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共查询到278篇相关资讯

张小泉：间接控股股东富春控股集团启动预重整

人民财讯3月25日电，张小泉(301055)3月25日晚间公告，江省杭州市富阳区人民法院决定对公司间接控股股东富春控股集团有限公司（简称“富春控股集团”）启动预重整，并指定预重整临时管理人。目前公司生产经营一切正常，间接控股股东本次事项不会对公司日常生产经营产生实质性影响。
张小泉富春控股集团预重整
人民财讯李在山03-25 18:56
【实时研报】“中国硅谷”崭露峥嵘，楼市修复领跑全国，这几家地产公司“杭州市场相关度最高”

杭州土地市场持续火热、地王频出，新房去化周期全国第一，这家地产公司“杭州市场相关度高达70%”
证券时报·e公司03-25 13:11
富春环保：以4567.66万元转让富阳永通小额贷款公司30%股权

人民财讯3月13日电，富春环保(002479)3月13日晚间公告，为聚焦公司主业，优化资源配置，提升运营效率，公司拟将持有的杭州富阳永通小额贷款有限公司（简称“富阳永通小额贷款公司”）30%股权以挂牌的方式在江西省公共资源交易平台进行公开转让。2025年3月13日，公司与富腾科技签署完成产权交易合同，并收到全部股权转让款4567.66万元。
富春环保富阳环保
人民财讯周映彤03-13 18:19
杭州建成全国最大的自动驾驶测试应用“田” 总面积达6910平方公里

人民财讯3月13日电，据杭州市投资促进局消息，近日，杭州市智能网联车辆测试与创新应用区域又一次扩容：富阳区全域1821平方公里、桐庐县扩面至全域1825平方公里开放为智能网联车辆测试应用区域。至此，杭州建成全国最大的自动驾驶测试应用“田”，总面积达6910平方公里。
自动驾驶杭州
人民财讯朱雨蒙03-13 10:15
最高溢价率46.5%，杭州5宗地近65亿元成交

2月28日，杭州有5宗涉宅用地出让。据了解，5宗地中，最终4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额约64.8亿元。其中，绿城竞得西湖区双桥单元地块和萧山区世纪城核心单元地块，成交金额分别为13.55亿元和23.19亿元，溢价率分别高达46.5%和45.94%；滨江集团竞得拱墅区石桥单元地块，溢价率22.39%。至此，杭州2月土拍收官，总成交金额179.5亿元，土地市场热度延续。证券时报记者梳理统计，2月，杭州有14宗涉宅用地出让，有12宗溢价成交，其中10宗溢价率超过20%，最高溢价率达到72.48%。业内人士预计，2025年杭州整体土拍热度有望保持，优质地块溢价率和楼面价均有望突破新高。杭州本土房企将持续发力，外地房企拿地积极性也有望提升。一日4宗地高溢价成交2月28日，杭州有5宗涉宅用地出让，其中萧山区2宗，西湖区、拱墅区、富阳区各1宗，总出让面积158709㎡，总规划建筑面积337990.5㎡，总起始价47.647亿元。最终，4宗地块溢价成交、1宗地块底价成交，总成交金额约64.8亿元。具体来看：西湖区双桥单元地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积31877㎡，规划建筑面积73317.1㎡，容积率2.3，建筑高度不大于60m。该地块起始价约9.25亿元，起始楼面价12612元/㎡。经过54轮竞价，该地块最终由绿城以13.55亿元竞得，成交楼面价18477元/㎡，溢价率46.5%。萧山区世纪城核心单元地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积23540㎡，规划建筑面积63558㎡，容积率2.7，建筑高度不大于80m。该地块起始价约15.89亿元，起始楼面价25000元/㎡。经过66轮竞价，该地块最终由绿城以23.19亿元竞得，成交楼面价36486元/㎡，溢价率45.94%。萧山区江南科技城南单元地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积52254㎡，规划建筑面积88831.8㎡，容积率1.7，建筑高度不大于54m。该地块起始价约12.44亿元，起始楼面价14000元/㎡。经过37轮竞价，该地块最终由保亿置业和国丰集团联合体以16.04亿元竞得，成交楼面价18053元/㎡，溢价率28.95%。