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建发股份拟30.66亿元收购子公司建发房产10%股权承诺今明两年现金分红不少于30%

12月17日晚间，建发股份(600153)发布公告，为增强公司盈利能力，并推进建发集团逐步履行历史遗留的向公司转让建发房产少数股权的承诺，公司拟收购控股股东厦门建发集团持有的建发房地产集团有限公司（简称“建发房产”）10%股权，收购价30.66亿元。交易完成后，公司将持有建发房产64.654%的股权。本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。公告显示，建发房产近几年发展态势良好，在行业格局变化的情况下，建发房产凭借自身竞争优势实现了行业地位的持续上升。根据克而瑞发布的中国房地产企业销售榜，2017年—2023年，建发房产合同销售金额在行业的排名分别位列第61位、第53位、第49位、第31位、第21位、第10位、第8位。2024年1—11月，建发房产销售额已经跃升至行业第7名。财务数据显示，2020年—2023年，建发房产分别实现归母净利润42亿元、43亿元、44亿元、45亿元，在房地产行业下行的年份仍然能实现稳健的盈利。2024年1—9月，建发房产实现归母净利润16.05亿元。由于房地产开发业务的行业特性以及房地产开发项目工程进度情况，建发房产的项目交付和利润结转主要集中在第四季度。根据容诚会计师事务所（特殊普通合伙）以2024年10月31日为基准日出具的审计报告，截至2024年10月31日，建发房产经审计的总资产为4645.33亿元，总负债为3535.11亿元，净资产为1110.22亿元，归母净资产为351.29亿元，扣除永续债后的归母净资产为285.29亿元。根据嘉学评估公司出具的评估报告，建发房产扣除永续债后股东全部权益价值为306.63亿元，增值率为7.48%。由于构成建发房产的主要业务主体建发国际集团（HK.1908）、建发物业（HK.2156）及建发国际集团子公司建发合诚（SH.603909）均为上市公司，本次评估对建发房产持有上述上市公司的股权价值以各上市公司评估基准日前60个交易日成交均价的算术平均值的90%计算，评估结果大于各上市公司经审计的归属于母公司所有者权益账面值，形成评估增值。建发股份表示，本次交易有利于增强公司盈利能力，并推进建发集团逐步履行历史遗留的向公司转让建发房产少数股权的承诺。本次交易完成后，建发房产仍纳入公司合并报表范围，公司持有建发房产的股权比例将由54.654%增加至64.654%，将进一步增强公司盈利能力。本次交易完成后，为增强股东回报，保护中小股东利益，建发股份拟在既定股东回报规划的基础上，进一步作出特别安排。公司董事会拟针对2024年度和2025年度制订符合如下要求的利润分配预案：每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的合并报表归属于上市公司股东的可供分配利润的30%，且每年每股分红不低于0.7元。
建发股份分红收购
证券时报·e公司欧阳佟2024-12-17 21:49
建发房产：跨越地产周期的长跑健将

回顾这两年，地产行业面临着一系列的挑战和压力，行业整体经历了前所未有的“寒冬”。在这个“寒冬”，一些企业渐渐掉队，逐渐退出历史舞台；也有企业展现了面对行业困境的逆生长能力，向市场揭示了其价值增长的长期逻辑，为行业注入了信心。近年来，一家新晋的房地产十强选手逐步走进大众视野——建发房地产集团有限公司。建发房产是A股上市公司建发股份（600153.SH）旗下的房地产子公司，作为一家国有内房企业，历经40余年的发展，跨越了时代的变迁，为房地产行业的发展塑造了一个值得参考的案例。2013年至2023年10年期间，建发房产收入年均复合增速达33%，净利润年均复合增速达16%。当前，在大量房地产公司都是负增长甚至亏损的情况下，建发房产却是“风景这边独好”，成为行业内一枝独秀的存在。（注：2013年—2023年建发房产营业收入及净利润，单位：亿元人民币，数据来源：wind数据库）根据克而瑞榜单，2023年建发房产全口径销售达1891亿元，同比增长11%，销售规模已悄然提升至行业第八。在当前大量房地产公司一键出清的行业背景下，为何建发房产却能逆势兼备销售规模和盈利能力？笔者认为有如下三个关键逻辑。逻辑一：过硬的产品力和高口碑的服务品牌，奠定公司发展根基建发房产从诞生之初就秉承“匠心精神”，关注产品创新能力，造就了高水平的去化能力，带动现金流稳健循环，这一点对于建发房产的长期稳健经营表现至关重要。站在经济结构调整与行业发展长周期上看，房地产正在迎来转型升级的重要节点。政策亦倡导，房企要主动“探索新发展模式，促进房地产行业良性循环和健康发展”，专注做产品的房企，将能顺应当前市场形势，走得更长远。建发房产专注于“中高端改善型项目”，长期践行做风格纯粹的“新中式产品”，并通过新材料、新技术、新工艺、新科技等手法，再现传统中式建筑之美。经过多年沉淀积累，建发房产现形成了“臻贵系”“隽雅系”两大新中式产品体系，包括了“王府中式”“禅境中式”“盛世唐风”“风雅宋韵”“诗意东方”等五款不同的新中式产品风格，形成建发房产特有的标识性、差异化产品。建发房产的产品创新，不仅重塑了行业竞争态势，更对传统文化的传承与弘扬产生了深远影响。近五年，建发房产新中式产品已落地70余个城市近300个项目。品牌“看不见，摸不着”，但是一旦形成则必定成为公司极具价值的“护城河”。