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重点城市楼市筑底企稳二季度有望持续复苏

人民财讯3月31日电，在一系列利好政策支持下，一季度房地产市场总体筑底企稳，重点城市新房、二手房成交同比环比均出现增长，土地成交平均溢价率创2021年下半年以来新高，多个核心城市土拍热度较高、楼面价创新高。克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计，二季度，新房市场成交规模或将缓步复苏，绝对量好于一季度水平，同比持平或小幅微增，延续复苏走势。二手房市场成交仍将延续稳中有增态势，市场份额占比仍将进一步上升，回暖程度有望好于新房。
人民财讯03-31 07:10
调查结果出炉！涉恒大债务重组，这家A股公司被罚！

建艺集团（002789）被证监会立案调查后三个月，调查结果初步出炉。因与恒大集团的债务重组一事未按规定履行信息披露义务，上市公司将面临警告以及150 万元罚款。公告显示，建艺集团于3月28日收到中国证监会深圳监管局出具的《行政处罚事先告知书》，宣布对建艺集团涉嫌信息披露违法违规一案，已调查完毕，深圳证监局依法拟对公司以及相关当事人作出行政处罚。建艺集团此前于2024年12 月 23日获悉被证监会立案调查。此前，建艺集团因与恒大集团相关子公司或项目公司签署施工合同，形成对恒大集团的债权，恒大集团无法偿还到期债务，双方采用以房产抵债方式进行债务重组。建艺集团分别与恒大集团子公司深圳市万京投资有限公司、新疆卓沣房地产开发有限公司、乌鲁木齐新云岳置业有限公司开展以房抵债交易，交易金额合计 3906.14万元。深圳证监局在《行政处罚事先告知书》中提出，以上以房抵债交易发生在2022 年5月10日、2023年2月13日，且交易金额占公司2021年经审计净资产的 27%，属于应及时披露的事项，但公司未按规定履行信息披露义务。公司经自查，于2023年8月7日予以补充披露。回溯公告显示，建艺集团在补充披露时曾表示，本次债务重组事项尚需提交公司股东大会补充审议。不过，在因债务重组相关协议的签订当期公司已经入账，并转回已计提应收账款坏账准备2393.17 万元，相关损益确认在2022年年度财务报表及 2023 年半年度财务报表中。就此，深圳证监局决定，对建艺集团给予警告，并处以150万元罚款；对时任建艺集团董事长唐亮，时任建艺集团总经理兼董事张有文，时任建艺集团董事会秘书林振栋，给予警告，并分别处以60万元、40万、30万元罚款。其中，深圳证监局认为林振栋知悉并审批同意相关债务重组事项，但未意识到债务重组相关信息披露法定义务并组织披露。建艺集团方面表示，公司对此向广大投资者致以诚挚的歉意。建艺集团进一步表示，截至目前公司生产经营正常。根据《行政处罚事先告知书》认定的情况，公司不触及重大违法强制退市的情形。本次行政处罚最终结果以《行政处罚决定书》为准。建艺集团主营建筑工程施工等业务，与房地产行业存在一定关联，短期内房地产行业仍面临较大的资金压力，建艺集团亦存在应收账款回收压力，截至2024年9月底，建艺集团方面仍持有应收账款约37亿元，对手公司包括恒大、港龙控股、佳兆业等。建艺集团表示，目前公司已组建了应收专项团队，结合公司法务部及外部合作律师团队，全面梳理存量应收款项及加强收款工作，以不同维度进行分类管理及催收，提高收款工作的效率与针对性。
建艺集团恒大集团证监会
证券时报·e公司张一帆03-30 21:55
一季度重点城市房地产市场筑底企稳二季度有望持续复苏

在一系列利好政策支持下，一季度，房地产市场总体筑底企稳，重点城市新房、二手房成交同环比均有增长，3月更是迎来局部“小阳春”行情；与此同时，住宅用地土地出让金同比增长两成，平均溢价率创2021年下半年以来新高，核心城市优质地块土拍热度较高，多个城市成交楼面价创新高。业内人士预计，二季度，随着各项政策落地加快，新房市场成交规模或延续弱复苏走势，绝对量好于一季度水平；二手房市场成交将延续稳中有增态势，回暖程度将好于新房。大中城市房价将迎来更多积极信号，核心城市土拍热度将保持高位，高总价、高溢价地块成交常态化，而土地市场的持续回暖也将反馈到购房者信心，助力2025年房地产市场加快企稳。