拱墅区石桥单元地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积27934㎡，规划建筑面积61454.8㎡，容积率2.2，建筑高度不大于50m。该地块起始价约8.71亿元，起始楼面价14174元/㎡。该地块经过31轮竞价，最终由滨江集团以10.66亿元竞得，成交楼面价17347元/㎡，溢价率22.39%。富阳区鹿山地块，用地性质为商业商务兼容住宅用地，土地出让面积23104㎡（其中商务金融19639㎡，住宅3465㎡），规划建筑面积50828.8㎡（住宅、商业、商务比值为14%：46%：40%），容积率2.2，建筑高度不大于50m。该地块起始价约1.36亿元，起始楼面价2683元/㎡。该地块最终由富阳山水置业以1.36亿元竞得，成交楼面价2683元/㎡，溢价率0%。2月杭州土拍总额179.5亿元中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出，杭州2月土拍收官，总成交金额179.5亿元，市场热度延续，本次除富阳地块外，其余地块平均溢价率37%；浙系本土房企积极补仓，绿城高溢价斩获世纪城、双桥地块，滨江集团落子石桥单元。证券时报记者梳理统计，2月，杭州有14宗涉宅用地出让，有12宗溢价成交，其中10宗溢价率超过20%，最高溢价率达到72.48%。2月14日，杭州出让3宗涉宅用地，有2宗溢价成交，1宗底价成交，总成交金额15.3亿元。其中，临平区地块经过35轮竞价，最终由呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以总价4.31亿元竞得，成交楼面价15686元/㎡，溢价率达65.11%。2月20日，杭州有3宗涉宅用地出让，均溢价成交，总成交金额31.405亿元。其中，城东新城单元地块经过77轮竞价，最终由大家房产以10.83亿元竞得，成交楼面价47486元/㎡，溢价率54.04%；西兴单元地块经过85轮竞价，最终由滨江集团以13.81亿元竞得，成交楼面价42989元/㎡，溢价率43.69%。2月25日，杭州再次出让3宗涉宅用地，均溢价成交，总成交金额67.98亿元，平均溢价率45.6%。其中，上城区地块经过110轮竞价，最终由华润置地以26.18亿元竞得，成交楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%；另两宗地溢价率分别为51%和21%。2月28日，杭州有5宗涉宅用地出让，4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额约64.8亿元。其中，西湖区双桥单元地块经过54轮竞价由绿城以13.55亿元竞得，成交楼面价18477元/㎡，溢价率46.5%；萧山区世纪城核心单元地块经过66轮竞价由绿城以23.19亿元竞得，成交楼面价36486元/㎡，溢价率45.94%；另两宗溢价成交地块的溢价率也分别高达28.95%和22.39%。对于未来杭州土地市场趋势，高院生认为，市场信心有所修复，2025年宅地出让规模有望回升。2025年供地速度有望加快。据粗略估计，将有超110宗的地块计划推出，全年宅地成交规模可期；供应仍以主城核心区为重，低密地块、改善属性地块仍将主导土拍市场；参照2025年前2个月的土地出让情况，预计2025年整体土拍热度有望保持，优质地块溢价率和楼面价均有望突破新高。高院生指出，房企当前货值储备有限，2025年拿地积极中趋谨慎，求稳为主，去化流速和利润仍为房企首要考量因素。杭州本土房企将持续发力，外地房企拿地积极性也有望提升。（证券时报）
杭州建筑装饰滨江集团
证券时报02-28 17:10
【财闻联播】价格大幅下调，DeepSeek最新宣布！上清所、CIPS迎重要人事调整

★宏观动态★国家金融监管总局：香港、澳门金融机构入股保险公司不再执行“最近一年末总资产不低于二十亿美元”的规定2月26日，国家金融监督管理总局发布关于香港、澳门金融机构入股保险公司有关事项的通知。2024年10月，内地与香港、澳门分别签署了协议，其中对香港、澳门金融机构入股境内保险公司资质要求作出调整。根据《中华人民共和国外商投资法》第四条和《中华人民共和国外商投资法实施条例》第四十八条规定，现就有关事项通知如下：自2025年3月1日起，香港、澳门金融机构入股保险公司，不再执行“最近一年末总资产不低于二十亿美元”的规定。