近年来，建发房产成功打造了一批备受市场瞩目的项目，“新中式产品=建发房产”在市场上打下了很深的烙印，受到客户的广泛美誉。经第三方机构赛惟咨询调查评定，2023年建发房产总体客户满意度位居赛惟库内第一、物业服务满意度位居前二。（成都·建发观唐映月）解析建发房产的产品之道，可以看出：坚持新中式产品定力，并通过产品差异化，建发房产成功塑造了自身独特的品牌形象，赢得了消费者的青睐和信任；而借助标准化复制，建发房产逐步推进了城市深耕，进一步扩大了市场份额。这种不断创新的产品策略为公司带来了持续的销售增长和现金流的稳健循环。逻辑二：专注主业住宅开发，实现存货快速周转，保证资产健康1、投资端：聚焦核心能力圈，专注主业住宅开发，坚守投资纪律性在2021年之前的行业鼎盛时期，很多地产公司纷纷开辟了产业园、商业、长租公寓等第二赛道，短暂的资本红利驱使大量地产公司挥霍手上现金，也使得报表端的持有型资产快速增长，随着下行周期到来，负担也逐步加重。但反观建发房产，哪怕在行业的红利时代也始终坚守初心，不被外界干扰，不盲目跟风投资，坚持在自身住宅开发的专业领域，做精做实。2023年年末，建发房产持有型资产占重资产比重仅3.2%，始终保持着行业较低的水平。现在来看，布局重资产的房企，大量出现了流动性风险，而这些低效重资产也难以变现支撑现金流。而建发房产却通过不断提升内在运营效率的增长模式，跻身了行业前十。正是这种“专注”，让建发房产获得了更长久的生存之道。（注：2018年—2023年建发房产全口径销售及排名，单位：亿元人民币，数据来源：克而瑞）在投资决策上，建发房产一直以来都实行“集团总控”的模式，即由集团把控整体的投资节奏、拿地规模及拿地决策，这能够极大程度地防止一线投资出现偏离的风险，保持了较好的投资纪律性。2、销售端：以产品力赢得客户认可，保持健康且有流动性的土储建发房产自成立至今，对于客户满意度的重视和交付品质的追求，使其在市场上赢得了良好的口碑及品牌认可度，从而实现了存货的快速销售周转。（1）从货值去化速度看，建发房产土储的周转效率很高：建发房产房开业务均由子公司建发国际承接，根据建发国际公开披露的信息，2023年建发国际的土储去化率高达76%。坚持将“库存”变成更安全的“现金流”，这是建发房产一直以来坚持的“商业逻辑”。（注：土储去化率=当年度签约金额/上一年末土储未售货值，体现房地产企业土地资产的周转速度。）（2）建发房产的已竣工未售存货占比低。已竣工未售存货通常为较难实现去化的库存。截至2023年年末，建发房产的已竣工未售占存货约5.6%，为行业较低水平，代表建发具备了较为优质的土储结构，从盈利性和流动性上处于行业的优先水平。进一步解析建发房产的底层商业逻辑，不难发现：一方面，通过聚焦核心能力圈，坚持主业，避免了盲目投资带来的市场风险；另一方面，坚持产品力锻造，精益求精，赢得客户认可，使得公司能够实现库存的快周转，保证了资产结构的健康。逻辑三：房地产产业链布局日趋完善，实现价值协同发展除房地产开发业务外，建发房产围绕房地产主业，布局物业、代建、工程管理及城市更新等轻资产产业链板块，各板块互相补位，实现价值协同发展。在房地产产业链“前端”，2021年，建发房产收购了A股上市公司建发合诚（603909.SH）。自收购以来，建发合诚打通建发房产的产业链资源，与母公司在建筑施工、建筑设计及工程管理业务方面深化合作，助力建发房产提升开发运营效率，实现工程管理的提质增效。在房地产产业链“后端”，建发房产的物业管理服务由子公司建发物业（02156.HK）承接。自1995年开展物业服务以来，建发物业便始终坚持通过“高美誉的品质服务”保持、提升整体品牌形象，建发物业也常年维持了行业标杆的服务水准，2023年建发物业服务满意度位居赛惟行业库内第二。客户美誉度也为建发物业的长期发展提供了坚实基础，2023年年末，建发物业合约面积突破了1亿平方米的大关，实现了管理规模持续提升。解析建发房产的产业链布局思路，可以看出：公司始终围绕房地产主业部署上下游产业链，提升产业链的核心竞争力，并发挥各板块优势，协同发展。随着各板块竞争优势逐步凸显，相信最终能对主业的发展起到重要的辅助和支持作用，提升整体价值创造力。结语建发房产就是一家这样的企业，通过超强的战略定力，凭借着一以贯之的匠心品质,通过持续的稳健经营取得了正向的财务反馈。眼下，随着整个房地产行业步入新的发展阶段，建发房产在产品力、服务力、营运能力等多个维度的优异表现，展现了公司持续高质量经营的能力，这一点也在公司交出的优异年度成绩单中反复得到验证与确认。中金、海通、国金、花旗、申万等海内外知名券商，也纷纷看好建发房产及其子公司建发国际（01908.HK）的后市发展，给予公司未来几年持续增长的盈利预期。对于建发房产而言，踏入行业前十，进一步确认其行业领先的地位，相信其坚守初心的态度、坚持创新的精神，能持续推动公司穿越地产周期，迈向新的发展阶段。（CIS）
房地产建发物业建发合诚
2024-05-18 13:59
建发房产“超级交付力”背后：产品力与服务力如何加持？