重点城市楼市成交筑底企稳今年一季度，房地产市场总体运行平稳，市场止跌回稳取得一定成效。从新房市场来看，中指研究院的数据显示，春节后市场交易回归常态，一线及部分核心二线城市市场修复更加突出。一季度（截至3月27日），深圳新建商品住宅网签成交面积同比增长超80%，上海、广州、杭州、宁波、南京等城市同比增长均超20%。从重点城市成交结构来看，改善性需求是新房市场重要支撑，120平方米以上户型成交占比有所提升。克而瑞研究中心的数据也显示，一季度楼市成交筑底企稳，1—2月因传统春节假期迎季节性回落，但成交规模基本与去年持平；3月得益于供给放量、房企营销力度增加，迎来局部“小阳春”行情，30个监测城市成交规模环比大涨85%，同比增长7%。从二手房市场来看，在“以价换量”带动下，春节后核心城市成交活跃度持续提升。据中指研究院统计，一季度（截至3月27日），深圳、杭州二手房成交套数同比增长约六成，北京、上海、成都同比增长均超30%。3月截至27日，一线城市中，深圳二手房网签成交套数同比增长57%，北京、上海同比增幅均超30%；二线城市中，杭州同比增长76%，成都、厦门成交同比增幅均超30%。核心城市土拍热度较高楼市成交热度逐渐传导至土地市场，今年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高。据中指研究院初步统计，一季度（截至3月27日），300城住宅用地土地出让金3449亿元，同比增长20.2%。其中，一线城市同比增幅超两成；二线城市同比增长三成以上；三四线城市土拍表现相对一般，土地出让金同比小幅增长。从市场热度来看，克而瑞研究中心的数据显示，一季度300城土地成交平均溢价率达到11.4%，创2021年下半年以来新高。尤其是上海、杭州等核心城市土地市场升温明显。一季度，上海成交10宗宅地，9宗溢价，5宗溢价率超30%；杭州出让32宗地中有28宗溢价成交，多宗地块溢价率超40%，有4宗溢价率超70%。另外，杭州、北京、成都等地在优质地块带动下，成交楼面价创新高。对于核心城市优质地块土拍升温的主要原因，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，一是房企对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高，同时年初拿地能够在当年进入销售阶段，有助于回笼资金，提升周转效率；二是各地政府加大优质地块的供应力度，一季度各地推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。不过，核心城市非核心区域地块，以及非核心城市地块多为底价成交。曹晶晶指出，如一季度，北京出让11宗宅地，4宗核心区域地块均溢价成交，其余7宗均底价成交。而南京、天津、长沙、郑州、沈阳等城市仅个别优质地块房企举牌意愿较高，整体土地市场低温情绪未改。福州、武汉、无锡一季度出让地块均为底价成交。二季度市场有望持续复苏一季度，楼市成交筑底企稳离不开房地产政策的持续优化。据中指研究院监测，一季度全国有近100省市（县）出台政策超140条，政策调整方向主要集中于优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等方面。值得注意的是，今年全国两会政府工作报告首次将“稳住楼市”写入总体要求，为今年房地产政策定调并明确了政策方向。近日中央还首次在提振消费文件中强调稳楼市并提出相应举措，体现了中央稳预期、强信心的决心。中指研究院政策研究总监陈文静预计，二季度各项政策落实将加快，特别是在促需求方面，一线城市有望根据市场变化适时调减限制性措施，更好发挥核心城市的带头作用，提振全国市场信心。更多城市有望进一步优化公积金贷款政策、加大购房补贴力度等。各地房贷利率、交易费用等也有望进一步下调，持续降低购房者置业成本。另外，城中村和危旧房改造工作也有望在今年迎来加速，通过加大货币安置、房票安置力度，为楼市引入更多需求，也是促进新房销售止跌回稳的重要举措。