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中信证券：房地产新周期开启的信号已经出现

人民财讯4月10日电，中信证券研报表示，房地产新周期开启的信号已经出现，但房价止跌还需政策临门一脚。相信2025年4月—5月是政策前置的关键窗口期，主要的可能政策包括进一步降低居民购房资金成本，合理满足改善置业需求，扩大存量土地收储和加强对房企的流动性支持。中信证券认为房价将迎来长周期的底部，看好能建设好房子、在运营好资产、在提供好服务的房地产开发企业和服务平台。
中信证券房地产新周期
人民财讯刘良文04-10 08:38
时代万恒2024年电池业务面临多重挑战今年经营目标实现营收5.3亿元

时代万恒(600241)4月8日晚披露2024年年度报告，2024年度公司实现营业收入4.01亿元，较上年同期下降38.69%；实现净利润为1938.29万元，较上年同期下降68.03%；基本每股收益0.07元。2024年，时代万恒主营业务收入3.97亿元，主营业务成本2.8亿元，其中新能源电池制造业务实现营业收入3.95亿元，营业成本2.78亿元，毛利率为29.57%。时代万恒自2008年以来逐步从传统的服装加工出口贸易、房地产开发、境外林业项目发展到如今的新能源电池生产和研发。目前，公司主营业务为新能源电池的研发、生产和销售，涉及锂离子电池和镍氢电池两部分。时代万恒拥有九夷锂能和九夷能源两个经营主体，九夷锂能主营业务为锂离子电池的研发、生产和销售，九夷能源主营镍氢电池的研发、生产和销售。时代万恒的客户口碑良好、客户黏性较高，九夷能源已连续多年为飞利浦、劲量、金霸王、宜家等国际知名企业供货，建立了稳定的客户关系。九夷锂能也借此开发了宝时得、斯蒂尔、松下等客户的销售渠道，并争取实现稳定供货的目标。2024年，时代万恒锂电池业务面临多重挑战，导致业绩下滑。受经济周期波动、下游消费市场阶段性低迷、客户库存周期、同业竞争等因素影响，客户下单谨慎，订单减少；为防范应收账款风险，公司主动削减了对部分客户的供应量，一定程度上影响了销售规模；受美元汇率波动影响，汇兑收益同比减少；上游原材料价格下行传导至电池制造端，产品售价随成本同步走低，进一步压缩了营收规模。为减少上述因素对公司经营业绩造成的影响，报告期内，时代万恒在产品创新、成本控制、市场拓展方面采取了相应措施。在产品创新方面，公司紧跟国际电动工具市场对高容量、高功率、快充等需求趋势，加大研发力度，开发出符合市场需求的高性能产品，并获得重要客户的认可。在成本控制方面，公司通过优化生产工艺、材料替换和材料统型等方式有效降低成本。在市场拓展方面，公司在稳固现有合作伙伴的基础上，积极开拓新兴市场，尝试洗拖一体机、BBU电源等领域的应用。镍氢电池方面，报告期内，时代万恒在保障产品品质的基础上，通过新型材料替代与工艺升级实现降本增效，同时保障供应链安全；同步推进应用场景多元化布局，积极开发车载T-BOX、医疗器械等应用市场；进一步加大信息化系统建设的力度，为公司下一步提升精细化管理能力，打下坚实的基础。通过上述努力，镍氢电池业务在行业波动中展现出较强抗风险能力，整体盈利水平保持稳定。时代万恒表示，公司锂电池业务所处的细分市场为高倍率小动力电池。受宏观经济周期影响，当前行业的需求端景气度较低迷、供给端产能集中释放，致使出现了阶段性的供过于求，竞争强度也随之加剧。但长期来看，随着全球经济的逐步好转、锂电池应用领域的逐渐扩大，未来行业发展趋势依然向好。镍氢电池行业经过二十多年的发展，在传统应用领域已进入缓慢的衰退期，但由于镍氢电池具有技术成熟、安全性高、应用环境宽泛、成本相对较低等特点，下游客户在诸多应用场景仍有较为稳定的需求，同时在部分应用领域又产生新的需求。国内镍氢电池产能集中化明显，优质企业较少，公司镍氢电池业务具备一定的市场竞争力。“根据公司主营新能源电池制造业务的经营情况，充分考虑公司所面临的市场形势、主要业务经营情况及相关重大事项，公司较为审慎地制订了2025年经营预算。”时代万恒表示，2025年公司的经营目标是：营业收入5.30亿元，营业成本3.72亿元，预计其间费用1.35亿元。公司实现经营盈利。
时代万恒新能源电池锂离子电池
证券时报·e公司司迪04-08 20:30
安徽：加快发展保障性住房增加“好房子”供给