随着大潮的退去，品质交付已经成为市场和购房者对一家房企认知的“核心标准”。在权威房地产研究机构亿翰智库刚刚公布的“2023中国房企超级交付力TOP50研究成果发布”中，建发房产位列“超级交付力”榜单的第11名。剖析建发房产在全国整个“保交付”的工作中，我们能看到，作为生力军，今年建发房产全国累计要交付超过3万套，细数已经交付的项目，或正在组织交付的项目，我们能看出，它采取了多种措施并举，促进项目按时交付、提前付、高品质交付。保交付与交付好：产品力是交付前提保交付是前提，交付好才是真实力。好的交付与好的产品是不可分割的，产品力处在交付工作的最前端。产品打造得好，质量过硬的项目能为产品交付提供基础，产品打造得好，消费者愿意为之买单，企业在交付上可以省去多余的包装，就将项目最真实一面展现在消费者面前即可。而我们研究发现，建发房产的战略理念，始终是把产品作为其核心竞争力，这几年，甚至引领了全国中式产品的风潮，引来无数的客户追随者和行业模仿者。他们坚守的是产品的差异化、领先性战略，那就是“中式+匠造”。这看似简单的两个词，其实据了解，背后是建发在产品研发上的精益追求与不吝投入。这其中可能包含几点：一是产品体系的迭代升级。建发房产上个月刚刚在上海发布了他们的“盛世唐风”和“风雅宋韵”两个新产品系列。从中我们能看到建发房产深谙建筑之美，能从历史中寻找美的根源，再以先进的材料、工艺将美延展出来，构建具有创新精神，又有建筑底蕴的产品，这样能打造出集文化底蕴、实用性、审美价值于一体的新中式产品，也符合起品牌口号“打造钻石人生”中，精雕细琢，为业主保值增值。二是产品打造切合住户需求。除了美不胜收的中式园林外，在产品实际打造上，建发房产注重生活空间场景打造，他们将人性化扎根在每一个生活细节，着眼于全年龄层居者的生活志趣，暖心匠造主题架空层，根据不同年龄段儿童规划的童梦天地、私宴厅、多功能健身区，让健康如影随形，释放身心活力。为业主呈现有温度的全龄关怀，每个人都可以在这里重现欢乐与美好的相融之趣，盛装生活的丰盈与精彩。在我们最近走访的几个新楼盘中，我们也从销售口中得知，建发正在专注于社区功能流线、地库品质的提升，主要就是车辆落客区、访客访问区、外卖取送区等人性化功能的提升，更能展现业主的尊贵感、项目的品质感，让业主住得更舒心，更安心、更安全。交付力支撑：流程体系化目前，房地产行业对交付的关注度、重视度提升也到了一个空前的高度。各个企业交付体系也越发成熟，从开工的前多少天就开始铺排整个项目开工建设工作，从前端的施工到后端的交付、服务，每一个环节都力求有明确的规则指导，切实有序推进项目的开工、施工、交付，为每一位为业主打造一个属于自己的栖身之所。建发房产同样如此，甚至走在行业前列。那他们这种交付力是如何体现的呢，我们简单梳理了一下：一是施工透明、质量可靠。从一纸蓝图到项目竣工，建发房产对项目工程管理涵盖了25个质量管理标准动作、136项关键工序。在施工及竣工阶段聘请第三方专业机构，进行系统评估(过程评估+交付评估)，采用独有的功能性测试方式。施工过程中，通过“工地开放日”“客户大使带看工地”等线上线下活动，以全透明、全公开、全细节的视角，将为业主带来最真实的工程播报。并且，随着精装项目逐渐成为市场主流，建发房产在精装标准化方面，从风格定位、施工质量、相关规定符合度、空间动线、功能布局、比例尺度、细节工艺等多个方面提出严格的标准和规范，提升室内整体家装品质。二是交付之前确保做到一房一验。据悉，建发房产执行的是9A交付体系，他们聘请专业的第三方公司从客户视角对项目进行全面体检，针对项目在交付前20天进行初验、前3天进行终验。每套房子在交付出去前都经过严格的“一房一验”，如100%外墙、门窗淋水试验……每一套房子都有专人负责，除了内部验收外还有第三方验收，每一个环节都有人确认，此外还有经验丰富验房专班小组进行抽验，确保房屋到达评估标准后才能进行房屋交付。三是充满仪式感的交付现场。建发房产为业务策划了充满仪式感的交房礼：从大门进来一路都是惊喜，入户仪式、鲜花相迎、开门见财等，精致的归家盛宴相迎……专业验房员全程陪同业主，讲解问题，让业主安心收房、放心收房。为了给业主们一个更美好的交付体验，建发房产从交付前的承接查验、开荒保洁、交付动员、交付培训、交付演练、社区消杀，到交付时的贴心引导、礼仪接待、专业验房等，将拳拳心意蕴藏整个现场和流程中。服务力：全生命周期再好的交付，也需要良好的服务能力去完成，而建发房产的服务力是在房产从初遇到交付到物业管理等全生命周期中。在房地产行业大浪淘沙的时代，评判好项目的标准，不仅要房子建得好，还要业主后续住得好。住宅不再是单纯的休闲起居场所，业主对多样化的情景空间和个性化服务提出更多期望，为此，交付后的配套服务就显得尤为重要。据了解，建发房产旗下专业的物业管理公司建发物业，近年在服务力提升方面正推进几大措施：一方面进行客户服务体系迭代升级。近年来，建发物业形成了包含“物业管理服务”、“非业主增值服务”、“社区增值与协同服务”等一整套完善的物业服务管理体系，大幅提升了建发物业内部的协同能力和业务全流程服务能力，推动物业服务从标准化向精细化迈进。另一方面，他们以文化活动促邻里和谐。随着近年来建发房产“新中式”产品的热销，建发物业结合新中式产品，将中国传统文化、地方民俗融入物业服务，打造了“归家”等独具特色的中式交付，策划组织了“百家宴”、“父爱如山，粽情说爱”、“悦满中秋，欢乐怡家人”、“绿色清明，安全第一”等一系列有特色的社区文化活动，搭建物业与业主、业主与业主之间沟通桥梁，在丰富了社区居民的业余生活的同时，促进了社区文化和邻里氛围的发展，营造了温馨友善和谐的邻里氛围。这几年疫情，建发物业更是为小区业主送药送菜、帮助临近生产孕妇协调医院、为看护独居老人做心理疏导等，这些都是建发物业服务品质的具象表现。最后就是科技创新助力服务精进。为了使社区管理更加安全智能，这些年，建发物业不断加大在数智安防领域的投入，从门岗园区监控、到公区设备维护、再到户内隐患排查，建发物业不断加强小区安防信息化覆盖。得益于科技创新助力，建发物业管理的小区已联系多年实现“安全事故零发生”。此外，建发房产还牵头研发了“建发钻石会”、“建发慧生活”等业主服务系统，打通了房地产开发与配套商业、物业之间的服务渠道，更好地为建发房产业主提供全方位的服务。无论如何，我们都能看得到，“品质交付”的大时代正在来临。好的产品、好的交付、好的服务，都是客户重视的，业主越来越看重综合需求，看一家房企的综合实力，只有立足产品本身、聚焦品质和服务、不断夯实美好人居理念，房企方能稳健发展、行稳致远。（CIS）
