创新发展，积极拓展应用场景，加快打造低空经济产业高地。新房成交规模已回升至春节前水平据克而瑞研究中心监测数据，重点44城2025年2月5日—16日新房总成交规模达到了267万平方米，较2025年春节前日均微增1%。分能级来看，三四线已显著好于节前水平，2025年2月5日—16日均较春节前日均增长57%。二手市场成交与节前仍有差距，但市场热度已好于去年同期（农历初八至初十九）。克而瑞预计，2月一二手房成交同比预期保持正增长，一线市场韧性犹存，市场热度主要取决于推盘规模和楼盘素质。《哪吒2》登顶全球动画电影票房榜据猫眼专业版数据，截至2月18日晚间19:00，上映21天，《哪吒之魔童闹海》（简称《哪吒2》）总票房（含预售及海外）已突破123.19亿元，超过《头脑特工队2》登顶全球动画电影票房榜，同时位居全球影史票房榜第8名。机构：供应偏紧，面板价格总体呈上涨趋势CINNO Research报告指出，春节期间，国内补贴政策持续释放效能，市场需求在短期内维持旺盛，推动大尺寸面板价格在今年1月持续上涨，进入2月，品牌方或加大采购需求，面板厂仅小幅上调稼动率以应对，预计今年2月面板价格全线上涨。公司新闻百度：2024年营收1331亿元，智能云去年第四季度同比增速达26%百度发布2024年财报，显示2024年全年总营收1331亿元，归属百度核心的净利润达234亿元，同比增长21%。受AI驱动，百度智能云呈高速增长，去年四季度收入同比增长达26%。百度联合创始人兼首席执行官李彦宏表示，相信人工智能相关投入将在2025年带来更大的成果。中国船舶：拟换股吸收合并中国重工中国船舶公告，公司拟通过向中国重工全体换股股东发行A股股票的方式换股吸收合并中国重工。本次交易已经公司2025年第一次临时股东大会、中国重工2025年第一次临时股东大会审议通过，尚待有权监管机构的批准、核准、注册或同意后方可正式实施。债权人自接到公司通知起30日内、未接到通知者自本公告披露之日起45日内，有权凭有效债权文件及相关凭证要求公司清偿债务或提供相应担保。鼎阳科技：公司发布两款新产品鼎阳科技公告，2025年2月18日，公司正式公开发布全新一代SMM3000X系列精密源表和SDG3000X系列任意波形发生器。SMM3000X系列全新一代精密源表具备6½位显示位数，能够同时采集和测量信号，适用于半导体、新能源、先进光电器件、高密度集成电路等精密测试领域。SDG3000X系列任意波形发生器最高输出频率为200MHz，可广泛应用于通信、半导体、新能源及科研教育等领域。通裕重工：拟申请注册发行不超10亿元中期票据通裕重工2月18日晚间公告，为拓宽融资渠道，优化债务结构，公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币10亿元的中期票据，期限不超过5年。募集资金用于偿还公司有息负债及补充流动资金。中国人寿青岛城心养老公寓正式营业2月18日，中国人寿集团旗下城心精品养老公寓国寿嘉园·青岛悦境正式营业。这是该集团提出“333战略”并将“养老”作为三大新增长极之一后，首个正式营业的全新养老项目。万科A：投资设立万新金石（厦门）住房租赁基金万科A2月18日晚间公告，近日，公司下属子公司万聚盈通、深圳万科与中信金石、新华人寿、大家人寿签署了《万新金石（厦门）住房租赁股权投资合伙企业（有限合伙）合同》，共同投资设立“万新金石（厦门）住房租赁股权投资合伙企业（有限合伙）”（简称“万新金石（厦门）住房租赁基金”）。该基金的认缴总规模为16亿元，专项用于收购公司的下属子公司厦门万驿康持有的厦门佳德宏石置业有限公司100%股权，该公司持有厦门泊寓院儿·海湾社区资产，同时存在开发贷等负债。指南针：1.09亿元收购先锋基金22.505%股权指南针2月18日晚间公告，公司2月18日签署了《股权转让协议》，将收购北京鹏康持有的先锋基金管理有限公司（简称“先锋基金”）22.505%股权，交易价格为1.09亿元。截至目前，公司已持有先锋基金61.7026%股权，成为先锋基金控股股东；先锋基金将被纳入公司合并报表范围。路维光电：2024年净利润1.92亿元，同比增长29.21%路维光电2月18日晚间发布2024年度业绩快报，2024年度实现营业总收入8.76亿元，同比增长30.21%；归属于母公司所有者的净利润1.92亿元，同比增长29.21%。