人民财讯4月8日电，安徽省人民政府办公厅近日印发《安徽省有效投资专项行动方案（2025）》，其中提出，实施城市功能品质活力提升行动。更新改造城市地下管网4500公里，支持住宅老旧电梯更新3390台，实现全省城市生命线安全工程监测全覆盖。加快发展保障性住房，增加“好房子”供给。因地制宜推行“策划+融资+运营”模式。力争市政和房地产开发领域分别完成实物工作量1200亿元、4000亿元。
保障性住房城市地下管网老旧电梯更新
人民财讯朱雨蒙04-08 11:37
中国建筑等成立新公司注册资本2亿元

人民财讯4月7日电，企查查APP显示，近日，山西中建公路建设运营有限公司成立，法定代表人为卢国春，注册资本2亿元，经营范围包含：公路管理与养护；建设工程施工；建设工程设计；建设工程质量检测；房地产开发经营等。企查查股权穿透显示，该公司由中国建筑等共同持股。
企查查中国建筑山西中建公路建设运营有限公司
人民财讯04-07 10:20
600811，锁定退市！连续四年重大财务造假被证监会通报

*ST东方（600811）面临强制面值退市风险，连续四年重大财务造假。*ST东方已提前锁定“面值退市”，但其退市危机远不止面值退市风险。这家上市31年的公司连续四年重大财务造假被证监会通报，虚增收入高达161亿元，触及重大违法情形，也触发重大违法强制退市条款。面临多重退市风险4月2日晚间，*ST东方发布异动公告，公司股票于2025年3月31日、4月1日、4月2日连续3个交易日内日收盘价价格跌幅偏离值累计超过12%，4月2日收盘价为0.49元/股，已连续13个交易日低于1元，可能因连续20个交易日收盘价低于1元而触及交易类强制退市。同时，*ST东方还因涉嫌信息披露违法违规被立案调查，2020年至2023年年度报告存在虚假记载，面临重大违法强制退市风险。3月16日晚，*ST东方（彼时为“东方集团”）连发多份公告，该公司收到中国证监会发出的《行政处罚事先告知书》，认定该公司2020至2023年年度报告存在虚假记载。上交所随后向*ST东方发出通知，其股票将自3月18日起被实施重大违法强制退市风险警示，后续将根据最终作出的行政处罚决定，依规实施退市。根据当晚公告，东方集团的A股简称将由“东方集团”变更为“*ST东方”，停牌日期为2025年3月17日，实施起始日为2025年3月18日。中国证监会调查显示，2020—2023年，*ST东方出于维持农产品贸易市场占有率、满足融资需求以及业绩考核等目的，通过人为增加业务环节或虚构业务链条等方式，长期开展农产品融资性贸易和空转循环贸易，累计虚增营业收入161.3亿元、营业成本160.73亿元，占各期披露收入的25%—50%。这一系统性造假直接导致其连续四年财务数据失真。根据当事人违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，依据《证券法》规定，中国证监会拟决定对东方集团及8名责任人将被累计处以3900万元的高额罚款。“东北首富”陨落据了解，*ST东方曾是黑龙江省首家民营上市公司，其实控人张宏伟更以“东北首富”身家跻身福布斯榜单。*ST东方成立于1978年，是一家大型投资控股型企业集团，经营范围包括金融产业、农业及食品产业、新型城镇化开发、港口交通、信息安全产业、能源产业、资源物产等。其创始人张宏伟的履历具有传奇色彩。张宏伟生于1954年，在30岁那年，其创立哈尔滨东方建筑工程公司，即*ST东方的前身。1989年，这家公司改制为股份制企业，并于1994年在上海证券交易所上市。1994年，在《福布斯》中国富豪排名中，张宏伟名列第二，成为名噪一时的“东北首富”。随后，张宏伟带领*ST东方在金融、能源、粮油食品、信息安全等领域进一步拓展版图。然而，近年来*ST东方在土地和房地产开发板块亏损状况严峻，根据东方集团披露的公告，受房地产业务资产处置未达预期、未实现相关收入、房地产合作项目亏损等因素影响，该公司已连续三个年度亏损。2021年至2023年，*ST东方的营收分别为137.24亿元、112.61亿元和60.8亿元；归母净利润分别为-17.19亿元、-9.96亿元和-15.57亿元，累计亏损超42亿元。同时，*ST东方及子公司还向多家金融机构大笔借入资金并逾期未还。截至2025年2月12日，东方集团及子公司新增到期未偿还银行贷款本金余额共计17.37亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产的10.41%，其中新增被债权人要求提前偿还贷款本金余额0.77亿元。此前在2024年6月18日，*ST东方还曾发布公告称，公司及子公司在关联方东方集团财务有限责任公司的16.4亿元存款出现大额提取受限情形。当年6月21日，*ST东方发布关于收到中国证券监督管理委员会立案告知书的公告，因该公司涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对其立案。
*ST东方重大财务造假证监会
证券时报·e公司聂英好04-02 20:46
“80后”副区长奢靡成瘾，10年网贷781万！