五年高速通行补贴杭州富阳区发布房地产扶持政策（交通补贴）受理公告2月26日，据“富阳发布”今日下午公布的信息，2023年11月13日，富阳区政府印发了《杭州市富阳区“提信心、扩消费、促发展”相关政策》，根据相关规定，自2025年3月1日起受理富阳区房地产扶持政策（交通补贴）补贴的办理。本次补贴内容为，购房人和其配偶名下的小客车，按照“一房两车”原则，在受理通过后的5年内享受交通补贴政策；申报时间为，购房人在办理好所购商品住房不动产权证后可提交申请。对于哪些人可享受交通补贴，相关部门介绍，本次申报对象为，2022年9月1日至2023年9月30日期间，在富阳区购买新建商品住房（不含二手房）的非富阳籍购房人，以及从2023年10月1日开始，在富阳区购买新建商品住房（不含二手房）的非富阳籍购房人。湖北发现253.8万吨铌矿系关键战略性矿产资源2月26日，据湖北省自然资源厅主要负责人消息，2024年在十堰市竹山县和竹溪县，发现了全国规模最大的铌矿。该矿藏中的氧化铌资源量高达253.8万吨，占据了全国总储量的54%。铌作为关键的战略性矿产资源，在航空航天、原子能等高端产业中发挥着不可或缺的作用。外交部：坚决反对美方单方面加征关税的做法外交部发言人林剑2月26日主持例行记者会。有记者就美国加征关税提问。林剑表示，我要强调，贸易战、关税战没有赢家，损害的是各国人民的利益。我们坚决反对美方单方面加征关税的做法，双方应通过平等和相互尊重的对话协商解决各自关切。中方将继续采取必要措施，坚定维护自身的正当权益。天津将实施公积金新政二套房首付比例降至20%据微信公众号“天津发布”2月25日晚间公布的信息，天津市住房公积金管理中心近日发布关于《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。其中提到，天津拟将第二套住房个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。对于借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的，借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。科创100、200指数新股纳入时间从上市满6个月调整为1年中证指数公司今日称，为进一步统一科创板宽基指数编制规则，拟对科创100、科创200指数编制方案进行合理优化，主要修订事项为：将新股纳入时间要求修订为“上市时间超过12个月”。科创板设立之初，上市公司数量较少。为增强指数代表性，及时纳入新上市的公司，科创50、100、200指数发布时的新股纳入时间要求均为“上市时间满6个月”。目前，科创50指数、科创综指均新股纳入时间均已调整为“上市满12个月”。静安一地块出让楼面价超16万元/平上海单价地王纪录有望再次被打破2月26日，据上海土地市场官网信息，位于静安区静安寺附近两宗地块2月25日以协议方式出让。其中，静安区静安寺社区C050101单元095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房；以此计，该地块楼面价高达161101元/平方米。公示信息显示，静安寺社区C050101单元095-7地块意向用地者，为上海静投置新城市更新建设有限公司，公示将在3月1日24时截止。值得一提的是，若该地块出让成功，其楼面价或刷新去年8月绿城所拍徐汇区斜土街道地块131045元/平方米的楼面价纪录，有望成为上海新的单价地王。陈茂波：香港特区政府将优化与内地互联互通机制包括在香港推出离岸国债期货香港特区政府财政司司长陈茂波今日（26日）表示，特区政府会优化与内地互联互通机制，包括在香港推出离岸国债期货，以及尽快落实引入股票大宗交易，并将房地产投资信托基金纳入互联互通目标。特区政府也会积极研究推出进一步扩容增量方案，扩展大湾区跨境理财通，提升市场流动性，丰富风险管理工具箱。陈茂波：全速推进人民币柜台纳入港股通香港特区政府财政司司长陈茂波今日（26日）在香港特区立法会综合大楼会议厅发表2025至2026财政年度政府财政预算案。陈茂波表示，为推动更多股票以人民币交易，提升市场流动性，两地正就落实人民币交易柜台纳入港股通，全速进行技术准备。此外，港交所正推进单股多柜台安排，包括双柜台股票使用同一国际证券识别码，以提升交易结算效率。香港特区政府亦已就人民币柜台交易以人民币缴交股票印花税，进行准备工作，希望在明年提出立法建议。