报告期内面对旺盛的下游需求，公司坚持技术升级、服务优化与产能扩张，从而更好满足各大客户的需求，驱动各项业务平稳发展，带动营业收入稳步增长。昂利康：创新药注射用ALK-N001临床试验申请获受理昂利康公告，近日，公司收到国家药监局签发的注射用ALK-N001境内生产药品注册临床试验《受理通知书》。注射用ALK-N001是一种全球创新的肿瘤微环境激活型小分子偶联药物，临床前研究结果显示，该药品在多种不同肿瘤模型中对肿瘤有明显的抑制作用，且具有良好的安全性，是一款极具创新性与开发潜力的小分子偶联抗肿瘤药物，有望为晚期实体瘤患者提供新的治疗选择。百利天恒：药品获得II/III期临床试验批准通知书百利天恒公告，公司于近日收到国家药品监督管理局(NMPA)正式批准签发的《药物临床试验批准通知书》，公司自主研发的创新生物药注射用BL-M07D1（HER2-ADC）的II/III期临床试验获得批准。截至本公告披露日，除本次新获得批准的临床试验外，BL-M07D1正于中国及美国的10项I/II/III期临床试验中作为单药或联用进行评估。各项临床研究包括各种HER2表达/突变的实体瘤（包括非小细胞肺癌、乳腺癌、尿路上皮癌、妇科肿瘤及消化道肿瘤）的患者。海普瑞：注射用H1710获批开展临床试验海普瑞2月18日晚间公告，2月17日，公司收到国家药品监督管理局核准签发的《药物临床试验批准通知书》，批准注射用H1710开展临床试验。H1710是公司自主研发的候选药物，是一种靶向乙酰肝素酶的全新化合物。公司临床前研究已表明H1710通过抑制乙酰肝素酶的活性和表达表现出抗肿瘤药理活性，H1710在多种肿瘤动物模型中均展示出显著的抑瘤作用。截至公告日，于全球范围内尚无同一分子机制的同类产品上市。泰恩康：全资子公司利多卡因丙胺卡因气雾剂完成首例受试者入组泰恩康2月18日晚间公告，近日，公司全资子公司山东华铂凯盛生物科技有限公司组织开展的利多卡因丙胺卡因气雾剂III期临床试验完成首例受试者入组。本次利多卡因丙胺卡因气雾剂III期试验用于验证其治疗成年男性原发性PE的有效性和安全性。综合自：南方+客户端、证券时报网等（数据宝）
春节房地产基金
数据宝02-19 08:47
万科A：投资设立万新金石（厦门）住房租赁基金

人民财讯2月18日电，万科A(000002)2月18日晚间公告，近日，公司下属子公司万聚盈通、深圳万科与中信金石、新华人寿、大家人寿签署了《万新金石（厦门）住房租赁股权投资合伙企业（有限合伙）合同》，共同投资设立“万新金石（厦门）住房租赁股权投资合伙企业（有限合伙）”（简称“万新金石（厦门）住房租赁基金”）。该基金的认缴总规模为16亿元，专项用于收购公司的下属子公司厦门万驿康持有的厦门佳德宏石置业有限公司100%股权，该公司持有厦门泊寓院儿·海湾社区资产，同时存在开发贷等负债。公司下属子公司万聚盈通认缴出资金额为0.1亿元、深圳万科认缴出资金额为1.5亿元，合计占万新金石（厦门）住房租赁基金的比例为10%。
万科A基金住房租赁
人民财讯李在山02-18 18:37
刘永好举牌完成！“新希望系”5次出手民生银行，跃居第二大股东

兵贵神速！港交所披露易信息显示，12月16日至23日的一周时间内，新希望化工投资有限公司（下称“新希望化工”）五次增持民生银行H股股份，合计增持规模达6800万股。至此，新希望化工已火速完成此前披露的增持计划，该计划于12月12日获国家金融监督管理总局批准。此番增持后，新希望集团控制的南方希望实业、新希望六和投资、新希望化工合计持有近22.4亿股民生银行股份。以该行总股本计算，刘永好掌舵的“新希望系”持股比例已升至5.12%，仅次于持股17.84%的大家人寿，跻身民生银行第二大股东。一周内5次出手早在11月18日，民生银行就披露了有关新希望化工拟通过二级市场增持该行股份的公告，并表示“相关投资将于核准后实施”。12月12日，该增持计划正式获批。根据国家金融监督管理总局批复，新希望化工可自批复之日起6个月内通过二级市场增持民生银行不超过6800万股股份。增持后，新希望化工投资及其一致行动人合计持有民生银行不超过22.395亿股股份，持股比例不超过5.12%。港交所披露易官网信息显示，12月16日，新希望化工便在港股市场出手增持了1761.65万股民生银行股份，每股均价为3.154港元，后续更是连续3日密集出手增持：12月18日，增持504.25万股，每股均价3.181港元；12月19日，增持745.85万股，每股均价3.179港元；12月20日，增持1615.2万股，每股均价3.178港元。