建发物业房地产建筑装饰
2023-12-21 10:25
【财经下午茶】部分外资银行纳入碳减排支持工具机构范围；创业板指跌1%

收盘综评A股：今日三大指数开盘涨跌不一，早间走势分化，创业板指表现较弱，午后沪指、深证成指冲高回落，创业板指持续走低，半导体、光伏等赛道继续回调，旅游、食品饮料等消费股活跃。截至收盘，沪指跌0.31%，深成指跌0.37%，创业板指跌1.01%。盘面上，酒店餐饮、旅游、传媒娱乐等板块涨幅居前；煤炭、供气供热等板块跌幅居前。国盛证券认为，A股进入中报密集披露末期，从历史看，半年报披露截止日（8月31日）之前一周内披露半年报的上市公司业绩增速平均数和中位数都大幅转负可能较大，市场常有所调整，同时对于前期已积累大量涨幅的成长股而言，市场对其的业绩兑现能力的变化相对敏感。随着财报季靴子落地后，稳增长政策进一步聚焦于“努力争取最好结果”，中期无需过分担忧，在基本面的支撑下市场企稳后有望回归并再次突破现有平台，投资上建议保持价值略大于成长的均衡配置。港股：恒生指数收盘涨1.01%，恒生科技指数涨0.79%。小米集团涨约3%，北京汽车涨约15%，报道称小米与北汽集团商洽合作生产电动汽车，不过北汽集团回应称，没有听说过此事。地产股走高，建发物业涨约32%，建发国际集团涨约15%。数说A股：1、沪深两市今日成交额9292亿元，较上个交易日缩量573亿元。2、北向资金合计净买入51.50亿元，其中沪股通净买入27.2亿元，深股通净买入24.3亿元。北向资金成交金额1042.98亿元，占A股总成交额11.27%，交易活跃度上升55.2%。3、截至8月26日最新收盘，两市共有2只个股股价创历史新高，分别为科信技术、鲁阳节能。热点聚焦1、发改委：总体判断今年全年3%左右的CPI预期调控目标可以实现国家发改委副秘书长杨荫凯在今日举行的国务院政策例行吹风会上表示，1-7月，居民消费价格指数（CPI）累计同比上涨1.8%，7月当月同比上涨2.7%，远低于美欧等主要经济体和多数新兴市场国家水平。总体判断，今年全年3%左右的CPI预期调控目标是可以实现的。但同时也要看到，受输入性通胀压力和猪肉价格季节性上涨等因素影响，叠加去年同期低基数效应，今年后几个月到明年一季度国内物价水平可能比前几个月略高一些。特别是受疫情、灾情等影响，困难群众数量有所增多，基本生活可能面临较大压力，即使国内物价涨幅不大，困难群众的感受可能比较明显。2、方星海：坚决抑制过度投机加强期现货市场联动监管8月26日，证监会副主席方星海在“第十九届上海衍生品市场论坛”上表示，将坚持“严”的主基调，全面净化市场生态，完善“早识别、早预警、早发现、早处置”市场风险防控机制。持续推进落实看穿式监管，提升科技监管效能，丰富监管手段。提升发现和查处违法违规行为的能力，坚决抑制过度投机，加强期现货市场联动监管，加强与现货管理部门的信息互通，与其他金融监管部门建立相关的监管协作安排，共同构建良好市场生态。3、央行：将部分外资银行纳入碳减排支持工具金融机构范围近日，人民银行已将德意志银行（中国）、法国兴业银行（中国）纳入碳减排支持工具的金融机构范围。此举体现了中国高度重视绿色转型，始终坚持对外开放，对外资金融机构一视同仁，给予国民待遇，支持其在中国兴业发展。下一步，人民银行还将考虑纳入其他有意愿、有条件的外资金融机构，发挥其在绿色金融领域的优势，助力中国经济向绿色低碳转型。4、上海：推动清洁氢产生的减排量纳入自愿碳减排市场交易逐步探索建设全国性氢交易所上海发改委等多部门印发《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区氢能产业高质量发展的若干政策》的通知，通知指出，探索建设氢交易平台。支持国内氢能龙头企业、碳交易专业平台机构等在临港新片区联合设立统一、高效的氢能交易平台。研究完善相关政策措施、标准、方法学，探索氢交易及绿氢交易、价格指数、溯源认证、氢储能参与电力市场和氢能碳减排市场化交易机制，推动清洁氢产生的减排量纳入自愿碳减排市场交易，逐步探索建设全国性氢交易所。5、全国首创！武汉探索建立开放式个人碳账户“武汉市探索建立开放式个人碳账户，在全国是首创。”8月25日，中国人民银行武汉分行营业管理部组织开展武汉市个人碳账户·绿色信用卡试点工作启动仪式，推出首单个人碳账户，并将于今年内推出绿色信用卡。“目前市场推出的个人碳账户都是在系统内封闭运行，汉口银行推出的个人碳账户，接入第三方数据，为建立真正开放的个人碳账户体系，提供了可借鉴的合作范式。”中国人民银行武汉分行营业管理部负责人介绍，今年初，该部提出设想并开展调研，最终选定汉口银行和武汉城市一卡通有限公司，进行了为期4个多月的先行试点。6、北京市城管委相关人士：尽快出台发布北京市新型储能专项发展规划北京市城管委电力煤炭处处长郭连启26日在2022中国能源高端论坛——储能安全与风险防控开幕式上透露，接下来将加强北京市新型储能发展顶层设计，综合考虑北京市能源结构调整、新型电力系统构建、电力系统安全稳定运行等发展需求，着眼不同应用场景优化布局新型储能，提出规划建设需求和项目布局意见，尽快出台发布新型储能专项发展规划。