整治“内卷式”竞争市场监管总局召开企业公平竞争座谈会市场监管总局25日召开部分企业公平竞争座谈会，总局党组成员、副局长孟扬主持会议，与天合光能、晶澳科技、隆基绿能、阿里集团、京东集团、北汽集团、奔驰集团等7家企业有关负责人围绕整治“内卷式”竞争进行深入交流，听取意见建议。孟扬表示，定期召开企业公平竞争座谈会，是市场监管总局及时回应企业关切、营造更加公平更有活力市场环境的重要举措。总局将加强与企业的常态化沟通交流，强化反垄断反不正当竞争监管执法，强化公平竞争审查刚性约束，加快构建全国统一大市场，积极推动解决企业在公平竞争中遇到的问题，助力企业高质量发展。希望企业坚定信心、把握机遇，不断增强核心竞争力，加强合规能力建设，维护公平竞争市场秩序，积极有序拓展国内外市场。美航天局：小行星“2024 YR4”撞击地球可能性基本排除2月26日，根据美国航天局最新测算结果，一颗编号为“2024 YR4”的小行星在2032年12月22日撞击地球的可能性已基本排除，撞击概率已降至0.004%。许再越、黄富履新上清所、CIPS迎重要人事调整央行分支机构及主管金融基础设施多位领导“换防”。记者自多位业内人士处获悉，2月26日，经内部宣布，跨境银行间支付清算有限责任公司（CIPS，简称跨境清算公司）总裁许再越将履新银行间市场清算所股份有限公司（上海清算所，简称上清所）担任总经理一职，中国人民银行甘肃省分行行长黄富拟任‌跨境清算公司总裁。★金融机构★中国银河、中金公司传将合并？中金公司：暂未听说2月26日下午，市场有消息称，两大头部券商中国银河、中金公司将合并，成为中国第三大券商。该消息同时称，两家券商拟通过换股方式合并，预计将于未来几周内宣布。随后，两大券商股价在尾盘均直线拉升。截至收盘，中国银河、中金公司A股双双收于涨停，并带动A股证券指数上涨2.82%。此外，中国银河港股上涨超17%，中金公司港股上涨超19%。就此向双方求证。中金公司PR部门表示目前没有听说。中国银河的投资者关系热线则表示，要去核实，但后续不再做回应。头部量化宽德投资入局科技型通用智能2月26日，随着DeepSeek的火爆，多家百亿量化私募也加入AI（人工智能）战局。量化巨头宽德近日发布智能学习实验室人才招聘通知，宣称该实验室“将朝着整个人工智能的星辰大海启航”。宽德称该实验室将致力于实现超级科技助手，汇聚顶尖AI人才，专注于研发通用性超级助手。★市场数据★恒生科技指数涨4.47% 中金公司涨超19%2月26日，香港恒生指数收涨3.27%；恒生科技指数涨4.47%，盘中突破6000点。证券板块涨幅居前，中金公司涨超19%，中国银河涨超17%，国泰君安国际涨超10%；奈雪的茶涨超33%，美团涨超9%，京东集团涨超8%。收评：沪指震荡反弹涨超1% 中国银河、中金公司尾盘双双涨停2月26日，市场全天震荡反弹，创业板指领涨。沪深两市全天成交额1.94万亿，较上个交易日放量416亿。盘面上，市场热点轮番活跃，个股普涨，全市场超4200只个股上涨。从板块来看，券商股异动拉升，中国银河、中金公司尾盘双双涨停。钢铁股震荡走强，八一钢铁等多股涨停。机器人概念股持续活跃，五洲新春等30余股涨停。光伏概念股震荡反弹，隆基绿能等多股涨超5%。算力概念股局部走强，恒为科技等涨停。板块方面，钢铁、光伏、证券、人形机器人等板块涨幅居前，农业、机场、贵金属等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨1.02%，深成指涨0.93%，创业板指涨1.23%。★公司动态★接近东方甄选人士：俞敏洪称东方甄选可能与胖东来合作2月26日，有消息称，胖东来创始人于东来、新东方创始人俞敏洪、物美集团创始人张文中25日晚现身许昌胖东来天使城，考察商业业态。俞敏洪表示，未来东方甄选、胖东来有可能会合作，要让东方甄选的产品品质对标胖东来。对此，接近东方甄选人士回应称，俞敏洪确曾表示可能会和胖东来合作，是2月25日他在河南郑州参加一个教育活动时，接受河南当地媒体采访的时候说的。胖东来方面人士表示，目前没有接到相关通知，是否有合作有待进一步核实，以官方披露为准。多方恶意抢注DeepSeek商标申请被驳回记者从国家知识产权局获悉，个别企业和自然人以社会公众普遍知悉的人工智能大模型名称“DeepSeek”或其图形等向国家知识产权局商标局提交了商标注册申请，个别代理机构涉嫌提供不法服务，具有明显“蹭热点”、谋取不当利益的意图。国家知识产权局依法驳回抢注“DeepSeek”等63件商标注册申请。