到12月23日，新希望化工再次增持2173.05万股民生银行H股，每股均价3.2391港元。至此，新希望化工已经提前完成既定的6800万股增持目标，5次出手合计花费超2.17亿港元。增持完成后，新希望集团通过南方希望实业、新希望六和投资、新希望化工合计持有民生银行22.395亿股股份，持股比例由此前的4.96%增至5.12%。由此，“新希望系”跃升为民生银行的第二大股东，仅次于大家人寿。根据披露，“大家系”合计持有民生银行78.1亿股，持股比例为17.84%。银行股“涨”声一片根据此前公告，新希望集团看好民生银行长期发展，其子公司新希望化工拟通过二级市场增持本行股份，增持方式为集中竞价交易和大宗交易。“新希望系”还曾在2019年、2020年多次增持。数据显示，2024年以来，民生银行A股、H股累计涨幅分别达21%、48%。截至12月31日，民生银行A股股价报收4.13元/股，市净率为0.33倍。2024年上市银行可谓是“涨”声一片。截至2024年12月31日收盘，A股银行板块年内累计涨幅近43%，在30个中信一级行业中排名第一。其中，上海银行、沪农商行、成都银行、浦发银行等4家银行涨幅超过60%。数家机构发布的2025展望中，也对银行板块持看好态度。银河证券研报预计，展望2025年，宏观政策更加积极，银行基本面积极因素将持续积累。相比于银行业绩承压的预期，银行从量价险角度均面临改善契机，主要体现在重点领域化险力度加大，与此同时，财政发力支撑短期信贷，存款挂牌利率调降成效有望加速显现，托底银行息差。积极因素积累对估值形成支撑。长江证券研报指出，2025年依然鲜明看好银行股低估值、高股息、低持仓带来的价值重估。核心优势依然是低估值，估值修复方向不受市场风险偏好约束。“低估值+低持仓”使银行股走势明显强于中证红利、沪深 300、代表防御风格的长江电力等资产。2024年10月以来风险偏好大幅抬升，纯防御型资产价格下行，但国有行已逐步回升接近2024年10月8日高点。该研报指出，国债收益率和机构资金成本加速下行的过程中，对股息率容忍度持续提高，配置型资金开始重视国有行中期分红及高股息价值。未来如果经济进入复苏周期，基本面盈利能力改善将加速推动估值进入第二阶段修复。（券商中国）
民生银行新希望银行
券商中国01-02 07:50
刚刚！恒指、恒生科指，重大调整！

港股多个指数成份股调整。11月22日，恒生指数公司在最新发布的指数检讨结果中宣布，恒生科技指数出现变动，美的集团被纳入，而微博遭剔除，目前成份股数目维持30只。变动将于12月6日（星期五）收市后实施，12月9日（星期一）起生效。值得注意的是，这距离美的集团在港股上市仅2个多月。今年9月17日，家电龙头美的集团在香港联合交易所主板挂牌上市（股票代码：00300.HK）。美的集团当时全球发售约5.66亿股H股股份，香港公开发售2829.28万股（占约5%），国际配售5.38亿股（占约95%）。最终发售价为每股54.8港元，全球发售净筹306.68亿港元，成为近三年来香港资本市场最大的上市筹资案。随着美的成功赴港上市，这也意味着市场上又新增了一只A+H股。在此次IPO中，美的引入了包括中远海控、博裕资本、瑞银资管、比亚迪、TCL实业、大家人寿、红杉中国公开市场基金等在内的18家“豪华”基石投资者。对于赴港上市的原因，在今年4月召开的股东大会上，美的高管曾回应称，赴港上市不是为了募集资金，如果是为了募集资金，减少分红就可以解决资金问题，最根本的原因是港股具备突破性、便利性和快速性。恒生指数成份股新加入快手和新东方，剔除新世界发展，成份股数目由82只增加至83只。值得注意的是，近日，针对快手公司短视频中存在违法信息等问题，公安机关依据《网络安全法》规定，依法给予快手公司警告处罚。经查，快手公司存在对法律、行政法规禁止发布或者传输的信息未及时处置，以及落实青少年模式不到位等情况，导致违法信息扩散，危害未成年人身心健康，违反了《网络安全法》相关规定。公安机关依法对快手公司给予行政处罚，责令其全面落实青少年模式，全面排查清理违法信息，并依法依规处置违法违规账号。除了恒生科技指数外，其他指数也发生的了一定变动。恒生中国企业指数成份股加入中国财险，剔除龙湖集团，成份股数目维持50只。恒生香港上市生物科技指数（自2024年12月9日起改名为恒生生物科技指数）成份股加入远大医药、QUANTUMPH、方舟健客，剔除思路迪医药股份、科济药业、康龙化成，成份股数目维持50只。恒生综合指数成份股加入美的集团、黑芝麻智能，成份股数目由517只增加至519只。据介绍，恒生指数公司负责编制及管理恒生指数系列，主要涵盖在香港与中国内地上市的股票，当中包括恒生指数、恒生中国企业指数、恒生科技指数，以及沪深港通、大湾区、可持续发展与各类型行业指数等。截至2023年底，被动式追踪恒生指数系列的产品资产管理总值约为658亿美元。（证券时报）