7、报告：预计2029年电动汽车动力系统市场规模达1070亿美元Strategy Analytics电动汽车服务（EVS）近期发布的研究报告《xEV系统需求展望2021-2029》预测，在2021-2026年期间，电动汽车产量将以26%的复合年平均增长率增长，到2029年，产量将接近5410万辆。这进而将推动相应的xEV动力系统电子系统的需求——预计其复合年平均增长率将以37%的速度增长，到2029年达到1070亿美元。公司要闻1、宁德时代：将于8月27日举行麒麟电池落地车型发布会据宁德时代官微消息，宁德时代将于8月27日15:30和16:30举行麒麟电池落地车型发布会。据悉宁德时代将在发布会上签约至少两个品牌的多个车型。2、北汽集团回应与小米合作传闻：未听说过相关消息8月26日，有媒体报道称，消息人士透露，小米集团正在与北汽集团商谈制造电动汽车事宜。受此消息影响，截至记者发稿前，小米集团（01810.HK）股价拉升超2.80%；北京汽车（01958.HK）股价上涨超17%；北汽蓝谷(600733)拉涨停。e公司记者向北汽集团相关人士求证，对方表示：“未听说过相关消息，如有官方可发布信息，会第一时间同步。”3、长安汽车：在渝基地实施限电停产 8月产销目标预计减量约10万辆长安汽车(000625)8月26日晚间公告，8月以来持续高温，公司接到相关部门通知，为确保电力供应安全有序，保障群众基本需要，让电于民，公司在渝基地实施限电停产。受此影响，公司8月产销目标预计减量约10万辆，对当月产销产生较大影响，对全年目标影响有限。公司将积极与相关部门就供电保障有关事项保持良好沟通，优化9月排产方案，尽最大努力降低相关影响。4、东威科技：签订5亿元双边夹卷式水平镀膜设备销售协议东威科技(688700)8月26日晚间公告，公司于近日与某客户D签订了一份产品销售协议，公司向客户D销售“双边夹卷式水平镀膜设备”，按照协议约定预计含税销售合计金额为5亿元左右。5、圣龙股份：收到奇瑞汽车子公司定点通知圣龙股份(603178)8月26日晚间公告，近日收到芜湖埃科泰克动力总成有限公司的定点通知，选择公司作为其奇瑞新能源混动鲲鹏1DHT130离合器总成的零部件供应商，该平台涉及瑞虎8等车型。根据客户规划，该项目生命周期为6年，预计在2023年内开始量产，生命周期约实现6亿元左右销售额。6、老白干酒：上半年实现净利润3.6亿元，同比增长191%老白干酒(600559)8月26日晚间公告，上半年实现营业收入20.26亿元，同比增长22.65%；归母净利润3.6亿元，同比增长191.43%；基本每股收益0.4元。7、洋河股份：上半年净利润68.93亿元同比增21.76%洋河股份(002304)8月26日晚间披露半年度报告，公司2022年半年度实现营业收入为189.08亿元，同比增长21.65%；归母净利润68.93亿元，同比增长21.76%；基本每股收益4.58元。8、兆易创新：上半年实现净利润15亿元，同比增长94%兆易创新(603986)8月26日晚间公告，上半年实现营业收入47.81亿元，同比增长31.32%；归母净利润15.27亿元，同比增长94.34%；基本每股收益2.31元。
证券时报·e公司赖少华2022-08-26 16:53
恒生指数收盘涨1.01% 恒生科技指数涨0.79%

人民财讯8月26日电，恒生指数收盘涨1.01%，恒生科技指数涨0.79%。小米集团涨约3%，北京汽车涨约15%，报道称小米与北汽集团商洽合作生产电动汽车，不过北汽集团回应称，没有听说过此事。地产股走高，建发物业涨约32%，建发国际集团涨约15%。
恒生指数汽车北京汽车
人民财讯许擎天梅2022-08-26 16:10
【财经下午茶】国家能源局：继续全力以赴做好能源电力保供；隆基绿能上半年净利同比增30%

收盘综评A股：今日三大指数小幅高开后持续走低，半导体、汽车类、光刻胶、消费电子等板块大幅下挫，个股呈现普跌态势，宁德时代跌近6%，成交额超162亿元。截至收盘，沪指跌1.86%，深证成指跌2.88%，创业板指跌3.64%。盘面上，保险板块涨幅居前，通用机械、元器件、半导体等板块跌幅居前。港股：恒生指数收盘跌1.2%，恒生科技指数跌2.77%。汽车股、科技股走低，小鹏汽车跌约12%，快手跌约8%。地产股走低，建发国际集团跌约29%，建发物业跌约28%。亚太股市：日经225指数跌0.49%，韩国KOSPI指数涨0.5%。数说A股：1、沪深两市今日成交额11261亿。2、8月24日，截至A股收盘，统计数据显示北向资金合计净卖出66.15亿元，其中沪股通净卖出32.48亿元，深股通净卖出33.67亿元。北向资金成交金额1131.54亿元，占A股总成交额10.05%，交易活跃度上升12.63%。热点聚焦1、三部门：促进光伏产业链供应链协同发展避免产业趋同、恶性竞争和市场垄断工信部办公厅、市场监管总局办公厅、国家能源局综合司发布关于促进光伏产业链供应链协同发展的通知。通知提出，各地工业和信息化、市场监管、能源主管部门要围绕碳达峰碳中和战略目标，科学规划和管理本地区光伏产业发展，积极稳妥有序推进全国光伏市场建设。统筹发展和安全，强化规范和标准引领，根据产业链各环节发展特点合理引导上下游建设扩张节奏，优化产业区域布局，避免产业趋同、恶性竞争和市场垄断。优化营商环境，规范市场秩序，支持各类市场主体平等参与市场竞争，引导各类资本根据双碳目标合理参与光伏产业。在光伏发电项目开发建设中，不得囤积倒卖电站开发等资源、强制要求配套产业投资、采购本地产品。2、国家能源局：继续全力以赴做好能源电力保供坚决防止“拉闸限电”国家能源局相关负责人表示，预计下半年，能源消费将继续呈现持续增长态势，进入冬季取暖期后，煤炭、天然气、电力需求进一步增加，能源行业将提前制定保障预案，增强供应能力，确保温暖过冬。