特斯拉焕新Model Y正式开启国内交付特斯拉中国宣布，焕新Model Y正式开启交付。焕新Model Y共推出两款车型，后轮驱动版、长续航全轮驱动版售价分别为26.35万元和30.35万元。星巴克回应星巴克有意出售中国业务股权？官方回应：继续探索战略合作伙伴关系，以便在中国持续取得增长。据外媒报道，消息人士称，KKR、方源资本（Fountainvest Partners）、太盟投资集团（PAG）等多家私募基金有意收购星巴克中国业务的股权。同时，华润集团、美团等中资企业亦因被视作潜在买家，曾与星巴克接洽。DeepSeek下调API调用价格降幅最高达75％DeepSeek今日宣布，即日起，北京时间每日00:30至08:30的夜间空闲时段，DeepSeek开放平台推出错峰优惠活动。在此期间，API调用价格大幅下调：DeepSeek-V3降至原价的50%，DeepSeek-R1更是低至25%。DeepSeek称，鼓励用户充分利用这一时段，享受更经济更流畅的服务体验。（券商中国）
上清所香港中金公司
券商中国02-26 20:41
购新房享5年高速通行补贴，这地发布落实公告！多地出台新政

近日，多地发布购房支持政策。2月26日，“富阳发布”微信公众号发布公告称，自2025年3月1日起受理杭州市富阳区房地产扶持政策（交通补贴）补贴的办理，2023年10月1日起在富阳区购买新建商品住宅的非富阳籍购房人可享受5年内交通补贴。2月24日，天津市住房公积金管理中心发布征求意见稿，拟对缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。同日，据哈尔滨日报报道，为推动房地产市场回暖向好，哈尔滨拟于近期对目前二套房住房公积金贷款30%的最低首付款比例进行调整。同时，将推出一系列优化灵活就业人员住房公积金管理制度等举措。富阳受理购房享5年交通补贴政策2月26日，“富阳发布”微信公众号发布了《2025年度富阳区房地产扶持政策（交通补贴）受理公告》。公告称，2023年11月13日，杭州市富阳区人民政府办公室印发了《杭州市富阳区“提信心、扩消费、促发展”相关政策》，根据相关规定，自2025年3月1日起受理富阳区房地产扶持政策（交通补贴）补贴的办理。补贴对象为，2023年10月1日起，在富阳区购买新建商品住宅的非富阳籍购房人。补贴内容为，购房人和其配偶名下的小客车，按照“一房两车”原则，在受理通过后的5年内享受交通补贴政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次政策并非2025年首次提出，而是2023年就已落实，当前进入到补贴资金发放的阶段。从这个角度看，说明各类补贴做法真实有效，增强了政府购房优惠政策的公信力，也进一步说明购房得实惠的导向。严跃进表示，最近两年购房方面的各类补贴比较多，包括此前补地铁出行费用等，也有一些是提供实物支持，如购房送黄金等，亦有一些是赠送相关权益，如购房后给介绍工作等，这都说明各地在提振住房消费方面有较好的动作。多地优化购房支持政策近日，多地优化购房支持政策。2月24日，天津市住房公积金管理中心发布关于《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。其中明确，缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。同日，哈尔滨市召开住房公积金管委会2025年第一次会议。据哈尔滨日报报道，为推动房地产市场回暖向好，哈尔滨拟于近期对目前二套房住房公积金贷款30%的最低首付款比例进行调整。同时，将推出一系列优化灵活就业人员住房公积金管理制度等举措。2月20日，江苏省召开新闻发布会，介绍《江苏省关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》。江苏省卫健委表示，下一步，江苏将健全完善多子女家庭购房支持政策，给予多子女家庭更多住房支持。把符合条件的多子女家庭纳入公共租赁住房、保障性租赁住房等保障范围，优先满足多子女家庭的住房保障需求。据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国出台公积金优化政策超20条。整体来看，公积金政策的优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、优化商转公等。中指研究院政策研究总监陈文静认为，公积金政策的持续优化将是2025年各地政策优化的重要抓手，预计未来公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度，如继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等，多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。（证券时报）