恒指网络安全美的集团
证券时报2024-11-22 19:48
刚刚！大涨超7%，美的H股上市！

港股又迎来一家世界500强企业。9月17日，家电龙头美的集团在香港联合交易所主板挂牌上市（股票代码：00300.HK），开盘股价报59.2港元，上涨8%，随后股价一度涨超9%，截至发稿，仍涨超7%。根据最新披露信息，美的集团本次全球发售约5.66亿股H股股份，香港公开发售2829.28万股（占约5%），国际配售5.38亿股（占约95%）。最终发售价为每股54.8港元，全球发售净筹306.68亿港元，成为近三年来香港资本市场最大的上市筹资案。美的集团此前于2013年9月18日在A股上市，最新半年度报告显示，美的集团上半年总营收创历史新高，达到2181亿元，归母净利润达到208亿元。本次募资资金拟用于全球研发投入、智能制造体系及供应链管理升级，以及完善全球分销渠道和销售网络、提高自有品牌的海外销售等。根据集团官网的信息，1968年成立于佛山顺德的美的是一家覆盖智能家居、楼宇科技、工业技术、机器人与自动化和创新型业务五大业务板块为一体的全球化科技集团，过去五年研发资金近600亿元，形成美的、小天鹅，华凌、COLMO、库卡、威灵、合康、科陆、高创、万东和菱王等多个品牌组合，每年为全球超过5亿用户服务。迄今，美的在全球拥有超400家子公司、33个研发中心和43个主要生产基地，业务覆盖200多个国家和地区。招股书显示，全球家电市场规模庞大，2022年销售额达人民币36594亿元，销售量达30.66亿台。预计2027年销售额将达到人民币46586亿元。按销售额计，中国内地、北美及欧洲是全球家电三大市场。据招股书，按照2023年销量及收入计，美的集团是全球最大的家电企业，按销量计市场份额为7.9%。2023年，按销量计，美的集团在家用空调、洗衣机、冰箱以及厨电及其他家电领域均跻身全球前三名，市场份额分别为23.7%、14.2%、10.5%及6.0%。此次IPO，美的引入了包括中远海控、博裕资本、瑞银资管、比亚迪、TCL实业、大家人寿等在内的18家“豪华”基石投资者。对于赴港上市的原因，在今年4月召开的2023年度股东大会上，美的高管曾回应称，赴港上市不是为了募集资金，如果是为了募集资金，减少分红就可以解决资金问题，最根本的原因是港股具备突破性、便利性和快速性。在9月12日的投资者交流中，美的集团方面表示，港股IPO的发行定价是一个相对复杂的过程，涉及多种因素，包括但不限于公司的经营情况、市场环境、投资者的需求和预期等。此外，美的集团方面也提到，基石投资者的参与可以为IPO提供一定程度的价格支持。他们的认购意向和价格区间可以为最终定价提供参考。根据美的集团港股最新公告，在行使超额配售选择权前的公开发售部分获得5.31倍超额认购，国际配售部分获得8.06倍超额认购。美的集团股份有限公司董事长、总裁方洪波此前曾表示：“西方国家百年企业给我们的启示是，要穿越产业周期、技术周期，必须进行产业升级，找到新的第二曲线、第二引擎。” 今年上半年，公司坚定经营思路，坚定贯彻“全价值链运营提效，结构性增长升级”的年度经营原则，持续聚焦核心业务和产品，尤其是海外业务发展成效显著，公司整体规模得到进一步增长，盈利能力与现金流等核心指标进一步改善，展现了美的经营韧性与高质量增长的长期态势。国联证券研报指出，对于美的而言，H股上市意义多在募资之外，是2020年以来“全球突破”战略主轴的延伸，为海外股权激励及收并购提供运作平台的同时，完善境外投资通道与资本结构。（证券时报）
美的集团H股证券
证券时报2024-09-17 10:08
远洋集团，境外债务重组获新进展！这些债权人已签约