国家能源局将继续全力以赴做好迎峰度夏、迎峰度冬能源电力保供，坚决防止“拉闸限电”，确保经济社会发展和人民生产生活的用能用电需求。3、北京城市副中心印发元宇宙三年行动计划《北京城市副中心元宇宙创新发展行动计划（2022-2024年）》近日印发，力争通过3年的努力，将城市副中心打造成为以文旅内容为特色的元宇宙应用示范区：元宇宙技术创新应用能力明显提升，培育、引进100家以上元宇宙生态链企业，落地建成30项以上“元宇宙+”典型应用场景项目。4、浙江省房协开展房企与金融机构对接需求调研浙江省房地产业协会官微消息，浙江省房协开展浙江省房地产企业与金融机构对接需求调研。调研对象为企业发展过程中遇到阶段性流动性资金困难的浙江省房地产开发企业。调研企业应经营状态正常，财务制度健全；企业及项目发展具有较好的市场前景，信用记录良好。对接事项包括保交楼项目资金需求情况、推动危困房企项目并购重组、支持房地产企业合理融资需求、落实差别化住房信贷政策、强化优化金融支持服务以及加强全省已签约金融机构联动。5、乘联会：8月前三周乘用车零售102.4万辆同比增长32%乘联会发布数据，8月1-21日，乘用车零售102.4万辆，同比去年增长32%，较上月同期增长5%；乘用车厂商批发100.7万辆，同比去年增长31%，较上月同期下降3%。6、央行：7月份沪市和深市日均交易量均环比减少央行发布数据，7月末，上证指数收于3253.2点，较上月末下跌145.4点，跌幅为4.3%；深证成指收于12266.9点，较上月末下跌629.3点，跌幅为4.9%。7月份，沪市日均交易量为4188.2亿元，环比减少16.6%；深市日均交易量为5881.3亿元，环比减少2.4%。公司要闻1、宁德时代：预计下半年公司盈利能力将持续改善宁德时代近日在业绩说明会上表示，二季度与客户价格协商后，公司盈利能力得到比较好的修复。下半年来看，市场需求持续增长，与客户的价格协商持续落地，预计公司盈利能力将持续改善。2、隆基绿能：上半年实现净利润64.8亿元，同比增长29.79%隆基绿能(601012)8月24日晚间披露半年度报告，公司2022年半年度实现营业收入为504.17亿元，同比增长43.64%；归母净利润64.80亿元，同比增长29.79%；基本每股收益0.86元。3、西藏矿业：上半年净利润4.75亿元同比增1018.3%西藏矿业(000762)8月24日晚间披露半年度报告，公司2022年半年度实现营业收入为12.21亿元，同比增长439.20%；归母净利润4.75亿元，同比增长1018.30%；基本每股收益0.91元。营收增长主要系公司主要产品锂盐产品、铬铁矿价格持续上涨，本期加大了销售力度所致。4、爱美客：上半年净利润5.91亿元同比增38.9%爱美客(300896)8月24日晚间披露半年度报告，报告期内，公司实现营业收入8.85亿元，较上年同期增长39.70%；实现归母净利润5.91亿元，较上年同期增长38.90%；基本每股收益2.73元。5、珠江啤酒：上半年净利润3.14亿元同比增1.06%珠江啤酒(002461)8月24日晚间披露半年度报告，公司2022年半年度实现营业收入为24.32亿元，同比增长9.68%；归母净利润3.14亿元，同比增长1.06%；基本每股收益0.14元。2022年上半年，公司实现啤酒销量64.08万吨，同比增长2.79%，其中，高端啤酒销量同比增长15.71%（其中：纯生类产品销量同比增长15.67%）。6、爱尔眼科：上半年净利润12.91亿元同比增15.73%爱尔眼科(300015)8月24日晚间披露半年度报告，公司2022年半年度实现营业收入为81.07亿元，同比增长10.34%；归母净利润12.91亿元，同比增长15.73%；基本每股收益0.24元。报告期内，公司实现门诊量554.10万人次，同比增长15.67%；手术量44.49万例，同比增长9.74%。
证券时报·e公司翁健2022-08-24 17:28
恒生指数收盘跌1.2% 恒生科技指数跌2.77%

人民财讯8月24日电，恒生指数收盘跌1.2%，恒生科技指数跌2.77%。汽车股、科技股走低，小鹏汽车跌约12%，快手跌约8%。地产股走低，建发国际集团跌约29%，建发物业跌约28%。
恒生指数汽车小鹏汽车
人民财讯许擎天梅2022-08-24 16:11
历史罕见！刚刚，万亿宁王“崩了”：盘中8%大跳水，热门赛道大跌！董事会主席落马，立马暴跌30%！保险股护盘，国寿一度暴涨7%

“宁王”宁德时代昨晚发布半年报，业绩虽然亮眼，二季度毛利率却明显下滑
保险保险股宁德时代
中国基金报2022-08-24 12:55
地产圈巨震！一日之内，四位高管被查，涉及这些公司，股票纷纷跳水

一日之内，房地产行业4名大佬落马。8月23日，四川省纪委监委、深圳市纪委监委、厦门市纪委监委先后发布相关公告，涉及房企厦门建发集团、华润置地、深圳人才安居集团，共计4名高管（含前高管）因涉嫌严重违纪违法被调查。当日晚间，A股公司建发合诚(603909 )公告，公司从厦门市纪委监委网站、鹭岛清风微信公众号获悉，董事长庄跃凯目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。港股建发国际集团、建发物业也发布了这一消息，3家上市公司均表示目前经营一切正常。庄跃凯被查一事也牵连到建发集团旗下多家上市公司的市场表现。今日早盘，建发合诚大跌6.49%。建发集团旗下另一家A股公司建发股份也大跌9.77%。此外，港股建发国际集团、建发物业均暴跌逾25%，建发国际集团更是一度跌逾30%。