富阳房地产上海
证券时报02-26 19:34
海正药业向西藏震区捐赠百万抗流感药物

人民财讯1月17日电，记者获悉，1月15、16日，海正药业旗下子公司瀚晖制药的杭州富阳厂区和海正药业外沙工厂发车奔赴日喀则，捐赠抗流感药物，这些药物包括新型广谱抗流感病毒药品法维拉韦，及美罗培南、亚胺培南等药品，均为海正药业自主生产的药物，价值总额超100万元。1月7日，一场6.8级地震突袭西藏日喀则市定日县，这是该县有历史记录以来发生的最大地震。截至今日，该地区余震仍时有发生。同时，地震时值寒冷冬日，灾区密集的人员流动也令流感等呼吸道疾病更易高发。据悉，这些灾区急需的药品将由西藏自治区总工会，日喀则市工会转交给当地医疗机构，帮助医生更好地应对流感传播风险。
海正药业西藏抗流感
人民财讯聂英好01-17 13:40
今年新纪录！杭州，新规后首场土拍，溢价76.5%成交！

杭州市房地产计容新规正式落地后，土拍市场热度回升，开发商拿地信心进一步增强。12月19日，杭州迎来计容新规后首场土拍，杭州2024年第二十批次共出让2宗宅地，总建筑面积9.18万平方米，总起价15.52亿元，分别是萧山区北干东单元和临平区乔司新城单元地块。此次土拍吸引了众多地产开发商。从最终结果竞拍来看，两宗宅地共揽金约25.92亿元，萧山区北干东单元地块被海威置业有限公司与中天美好集团有限公司以17.99亿元摘得，溢价率达76.5%，创2024年杭州土拍最高溢价率记录；临平区乔司新城地块由浙江英冠控股集团以7.92亿元竞得，溢价率48.83%。此次竞拍是杭州发布计容新规后的首场土拍。此前在12月12日，杭州楼市又一重磅利好正式落地，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市规划和自然资源局印发关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》，自2024年12月13日起施行。这一新规涉及停车空间、阳台以及门厅等多个方面：其一，用于满足停车配建最低标准的停车空间不纳入容积率计算；其二，小区门厅、开放式风雨连廊，不纳入容积率计算；其三，独立于建筑之外的，出室外地面的楼梯及电梯井，不纳入容积率计算；其四，在规划条件中明确需采用封闭式阳台的，阳台按水平投影面积的二分之一计算容积率。简言之，计容新规的发布，意味着杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等。业内分析，未来杭州新房的得房率将提升，开发商有更多施展空间打造小区品质配套设施。具体到此次土拍的两宗宅地情况，先看萧山北干东宅地，该地块容积率1.8，建筑面积4.86万方，起价10.19亿元，起始楼面价21000元/㎡。这一地块位于萧山区政府板块，生活配套资源成熟，市场接受度高，如板块内已售罄项目揽晴轩销售较好，备案套总价约1300万元—2100万元。中指研究院华东大区常务副总高院生指出，值得一提的是，萧山北干东宅地板块内基本处于断供状态，竞品较少；产品未来可做高低配提升产品溢价，甚至会出现排屋，预计萧山北干东宅地未来销售价格在5万元/㎡左右。临平区乔司新城宅地建筑面积4.33万方，起始楼面价12300元/㎡。周边在售低密项目较多，但该地块位置更好，距离地铁更近，且容积率更低仅有1.1。其周边在售的保亿沁东润府叠墅均价30800元/㎡，去化较好。预计该地块销售价格约在3.5—4万元/㎡。高院生分析，从本次土拍结果来看，土拍竞争较为火热，开发商拿地信心进一步增加。此次土拍热度较高主要有几方面原因，第一，本次两宗宅地地段较好，市场接受度很高，且两宗地块建筑面积均较小，开发风险可控；第二，开发商年尾补仓，能为明年的销售推盘考虑；第三，杭州11月新房市场成交规模持续增长，楼盘活跃度环比明显提升；第四，本次土拍是杭州计容新规发布后的首次土拍，土地价值有了明显提升，新政后开发商可售面积有一定的增加，积极性自然而然提升不少。2024年11月，楼市政策效应持续释放，杭州新房量增价涨，二手房成交量创年内新高，土拍热度继续升温。中指研究院数据显示，11月，杭州十区（包含临安、富阳）商品住宅供应44.1万方，环比下降29.4%。在新政效应持续作用下，11月杭州商品住宅成交面积81.9万方，环比增长14.8%，同3月成交规模持平，达全年第二高。价格方面，11月杭州新建住宅价格环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.26个百分点，同比上涨3.56%。（e公司）