对于楼市成交趋势，克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计，二季度，新房市场成交规模或将缓步复苏，绝对量好于一季度水平，同比持平或小幅微增，延续弱复苏走势。核心一二线城市中，北京、上海、深圳、成都、杭州等延续高位震荡行情；广州、武汉、南京等后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势；三四线城市成交规模将延续筑底行情。二手房市场成交仍将延续稳中有增态势，市场份额占比仍将进一步上升，回暖程度好于新房是大概率事件。得益于提振消费以及稳定资产价格等一系列举措的推动，大中城市房价将迎来更多积极信号，一手房价指数的暖意也将加快向二手房市场传导。而对于土地市场走势，杨科伟预计，二季度，核心城市土拍热度将保持高位，高总价、高溢价地块成交常态化，市场信心进一步巩固。核心城市与非核心城市热度进一步分化。整体来看，2025年土地供求规模仍将保持低位运行，随着年中三四线城市供地占比的上升，溢价率指标或出现结构性的环比调整，可能将是2022年以来土拍热度表现最好的一年。而土地市场的合理控量以及持续回暖，也将反馈到购房者信心，助力2025年房地产市场加快企稳。（证券时报）
房地产市场新房市场二手房市场
证券时报03-30 21:07
豪美新材2024年归母净利同比增长15.50% 汽车轻量化业务保持高增速

3月29日，豪美新材(002988)发布2024年年报，公司2024年实现营业总收入66.72亿元，同比增长11.46%；实现归母净利润2.09亿元，同比增长15.50%；实现扣非归母净利润2.05亿元，同比增长14.02%。从单季度来看，豪美新材2024年四季度实现营业收入18.35亿元，同比增长5.22%。盈利能力方面，公司费用管控能力持续提升，2024年公司综合毛利率12.02%；净利率3.13%，同比提升0.21个百分点。年报显示，豪美新材致力于深耕高强度铝型材领域，当前业务主要包括汽车轻量化铝型材、建筑铝型材、工业铝型材及系统门窗产品，2024年四者分别实现营业收入17.75亿元、19.25亿元、24.28亿元及5.15亿元，对应收入占比分别为26.60%、28.85%、36.39%及7.71%。分业务来看，2024年主要是汽车轻量化铝型材及工业用铝型材贡献收入增长，二者收入同比分别增长39.95%、26.16%；系统门窗产品在房地产市场景气度下行背景下，仍保持了增长，2024年营业收入同比增长2.33%。公开资料显示，豪美新材凭借多年铝型材领域的经验积累已成功切入汽车轻量化领域，目前已成为国内少数7系铝合金批量加工企业，直接向凌云股份、长盈精密、英利汽车、卡斯马等汽车零部件制造商提供高强度铝挤压合金材料及轻量化汽车底盘件、安全件等10余种产品，应用终端覆盖奔驰、宝马、丰田、本田等一线外资及合资品牌，广汽、长城、吉利、奇瑞等自主品牌，小鹏、赛力斯、小米汽车等造车新势力。年报披露，豪美新材“年产2万吨铝合金型材及200万套部件深加工技术改造项目”已于2024年上半年完成投产，汽车轻量化产能和后加工处理能力进一步提升；同时，为配合下游客户需求，2024年公司在电池托盘和防撞梁产品为主的基础上，重点开拓了门槛梁等产品。国际市场方面，豪美新材于2025年2月披露携手凌云股份在摩洛哥设立合资公司，建设新能源电池壳体、车身结构件、高强度辊压件等配套供货能力，作为辐射欧洲及北非市场的生产基地。报告期内，公司系列市场拓展措施颇具成效，2024年新增导入90个定点项目，创历年新高，当前累计已取得定点项目400余个。在系统门窗领域，豪美新材下属的“贝克洛”品牌是国内传统模式改造者，打造门窗产业链集成平台，为客户提供高品质的门窗解决方案。公开资料显示，目前欧洲市场的系统门窗渗透率达到70%以上，国内市场渗透率不到5%，国内系统门窗行业仍处于发展初期，具备极大的成长空间。2024年，豪美新材紧抓品质提升及改善型住房需求增加背景下系统门窗渗透率提升带来的发展机遇，加大市场开拓力度，提高市场占有率；同时，公司积极进行智能门窗的开发和技术储备，将门窗产品嵌入智能家居体系，持续向高端市场拓展；同时，公司也重点关注系统门窗出海，通过参加海外展会、开拓海外经销商等方式将“贝克洛”品牌传递至海外市场。东北证券表示，豪美新材汽车轻量化业务收入持续保持高增，募投项目投产带来的新增产能为公司持续增长奠定基础；系统门窗业务持续开拓市场，在国内房地产行业持续下行的环境下，仍能保持增长趋势，提升市场占有率，殊为不易；公司降本增效效果显著，2024年度期间费用率继续下降，净利率持续提升，看好公司长期成长空间。