建发系上市公司回应高管被查据厦门市纪委监委消息，厦门建发集团有限公司党委委员、副总经理，建发房地产集团有限公司党委书记、董事长庄跃凯涉嫌严重违纪违法，目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。此外，与庄跃凯一同被查的还有厦门建发集团有限公司党委委员，厦门建发城服发展股份有限公司党委书记、董事长施震。公开资料显示，庄跃凯于1965年出生，本科学历，高级工程师，于1986年加入建发集团，历任房产建材部副经理、房产二部经理、房地产公司总经理、建发集团总经理助理、建发房产总经理、董事长等职务。被调查前，庄跃凯任建发集团副总经理、建发房产董事长，建发国际董事会主席兼执行董事，建发物业董事会主席兼非执行董事，合诚股份(即现在的建发合诚）董事长等职务。建发合诚在最新公告中表示，庄跃凯除担任公司董事长、董事会战略委员会委员职务外，未担任公司其他任何职务。截至公告出具日，公司各项业务正常运转，该事项对公司生产经营无重大不利影响。公司将关注后续进展情况，并按照有关规定及时履行相关程序和信息披露义务。同日晚间，港股建发国际集团、建发物业也发布了这一消息，并表示目前公司经营一切正常，将根据相关法律法规及上市规则的规定适时发出进一步公告。厦门建发集团创立于1980年，主要业务布局涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康以及新兴产业投资等领域。目前，集团旗下拥有上市公司建发股份、建发合诚、建发国际集团、建发物业等，并投资参股君龙人寿保险、厦门航空、法拉电子等企业。其中，去年12月，建发股份通过子公司厦门益悦置业有限公司收购合诚股份29.01%的股权，公司控股股东变更为厦门益悦，实控人变更为厦门市国资委。今年5月，合诚股份公告，公司名称变更为“建发合诚工程咨询股份有限公司”。5月27日起，公司简称由“合诚股份”变更为“建发合诚”。建发集团还是厦门最大国企。在8月3日刚发布的2022《财富》世界500强榜单上，建发集团以近7200亿元的营业收入，首次跻身前100强，位列第77位，较2021年排名上升71位，连续6年入选该榜单。值得一提的是，此前8月5日，建发集团官网消息称，厦门市委专项巡察组自2022年8月8日起进驻建发集团，对建发集团进行为期1个月左右的专项巡察，重点监督检查国有土地、房屋建筑物资产管理使用情况。巡察任务包括着力查找国有资产管理使用中存在的责任、作风和腐败问题，推动解决制约影响国有资产保值增值、发挥效益的主要矛盾和深层次问题，促进闲置、低效资产盘活利用、提增效益、规范管理，服务厦门经济社会高质量发展。两名深圳地产界高管被查8月23日，除了厦门最大国企2名高管被查，2名深圳地产界的大佬也遭调查。 “廉洁深圳”官微消息披露，深圳市人才安居集团有限公司副总经理刘晖涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。简历显示，刘晖于1968年12月出生，吉林长春人，大学本科学历，1991年7月参加工作，2018年11月加入中国共产党。历任深圳市排水管理处技术员、助理工程师；深圳市物业集团南京国际同仁大厦有限公司工程部主管，深圳市物业集团物业房地产开发有限公司副总经理，深圳市物业集团徐州大彭房地产开发有限公司总经理；深圳市光明人才安居有限公司董事、总经理，深圳市光明人才安居有限公司董事长；深圳市人才安居集团有限公司副总经理。官网显示，深圳市人才安居集团有限公司于2016年6月30日注册成立，是市委市政府保障深圳人才安居乐业的平台，是深圳市专责负责公共住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司。此外，据“廉洁四川”官微消息，华润置地有限公司原党委书记、董事局主席、首席执行官唐勇涉嫌严重违纪违法，目前华润集团纪委正对其进行纪律审查，经国家监委指定四川省监委管辖，四川省监委指定绵阳市监委管辖，绵阳市监委正对其进行监察调查。根据简历，唐勇出生于1971年，1993年便加入华润工作，先后就职于中国华润总公司海南三亚东方大酒店、隆地企业有限公司、华润物业、华润置地、华润电力以及华润集团业务单元。 2022年1月至今，唐勇担任华润现代服务有限公司专业总监。
房地产建发合诚深圳
证券时报·e公司李曼宁2022-08-24 12:48
突发！美国再将7家中国实体列入出口管制清单，重点打压航空航天领域；股市变脸！创业板指跌近3%；龙光集团复牌暴跌近50%

今日早盘，A股整体震荡调整，创业板指、科创50指数均跌逾2%。盘面上，保险、证券、种业、石油等板块相对活跃，苹果概念、光刻机、芯片、航空等板块跌幅居前。北上资金净流出39.42亿元。根据美国商务部23日在线发布的通知，美国以“国家安全”和外交政策问题为由，将七家中国相关实体(主要与航空航天有关)添加到其出口管制清单中。