4月2日，话题“副区长奢靡成瘾10年网贷781万”冲上微博热搜榜榜首。3月31日，“廉洁四川”微信公众号发文披露雅安市名山区人民政府原党组成员、副区长骆毅落马细节。作为“80后”年轻干部，骆毅的从政之路可谓一帆风顺。走上领导岗位后，他错误地将高档享受当成身份象征，为满足奢靡生活，近乎疯狂地通过各种平台贷款。据统计，骆毅先后向67家金融机构、网络平台贷款199笔，累计金额高达781万元。为偿还贷款本息，骆毅把视线转向了手中的权力，一步步走上贪腐不归路。初尝“甜头” 误入歧途“阳光上进、务实肯干”，在被组织留置前，骆毅的同事这样评价他。2008年10月，顶着大学生党员光环的骆毅走上工作岗位，满怀激情投身事业。闲暇之余，酷爱运动的他还积极参加各类体育赛事。彼时的他，工作勤勤恳恳，生活简简单单。2012年，儿子出生后，家里准备装修房子，这对参加工作不久的骆毅来说，仅靠工资难以应付。为解燃眉之急，他向银行申请了一笔20万元的贷款，这笔钱让他手头一下宽裕了许多，“很多以前买不起的东西现在买得起了”，住在新装修的房子里，骆毅的消费观悄然发生变化。与此同时，在组织的关心培养下，骆毅渐渐走上领导岗位。但职务的升迁并没让他感到肩上的责任更重，反而滋长了他的面子思想。为“讲排场”，骆毅开始追求高档生活，吃穿用度都要好的；为“要面子”，与“朋友们”吃吃喝喝，他抢着买单。他错误地认为，“作为领导干部，出手阔绰才符合自己的领导身份。”逐渐地，骆毅的工资收入已支撑不了他的高额支出，一味追求“生活品质”的他，钱不够花就去银行贷款，一家贷不了，就换另一家继续贷。2015年，为还银行贷款利息，骆毅抱着试一试的心态打开某网贷平台，“没想到随便填两个信息，留两个电话，几个星期钱就到账了”，这对骆毅来说简直就是一场“及时雨”。从此，骆毅搞以贷还贷一发不可收拾……以贷养贷越陷越深网贷的钱来得看似“容易”，骆毅逐渐麻木，开始痴迷起高端电子产品。看到朋友用的手机，他觉得“安逸”“高档”，转头也去买一部。各大品牌的新款手机，只要喜欢，他就会毫不犹豫购置，俨然成了商场手机专卖店的VIP客户。除了沉迷高端手机，骆毅对高档汽车也有追求。2020年，他买了一辆高档品牌轿车，只用了1年就觉得开着“不舒服”，随即换成了一辆价格更高的越野车。高消费带来的短暂快乐让骆毅无法自拔，殊不知，他早已深陷网贷泥潭。“有些平台利息高达50%”，缓过神来的骆毅突然发现自己的收入连网贷利息都还不起了，慌不择路的他便开始借新债还旧债。骆毅先后向67家金融机构、网络平台贷款199笔，累计金额781万元，其中用于支付网贷利息的金额就高达170余万元。还款信息催得急，又没有拿到新贷款时，骆毅不得不低价变卖手机、汽车腾挪资金。有时，同一款手机买进卖出十余次，某次新购置的高档越野车才使用了一周，就因还贷压力，置换成低价位汽车。2019年至2024年的5年间，骆毅购买新款手机支出70余万元，出售手机套现40余万元，一进一出损失30余万元；用高价位车置换低价位车腾挪资金，先后购车6辆，出售5辆，买卖损失40万元。骆毅拆东墙补西墙般倒卖手机、车辆用于偿还网贷，无异于饮鸩止渴。接二连三的催款来电让他担惊受怕，海量的催贷信息使他彻夜难眠，长期的精神压力让他心乱如麻、难以承受，情绪失控时，他竟把刚新买的手机砸个稀烂，以此换取内心短暂的平静。受贿偿贷主动投案置换手机、汽车的方式不仅没有减轻还贷压力，还让网贷窟窿越来越大，焦头烂额的骆毅开始寻找别的“出路”。2018年，担任名山区蒙阳镇镇长的骆毅，因急需用钱，向“好友”彭某某借款15万元。彭某某是当地房地产开发商，骆毅觉得彭某某“耿直”，彭某某则认为骆毅“前途无量”，便爽快答应。眼见钱来得容易，不久后，骆毅再次向彭某某借款20万元，还沾沾自喜，“有这样的老板朋友是自己的能力所在”，殊不知，他的行为正中“围猎”者下怀。2021年至2024年，骆毅先后担任名山区蒙阳街道党工委书记、区委办主任、副区长等领导职务。此前“有恩于他”的彭某某欣喜地看着这只“潜力股”行情高涨，自己手中的业务在其“关照”和“帮助”下也是越做越顺利。其间，彭某某先后4次以拜年名义送给骆毅现金7万元，骆毅均欣然接受。2021年，上级在蒙阳街道组织实施三条道路改扩建项目，总投资1000余万元。骆毅的同事刘某某（另案处理）找到他，声称可以推荐几个“巴适”的兄弟来做这些项目，事成之后还可以“挣点儿”。被累累负债压得喘不过气来的骆毅，早把党纪国法抛之脑后，在刘某某的牵线搭桥下，三个项目完工后，骆毅收受商人老板所送现金50万元。经调查，2021年至2024年，骆毅先后收受商人老板所送财物107万元。白天，骆毅收拾得干干净净走上工作岗位，但其内心早已墨迹斑斑。开会时，他总是将手机倒扣在桌上，生怕同事看到催债信息。跟朋友、家人相处时，有电话打进来，他也不敢接听，一句“骚扰电话”搪塞过去。催款的电话尚能挂断，但心里的防线早已被步步击溃。骆毅曾说，每次摘下手表后，看到手腕上留下的印记，像极了一副戴在手上的镣铐。2024年6月，不堪重负的骆毅做出了人生中最正确、最明智的一次选择——主动向组织投案。最终，骆毅为自己沉溺物欲、疯狂借贷从而走向贪腐之路的错误行径，付出了应有的代价。骆毅履历骆毅，男，汉族，1984年10月生，四川雅安人。2006年1月加入中国共产党，2008年10月参加工作。曾担任雅安市名山区蒙阳镇镇长、党委书记，蒙阳街道党工委书记，名山区委办公室主任，名山区人民政府党组成员、副区长等职务。2024年6月，主动向组织投案。2024年9月，骆毅因严重违纪违法，涉嫌受贿犯罪，数额巨大，受到开除党籍、开除公职处分。同年12月，骆毅因犯受贿罪被判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币20万元。来源：“廉洁四川”微信公众号（券商中国）
副区长骆毅奢靡成瘾
券商中国04-02 17:19
万科等在重庆成立企管新公司