豪美新材汽车轻量化建筑铝型材
证券时报·e公司李映泉03-30 20:54
碧桂园，亏损大幅收窄！净资产仍超500亿元，债务重组有序推进！

碧桂园2024年报出炉。3月30日晚间，碧桂园（02007.HK）2024年报正式出炉。公司去年实现总收入约2528亿元，归属股东应占损失约328亿元，同比大幅收窄；权益合同销售金额约472亿元，权益合同销售面积约492万平方米。近三年累计交房170万套面对严峻的行业挑战，碧桂园表示“绝不躺平”。一方面，碧桂园正千方百计筹集保证项目开发所需支付的资金，尽最大努力做好销售，匹配市场需求制定对应供货计划。同时，进一步加大资产盘活力度，自2022年以来已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿元。例如，2023年8月，碧桂园出售了其所持广州亚运城联营项目公司26.67%股权，回笼资金12.92亿元。2024年12月，碧桂园转让持有的长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，目前打算主要用于保交楼等项目建设开支。另一方面，通过最大限度削减支出，大幅压降非核心非必要的经营支出，优化组织架构，促使公司2024年营销及市场推广成本和行政费用在2023年度的约180.33亿元的基础上下降40.2%至2024年度的107.83亿元，不断提升资源使用效率。此外，碧桂园成立至今，控股股东杨惠妍及家族已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等多种方式累计支持公司总额约416亿港元，且从未减持股票。其中，2021年至今，控股股东已累计向公司提供折合约96亿港元的无息无抵押借款等现金支持。报告期内，碧桂园仍将保交房视为第一要务。2024年，碧桂园累计交付房屋超38万套，累计交付面积约4608万平方米，涉及31省份242个城市。近三年来，碧桂园已累计交付房屋约170万套，交付量在第三方榜单上持续领先。杨惠妍明确表示，2025年上半年，碧桂园的重点工作以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，为2026年进入正常经营状态做好准备。“无论遇到多大的困难，只要怀抱信心，积极寻找解决问题的方法，事情就能向前推进。即便过程不会一帆风顺，公司也能在曲折中成长，在挑战中前进。” 此外，碧桂园的“一体两翼”业务布局仍在持续推进中。报告期内，博智林在研建筑机器人近50款，适用于建筑全周期智能建造工序。截至目前，已有28款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖31个省级行政区超1100个项目；累计交付近4000台次，累计应用施工面积超2000万平方米。凤凰智拓建管公司业务同样取得进展。截至2024年12月，凤凰智拓已累计承接代管代建项目200多个，累计管理面积1868万平方米。目前在管代建项目近40个，在管开发面积近734万平方米，覆盖全国20个城市。2024年1—12月，凤凰智拓新签约代建面积约800万平方米，位列中指研究院《2024年中国房地产代建企业新签规模排行榜》第十名。债务重组有序推进年报显示，截至2024年12月31日，碧桂园总资产为10358亿元，高于总负债金额，净资产仍有约513亿元。此前在碧桂园2025年度工作会议上，碧桂园董事会主席杨惠妍表示，对公司恢复正常经营非常有信心。“当前政策环境持续向好，市场方面，一线城市正在逐步恢复，部分区域也呈现上升趋势。从公司自身来看，我们仍然有大量的资产，有优秀的团队、凝心聚力的文化以及家族的持续支持，这些都为我们的未来发展奠定了坚实基础。” 与此同时，碧桂园债务重组工作也在有序推进。