这7家实体包括： China Aerospace Science and Technology Corporation (CASC) 9th Academy 771 Research Institute;中国航天科技集团公司第九研究院771研究所 China Aerospace Science and Technology Corporation (CASC) 9th Academy 772 Research Institute;中国航天科技集团公司第九研究院772研究所 China Academy of Space Technology 502 Research Institute;中国空间技术研究院502研究所 China Academy of Space Technology 513 Research Institute;中国空间技术研究院513研究所研究所 China Electronics Technology Group Corporation 43 Research Institute;中国电子科技集团公司第43研究所 China Electronics Technology Group Corporation 58 Research Institute;中国电子科技集团公司第58研究所 Zhuhai Orbita Control Systems珠海欧比特美国商务部表示，这些实体被添加为“获取并试图获取美国原产的物品以支持中国的军事现代化努力”。为上述这些实体提供美国材料或服务的供应商在运输任何货物之前都需要获得许可证。值得注意的是，A股的欧比特疑似在名单之列，美国商务部原稿中的Zhuhai Orbita Control Systems珠海欧比特控制系统有限公司，查询资料仅有珠海欧比特电子有限公司英文名与之相近，主要的经营范围包括：集成电路和计算机软件及硬件产品、人工智能芯片、系统集成硬件产品、宇航总线测试系统及产品、智能控制系统及产品、SIP存储器和计算机模块及产品、人工智能算法及产品、宇航飞行器控制系统及产品、微小卫星、卫星星座、卫星大数据、智能图像分析及处理技术产品、移动电话（手机）、可穿戴智能电子产品的研发、生产、测试销售和技术咨询服务（涉及许可经营的凭许可证经营）；卫星遥感技术及对地观测、地理信息系统、地质勘查技术服务、地下管线探测、地下空间探测、测绘技术、城市规划设计、摄影测量、信息系统集成服务、数据处理和运维服务；运载火箭、无人机、飞行器、靶机、运载技术以及其他电子器件及产品的研发、生产、销售和技术咨询服务；其他商业的批发、零售。龙光集团复牌暴跌港股市场今日也普遍下跌，恒生指数盘中跌逾1%，创3个多月来新低，恒生科技指数重挫逾2%，跌破4100点。奇点国际因收购信息，股价暴涨逾200%，京东物流、昇柏控股等亦逆势大幅拉升；龙光集团复牌一度暴跌逾57%，建发物业、建发国际集团盘中也重挫逾30%。龙光集团昨日深夜发布2021年度业绩，合约销售额为1402亿元，同比增长16.2%，年内溢利103.32亿元,同比下滑22.74%；总资产为2859亿元，同比上升17.4%；流动负债1551.26亿元，净流动资产682.05亿元。不过在早两日，龙光集团发布业绩预警公告，预计今年上半年净亏损5亿元—8亿元。公司解释亏损主要由三大因素导致。一是疫情影响导致工程进度放缓，年内结转体量下跌，确认收入减少；二是房地产行业持续低迷，销售同比下滑；三是还有部分低毛利项目结转导致结转毛利率下降。数据显示，今年1月—7月，龙光集团累计合约销售额约330.7亿元，同比2021年同期836.5亿元下降60.47%。另外，在停牌期间，龙光集团发布公告称，为了推进整体债务管理方案，公平对待所有债权人，公司将暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息，正式宣布违约。陷入流动性危机的不仅仅只有龙光集团，据Wind数据不完全统，目前港股市场融创中国、中国恒大、恒大物业、世茂集团等最少13家房企因流动性危机处于停牌状态。A股市场房企也普遍不景气，数据统计显示，至少有42家发布了2022年上半年业绩预亏公告，最高的亏损额达46亿元。而亏损的原因，则主要与结转项目减少、结转项目毛利率降低、降价促销、减值计提等因素有关。东海证券表示，日前5年期LPR下调15个基点，一方面在于降低房贷利率，有利于房地产稳定发展，另一方面也能降低企业的中长期贷款成本，有利于实体经济的发展。不过往后看，房贷利率进一步下调的空间打开，但房地产能否稳住，仍需其他配套政策的支持。券商股二季度业绩显著改善券商股早盘一度逆势直线拉升，板块指数盘中涨逾2%，创1个半月来新高，半日成交接近昨日全天成交。8月以来国元证券频频异动多次涨停，今日早间国元证券再度冲击涨停，股价创1年半来新高；华西证券、长城证券等盘中也直线大幅拉升。从已披露半年报或公布业绩预告的券商股来看，券商上半年整体业绩表现不佳。至少有超过18家券商股今年上半年业绩缩水，其中12家归母净利润同比下降超过50%。目前仅有东方财富和方正证券实现了净利润的正增长。东方财富上半年实现净利润44.44亿元，同比增长19.23%；方正证券实现净利润14.21亿元，同比增长9.29%。中原证券、国盛金控等则由盈转亏。不过，二季度券商股业绩显著改善。如国元证券半年报显示，公司上半年实现净利润7.48亿元，同比下降11.57%，但第二季度实现净利润8.68亿元，同比上升69.48%。方正证券、国海证券等的半年报也显示其二季度业绩明显改善。中航证券指出，下半年，预计我国流动性将依然保持合理充裕，目前券商板块处于历史底部，下行空间有限，短期内建议关注结构性修复行情。长期来看，建议把握财富管理、互联网券商等证券行业核心发展趋势，以及综合实力较强，业绩稳定性较高的头部券商。
龙光集团航空航天出口
证券时报·e公司毛军张骞爻2022-08-24 12:48

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建发股份关于子公司建发国际集团及建发物业发布2021年年度业绩公告的提示性公告
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