8月22日，远洋集团（03377.HK）披露境外债务重组进展。远洋集团控股有限公司（简称：远洋集团）称，于公告日期，占A组债务72.5%的持有人已加入重组支持协议。据该集团了解，很多其他债权人支持重组计划及正在进行内部程序以加入重组支持协议。远洋集团此次境外债务重组备受关注。由于在债务重组方案中，对ABCD组债权人的偿债方案差异较大，且相对不利的BCD组债权人可能被绑定通过重组，其重组方案仍处于争议声中。逾56亿美元境外债务重组远洋集团的境外债务重组已推进近一年时间，2023年9月15日，其美元债券已停牌。今年7月18日，远洋集团公告了境外债务重组重大进展，并宣布一项整体债务管理提案。根据提案，此次境外债务重组涉及未偿还本金总额约为56.36亿美元，范围包括现有银团贷款、双边贷款及票据。重组对价包括本金总额为22亿美元的新债务（包括新贷款和新票据），以及强制可转换债券/新永续证券。其中，新债务的本金将自重组生效日期的第三个周年日起逐步偿还，按年利率3%每半年支付一次现金利息。远洋集团7月18日表示，债务管理提案的主要条款已获协调委员会成员（占A组债务本金总额的约50%）同意。协调委员会成员或已订立重组支持协议，或正在通过内部程序获得签署重组支持协议的相关批准。重组支持协议显示，若在8月8日下午5时前同意，参与债权人有资格以现金形式收取提早同意费用，金额相当于该等符合条件的参与债务本金总额的0.10%。远洋集团8月22日最新公告称，由于若干范围内债权人正在进行内部审批程序，需要额外时间完成加入程序，重组公司谨此同意将基本同意费用截止时间由8月22日下午5时整（香港时间）延后至9月10日下午5时整（香港时间）。在延长期内的参与债权人，无权收取提早同意费用，将有资格收取基本同意费用，为债务本金总额的0.05%。其表示，公司重视各债权人的支持，并诚挚鼓励并邀请未签署重组支持协议的现有债务工具持有人尽快审阅重组支持协议。ABCD四组债权人不同对价远洋集团将境外债权人分为四组，A组、B组、C组、D组债权人有权获得的重组对价不同。其中ABCD组债务分别为：A类为银团贷款，债务金额约为19.18亿美元（2.4975亿美元+130.4673亿港元）；B类为4笔美元债券，债务金额19.2亿美元；C类为2笔美元债券，债务金额11.98亿美元；D为永续债，债务金额6亿美元；A组债权人合共有权获得以新贷款或新票据形式的本金总额约为13.2亿美元的新债务，及A组强制可转换债券╱新永续证券。B组债权人有权获得本金总额约为6.02亿美元的新票据，及B组强制可转换债券╱新永续证券。C组债权人有权获得本金总额约为1.62亿美元的新票据，及C组强制可转换债券╱新永续证券。D组债权人有权获得本金总额约为1.16亿美元的新票据，及D组强制可转换债券╱新永续证券。即，各组别债权人新债务分配比率分别为，A组60.0%，B组27.4%，C组7.3%，D组5.3%。从重组提案看，各组新债务对应原债务的比例分别为A组68.8%、B组31.4%、C组13.5%、D组19.3%，其余债务替换为可转债或永续债，其中BCD组被认为“削债”比例较高。同时，各组可转换债券的转股价不低——A组为每股1.46港元，B组为5.52港元，C组为16.37港元，D组为11.20港元。而截至8月22日，远洋集团H股股价为0.295港元。这一提案公告后，有分析人士指出，这一方案弱于此前的奥园、融创等公司重组方案，而远洋集团的大股东还是央企身份。8月14日，有债权人在香港媒体发文反对远洋集团境外债务重组方案。不过，据了解，本次在远洋集团的境外债务重组实施方法下，BCD组债务均受英国法律管辖，在其ABCD四组债权人有一组同意，重组方案就有可能通过。目前，中国人寿为远洋集团第一大股东，持股比例为29.59%；大家人寿对远洋集团持股29.58%，为仅次于中国人寿的第二大股东。这两家保险公司持股比例合计超过59%。远洋集团间接全资附属公司远洋控股集团（中国）有限公司（简称“远洋控股中国”）曾对外表示，2023年6月，中国人寿及大家人寿针对远洋集团成立联合工作组，以便更全面地掌握远洋集团的经营情况。远洋集团也在积极配合联合工作组的相关工作开展。2023年8月，中国人寿在业绩发布会上称，公司持有远洋集团股份属于财务性投资，其项目对公司的总体的投资资产的影响不大。此后，中国人寿于2023年对远洋集团开展完减值工作，并在今年3月表示，未来不会产生新增不利影响。上半年预亏45亿—60亿元远洋集团自2022年陷入亏损至今。8月16日，远洋集团最新公告，上半年，预期亏损减少，由2023年上半年的约183.69亿元减少至今年上半年约45.00亿元—60.00亿元（即减少约67.3%—75.5%）。