杭州建筑装饰富阳
e公司2024-12-19 21:04
杭州计容新规后首次土拍热度升温宅地溢价率创年内新高

杭州市房地产计容新规正式落地后，土拍市场热度回升，开发商拿地信心进一步增强。12月19日，杭州迎来计容新规后首场土拍，杭州2024年第二十批次共出让2宗宅地，总建筑面积9.18万方，总起价15.52亿元，分别是萧山区北干东单元和临平区乔司新城单元地块。此次土拍吸引了众多地产开放商。从最终结果竞拍来看，两宗宅地共揽金约25.92亿元，萧山区北干东单元地块被海威置业有限公司与中天美好集团有限公司以17.99亿元摘得，溢价率达76.5%，创2024年杭州土拍最高溢价率记录；临平区乔司新城地块由浙江英冠控股集团以7.92亿元竞得，溢价率48.83%。此次竞拍是杭州发布计容新规后的首场土拍。此前在12月12日，杭州楼市又一重磅利好正式落地，杭州市规划和自然资源局发布《杭州市规划和自然资源局印发关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》，自2024年12月13日起施行。这一新规涉及停车空间、阳台以及门厅等多个方面：其一，用于满足停车配建最低标准的停车空间不纳入容积率计算；其二，小区门厅、开放式风雨连廊，不纳入容积率计算；其三，独立于建筑之外的，出室外地面的楼梯及电梯井，不纳入容积率计算；其四，在规划条件中明确需采用封闭式阳台的，阳台按水平投影面积的二分之一计算容积率。简言之，计容新规的发布，意味着杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等。业内分析，未来杭州新房的得房率将提升，开发商有更多施展空间打造小区品质配套设施。具体到此次土拍的两宗宅地情况，先看萧山北干东宅地，该地块容积率1.8，建筑面积4.86万方，起价10.19亿元，起始楼面价21000元/㎡。这一地块位于萧山区政府板块，生活配套资源成熟，市场接受度高，如板块内已售罄项目揽晴轩销售较好，备案套总价约1300万元—2100万元。中指研究院华东大区常务副总高院生指出，值得一提的是，萧山北干东宅地板块内基本处于断供状态，竞品较少；产品未来可做高低配提升产品溢价，甚至会出现排屋，预计萧山北干东宅地未来销售价格在5万元/㎡左右。临平区乔司新城宅地建筑面积4.33万方，起始楼面价12300元/㎡。周边在售低密项目较多，但该地块位置更好，距离地铁更近，且容积率更低仅有1.1。其周边在售的保亿沁东润府叠墅均价30800元/㎡，去化较好。预计该地块销售价格约在3.5—4万元/㎡。高院生分析，从本次土拍结果来看，土拍竞争较为火热，开发商拿地信心进一步增加。此次土拍热度较高主要有几方面原因，第一，本次两宗宅地地段较好，市场接受度很高，且两宗地块建筑面积均较小，开发风险可控；第二，开发商年尾补仓，能为明年的销售推盘考虑；第三，杭州11月新房市场成交规模持续增长，楼盘活跃度环比明显提升；第四，本次土拍是杭州计容新规发布后的首次土拍，土地价值有了明显提升，新政后开发商可售面积有一定的增加，积极性自然而然提升不少。2024年11月，楼市政策效应持续释放，杭州新房量增价涨，二手房成交量创年内新高，土拍热度继续升温。中指研究院数据显示，11月，杭州十区（包含临安、富阳）商品住宅供应44.1万方，环比下降29.4%。在新政效应持续作用下，11月杭州商品住宅成交面积81.9万方，环比增长14.8%，同3月成交规模持平，达全年第二高。价格方面，11月杭州新建住宅价格环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄0.26个百分点，同比上涨3.56%。
杭州建筑装饰富阳
证券时报·e公司聂英好2024-12-19 15:26

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