人民财讯4月2日电，企查查APP显示，近日，万科（重庆）企业管理有限公司成立，法定代表人为刘伟东，注册资本100万元，经营范围包含：房地产开发经营；建筑劳务分包等。企查查股权穿透显示，该公司由万科等共同持股。
万科企业管理房地产开发
人民财讯04-02 10:27
滨江集团1亿元于杭州成立新公司

人民财讯4月2日电，企查查APP显示，近日，杭州滨智房地产开发有限公司成立，法定代表人为商利刚，注册资本1亿元，经营范围包含：房地产开发经营。企查查股权穿透显示，该公司由滨江集团间接全资持股。
企查查滨江集团房地产开发
人民财讯04-02 10:13
新黄浦等在南京投资成立房地产开发公司

人民财讯3月31日电，企查查APP显示，近日，南京浦扬房地产开发有限公司成立，法定代表人为张文龙，注册资本5000万元，经营范围包含：房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修；物业管理；住房租赁等。企查查股权穿透显示，该公司由新黄浦(600638)旗下上海新黄埔蓝绿企业发展有限公司、南京扬子江开发置业有限公司共同持股。
新黄浦企查查房地产开发
人民财讯03-31 15:46
华润置地在杭州投资成立新公司

人民财讯3月31日电，企查查APP显示，近日，杭州华润盛琪房地产开发有限公司成立，法定代表人为徐欢，注册资本9.3亿元人民币，经营范围为房地产开发经营，物业管理。企查查股权穿透显示，该公司由华润置地控股有限公司旗下上海泓喆房地产开发有限公司全资持股。
企查查华润置地杭州
人民财讯03-31 15:36

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