预期亏损减少主要归因于，对物业项目计提的减值拨备减少，以及分占合营企业和联营公司的亏损减少。自2021年下半年开始，中国房地产行业经历了重大变化，房地产开发商在流动性和资金方面面临着前所未有的挑战。进入2023年以来，在行业销售和融资环境未明显得到改善的形势下，远洋集团协议销售额快速下降，资产出售不确定性增大，各项融资活动持续受限。远洋集团2023年9月15日公告，集团一直与债权人积极对话，努力主动管理其负债，但预计集团的流动性在中短期内仍将面临持续挑战。其认为最佳的出路是对境外债务进行全面重组。为此，远洋集团暂停其所有境外债务项下的付款；境外美元证券自2023年9月15日起于香港联合交易所有限公司停牌。今年6月27日，远洋集团收到美国纽约梅隆银行有限公司伦敦分行向香港特别行政区高等法院提出的清盘呈请。内容有关未偿还远洋集团担保的其全资子公司发行的于2026年到期的3.25%有担保票据，涉及本金总额4亿美元及应计利息。在境外债务重组期间，为应对市场下行、去化放缓、融资受阻等内外部因素引发的流动性压力，远洋集团也对境内债务寻求还本付息调整。今年1月，远洋控股中国完成182.66亿元境内信用债展期。今年1月，远洋集团表示，远洋控股中国境内公开市场债务展期取得重大积极进展，在短期内能够有效缓解资金偿付压力，支持远洋控股中国维持正常有序经营，有效保障“保交楼、稳民生”工作，在中长期内也能促进远洋控股中国恢复良性业务循环，重回正常发展轨道。‍‍‍‍‍‍‍（券商中国）
远洋集团重组债务
券商中国2024-08-23 12:57
王健林，要卖掉杭州首家万达广场！

近日，据杭州大运河新城公众号发布消息，杭州市拱墅万达广场将作价14.8亿元出售，面积约14万平方米，年租金1.09亿元。（截图源自杭州大运河新城公众号）拱墅万达广场是杭州首家开业的万达广场，亦是全国第108座万达广场。资料显示，拱墅万达广场于2014年12月开业，总建筑面积约35万㎡，其中商业建筑面积约15万㎡。商场内部来看，整个商场共7层，包含地下2层加上地上5层，餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐店铺等各类门店齐聚。据了解，拱墅万达广场虽然定位不算顶级，网红店也不多，但凭借亲民、全面的运营策略，商场整体热度不低，是周边居民日常休闲娱乐的首选。目前，杭州已开业的万达广场共有4家，分别是拱墅店、余杭店、富阳店和未来科技城店。网上有中介表示，拱墅万达广场整体商业综合体出售回报率8个点以上，价格还可以再谈。当前全国所有万达广场均可谈价，理由是万达向轻资产转型。万达持续轻资产转型万达广场一直以来被万达集团董事长王健林视为最优质资产。杭州拱墅万达广场将出售的消息一出，引发市场对万达集团“瘦身”计划的关注。自2017年以来，万达集团启动由重资产模式向轻资产转型的战略，通过资产转让，万达集团得以持续去杠杆、增加资产安全性。截至2023年11月底，万达集团2023年开业23个万达广场，只有两个为万达集团自持物业，其余21个为轻资产项目。不过，轻资产转型也仍未能解决万达资金压力与债务问题。主要原因或在于，珠海万达商业管理集团股份有限公司四度谋求上市，均以失败告终。据万达商管2024年一季度财务报告，万达商管目前货币资金只有124.81亿元，同时短期借款为27.84亿元，长期借款为943.57亿元。万达商管存续债券共9只，债券存量规模53.92亿元，其中有13.67亿元将在一年内到期；境外债中，有8.2亿美元债券会在一年内到期。王健林已出售超20家万达广场值得一提的是，自2023年以来，万达集团频繁出售旗下资产。据记者不完全统计，2023年至今，万达已出售超20家万达广场，其中不乏北京、上海、广州等一线城市的核心资产。就在今年7月11日，东莞厚街万达广场投资有限公司发生股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商管”）退出，苏州联商陆号商业管理有限公司全权接手。其中，苏州联商陆号商业管理有限公司的实控人阳光人寿保险股份有限公司，已数次接盘万达旗下公司，分别位于合肥、太仓、湖州、广州、上海。7月2日，宜春万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东万达商管退出，新增江西承泽置业管理有限公司为股东，并全资持股。同时，企业名称变更为宜春市泽涛商业投资有限公司，法定代表人及主要人员也均发生变更。2023年12月底，太仓万达广场投资有限公司、湖州万达投资有限公司、广州萝岗万达广场有限公司、上海金山万达广场投资有限公司陆续发生股权变更，万达集团退出了这四家公司。接盘万达广场资产的主要为险资，其中包含新华保险、大家人寿、横琴人寿、阳光保险等。
证券时报·e公司聂英好2024-08-22 21:09
家族办公室正酣，又一险企新动作！如何经营？

被誉为财富管理业“皇冠上的明珠”的家族办公室，在国内市场越来越多出现，银行、证券、信托、保险等各类业态争相入局。近日，又一险企布局家办。大家人寿发布CGI家办孵化中心服务生态体系。在探索独立代理人的特殊路径下，家办的孵化思路会有何不同？家办迎黄金发展时期“现在开始的十年是交接班的高峰期，是家办的黄金发展时期。”6月4日，香港中文大学商学院金融专业教授杨宏介绍，家族办公室是富裕家族为管理其财富、规划家族事务，并为家族成员提供其他服务而创建的法律实体。1882年，随着美国石油大亨洛克菲勒家族办公室创立，全球诞生了首个现代概念上的家族办公室。经过约一个半世纪发展，家办在国外已是比较成熟的商业模式。据介绍，家办有四大核心功能：家族治理、家企营运、守富传富、社会责任。家办资产配置的目的主要包括财富传承、财富保值、财富增值、风险管理、税务优化等。与私人银行、财富管理相比，家族办公室在服务对象、服务模式、服务内容、考核目标等方面有一定差异。例如，家办的服务对象为高净值家族及其成员，以服务对象为中心提供高度定制化产品及服务，根据需求可以全覆盖非金融服务；考核上，是对于结果的整体评估，永续进行。相较之下，私行和财富管理仍以产品的生命周期进行考核。从我国看，据胡润研究院《2021中国高净值人群家族安全报告》，家庭净资产超3000万美元的顶级富豪，我国有逾8万户。杨宏介绍，从我国超高净值家庭的职业构成看，有79%是企业主。另一大显著特征是，第二代往往接受过更高层次的教育，很多是在海外接受的教育，意味着二代在接管家族企业时可能带来新的管理理念和运营模式，也意味着他们对于家族办公室概念更易接受。目前已有32.9%的第一代企业家，选择通过自建家办的方式来统筹和管理家族事务和财富，表明家族办公室逐渐成为企业家传承策略中的重要选项，预示着家办在未来的传承规划中有发展前景。同时，第一代企业家设立家族办公室的比例约有11%，预期要设立家办的比例达到63%，意味着家办业务的蓝海空间。中国式家族办公室也已出现，但仍处于初级阶段。2014年，马云、蔡崇信家族办公室“蓝池资本”进入公众视野；2015年，被业界认为是“家族办公室元年”，官方（青岛）对包含“家族办公室”的公司可以办理注册，此后涌现出第一批MFO（多家族办公室）。2019年后，家族办公室数量大幅跃升，银行、信托公司、证券公司等各类金融机构纷纷成立“家族办公室”部门。大家人寿总经理助理王刚认为，较银行和信托等其他行业，保险行业参与家办的基础相对薄弱。尽管目前仍处于初级阶段，但基于客户逻辑、队伍逻辑和社会逻辑的考虑，保险做家办也有其合理性。其中，从客户来看，中国私人财富快速增长且正处于第一代向第二代传承的过程中，客群富裕化、年轻化、高知化、圈层化的“四化”显现，最紧迫的需求是“顶层设计”，这是中国式家族办公室的核心功能。“高净值人群的需求已经从个人需求，延伸到家庭需求、企业需求，甚至社会慈善的需求。”王刚认为，以客户为中心的最大变迁在于，任何一个公司都会从提供单一产品演进到给客户提供一套解决方案。家族办公室正逐步成为实现“个人－家庭－企业－社会”综合价值提升的关键平台，可满足客户金融与非金融等的综合需求，这一趋势也为独立代理人模式的发展带来机遇。保险系家办出现三种模式目前，保险系家办已有一定探索，基于客户的核心特点，提供精细化服务内容，更好地契合顾客需求。据公开信息，保险系家办包括：2016年，中信保诚人寿推出康达家族办公室。2017年5月，中宏保险推出“宏运世家”家族办公室。2019年，平安人寿北京分公司推出瀚景家族办公室团队。2020年9月，友邦人寿发布“传世”家族办公室服务平台。2021年8月，中国人寿代理人创办的新诚脉家族办公室开业。2021年8月，阳光人寿推出“阳光·臻传”家族办公室。2021年12月，太平人寿保险推出太平1929家族办公室。2022年12月，泰康家族办公室面世。2023年7月，中韩人寿东方和聚家族办公室揭牌。2023年，中国太保寿险成立太保“家傳”家族办公室。2023年11月，大家人寿成立CGI家族办公室孵化中心。CGI是三个英文单词Charity（财富向善）、Global（全球配置）、Inheritance（家族传承）的首字母。王刚总结，保险系家族办公室目前主要是三种模式：一是保险机构（含保险公司、保险中介）内嵌式家办，二是资深保险代理人创设的家办；大家人寿家办孵化中心代表第三种，是保险公司与代理人合作创设家办。与前两种相比，其特点是，通过“S（公司）2B（家办、门店、家族事务所）2C（客户）”模式以及“独立+融合”合作方式进行。在第三种模式下，家办不归属保险公司管理与经营，而是自主经营、自负盈亏，家办的赋能平台由保险公司搭建，包括生态体系、培训体系和产品平台。6月4日，大家人寿发布CGI家办孵化中心服务生态体系，并与中国留学人才发展基金会、大成律师事务所、慕尼黑再保险、德勤会计师事务所、中信信托、京华世家、盛诺一家、亨瑞集团、京都律师事务所、正大宝库等10余家外部公司签署了长期的战略合作协议，同时联合大家保险集团旗下大家资产与大家投控，携手形成服务矩阵。家族办公室发展趋势也体现出一个更加开放、包容、多元的平台化融合发展新时代的到来。大家人寿总经理郁华表示，大家人寿2.0时代实现了代理人的赋能与赋权，下一步要推动代理人的身份独立，平台化公司的建设将是独代模式升级的新赛道。大家人寿将CGI家办孵化中心定位为独代高端子品牌。2020年，大家人寿在业内率先探索独立代理人模式，通过系列培训赋能，培育“职业化、专业化”的独立个人保险代理人，为客户提供全生命周期的专业保险保障服务。最新数据显示，截至2024年5月末，大家人寿在全国10个省市注册了42家保险专属代理店；一季度个险渠道期交保费9亿元，同比增速56%；一季度月人均产能14.4万元，在行业居前。（券商中国）
险企保险中国太保
券商中国2024-06-10 16:17
险资加速撤退大家人寿减持金融街至5%以下

相比前些年高歌猛进，如今险资加速从房地产股撤退。金融街(000402)5月21日晚公告，大家人寿在2024年4月17日至5月20日，减持所持公司4.1%股份，最新持股比例降至4.99%。按照减持均价估算，近三个月来大家人寿累计套现金融街近5亿元。据披露，截至2024年4月16日，大家人寿保险股份有限公司持有金融街累计2.72亿股，占公司总股本的9.1%。在4月17日至5月20日，大家人寿通过集中竞价累计减持公司股份1.23亿股，占公司总股本的4.1%；目前大家人寿持有上市公司1.49亿股，持股比例降至4.99%。对于后续减持计划，大家人寿表示未来12个月内将根据证券市场整体状况并结合上市公司的发展及其股票价格情况等因素，决定是否增加或减少其在上市公司中拥有权益的股份。大家人寿前身为安邦人寿，持有金融街股份比例一度超过14%，但从2021年开始持续减持。本轮减持从3月持续到5月，按照区间成交均价估算，大家人寿累计减持金融街套现约4.77亿元。除持有金融街外，大家人寿还持有民生银行17.84%的股份，持有远洋集团29.58%的股份，持股比例则保持相对稳定。房地产行业曾备受险资追捧，险资在二级市场积极举牌或参与定增。据克而瑞研究中心统计的数据显示，在2015年险资投资地产股的巅峰时期，24家险资总共在A股买入了54只地产股并跻身前十大股东，合计69次。但随着房地产行情回落，基本面恶化，险资从2021年下半年逐步撤回地产股。去年金融街业绩转亏，净利润为-19.46亿元；今年一季度亏损2.8亿元。而根据国家统计局数据，2023年全国商品房销售面积为11.2亿平方米，同比下降8.5%，为2013年以来最低水平。近期中央定调“消化存量房产和优化增量住房”，住房和城乡建设部、自然资源部、人民银行、金融监管总局四部门共同拟定系列政策组合拳，出现史上最低的商业性个人住房贷款首付比例以及历史低位的贷款利率，地产股板块也获显著拉动。5月17日，金融街股价一度收涨9.27%，另外金地集团、世联行、荣盛发展、合肥城建等多家地产板块个股日前发布股价异动公告，均表示公司生产经营情况正常，经营情况及内外部经营环境没有发生重大变化。世联行介绍，随着地方政府和中央部门出台一系列积极的房地产调整政策，公司所处行业的政策环境呈现改善趋势。
金融街减持险资
证券时报·e公司阮润生2024-05-21 23:28

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