据介绍，碧桂园积极主动与各利益相关方沟通，探讨包括境外债务的整体重组、债务期限的合理延长以及融资成本的适度降低等多种主动债务管理举措。目前，公司正在与债权人进行重组方案细节的磋商，并争取相关债权人的支持。此前，碧桂园已于1月9日公告宣布了其境外重组提案的关键条款，标志着公司境外债务重组取得重要进展。据接近碧桂园的知情人士表示，完成境外重组后，该部分债务将进入新的协议安排，可视为化解了针对控股公司境外债务的违约风险。此外，待完成境外债务重组，公司有望确认数百亿大额重组收益，净资产将逐步大幅增加。 2025年以来，房企在债务重组及企业重整方面不断有新消息传来，包括碧桂园、融创、龙光、远洋等房企均有所进展。分析人士认为，面临阶段性困境的房企通过债务重组减轻债务压力，不仅有助于改善企业的基本财务状况，同时也释放出更多资源用于保障房屋按时交付，使房企能够更专注于提高工程质量和加快交房进度，从而增强购房者的信心。长远来看，房企打破债务僵局，恢复正常经营进入正向循环，既能为业主、投资者以及合作伙伴带来更加可靠的保障，也有助于整个行业的稳定健康和可持续发展。克而瑞地产研究指出，近期一系列的政策利好，让房企和债权人看到了行业的更多希望，有利于推动房企债务重组和行业健康稳定发展。
碧桂园杨惠妍权益合同销售
证券时报·e公司李映泉03-30 19:36
阳光私募持仓曝光，背后藏着哪些投资密码，速看！

随着年报陆续披露，阳光私募持仓浮出水面，背后藏着哪些投资密码？阳光私募持仓呈现多元化A股市场上，阳光私募持仓风格独树一帜，其仓位配置相对灵活，既会布局行业龙头，也热衷挖掘中小市值潜力股，对新兴产业的布局更是快人一步，像人工智能、新能源领域常能看到它们的身影。相较于其他机构分散投资以平抑风险，阳光私募有时会集中持仓，对看好的个股下重注，力求获取高额回报。透过观察阳光私募持仓的情况，投资者可以窥见其在市场跌宕起伏的过程中，如何把握市场机会。据证券时报·数据宝统计，截至目前，已披露2024年年报的上市公司中，共有115家公司前十大流通股东名单中出现阳光私募的身影。从整体持仓数据来看，阳光私募在投资布局上展现出多元化的特征。所涉上市公司的A股市值跨度极大，从仅十几亿元的小型企业，如海波重科、威博液压、中科美菱、*ST佳沃、*ST东晶等A股市值不到20亿元；再到千亿级的行业巨头，如紫金矿业A股市值高达3739亿元。这表明阳光私募既重视行业龙头企业的稳定性和强大市场影响力，又不放过中小市值企业在成长过程中蕴含的巨大潜力。阳光私募重仓八大行业行业角度来看，阳光私募持仓的公司共涉及26个行业。商贸零售、家用电器、社会服务、房地产、建筑装饰、传媒行业均只有1家公司入围。而电子、基础化工、机械设备、汽车、电力设备、医药生物等规模庞大的行业均有7家以上公司入围。截至2024年底，有色金属、电子、基础化工、商贸零售、机械设备、电力设备、计算机、医药生物八大行业获阳光私募持仓市值超10亿元。持仓市值最高的是有色金属行业，合计64.99亿元。有色金属行业共4家公司获阳光私募持仓，分别为紫金矿业、赤峰黄金、国城矿业、宏创控股。有色金属龙头紫金矿业获阳光私募持仓市值51.69亿元，持仓市值排在A股第一位。2024年末，高毅资产旗下2只私募基金组合持仓该股，这2只阳光私募均在2024年第四季度实施了增持。阳光私募持仓市值超亿元的共54只，除紫金矿业外，持仓市值靠前的还有汇通能源、维信诺、梅花生物、乐鑫科技、乾照光电等。低PE+滞涨+绩优的公司名单阳光私募的持仓选择与企业业绩之间存在着千丝万缕的联系。据数据宝统计，阳光私募持仓的115家公司中，2024年实现盈利的公司占比超过八成，其中同比增长（含扭亏为盈）的公司有62家，占比达到五成以上。如光智科技、岳阳林纸、安凯客车、博迈科净利润实现扭亏为盈。中集集团、海波重科、乾照光电、乐鑫科技、道道全、赤峰黄金等净利润实现翻倍增长。以乐鑫科技为例，2024年公司实现净利润3.39亿元，同比增长149.13%，主要得益于下游各行各业数字化与智能化渗透率不断提升，以及2023—2024年的新增潜力客户逐步放量。2024年末公司获得上海睿郡资产旗下3只私募基金持仓，合计持仓市值达到8.79亿元。上述业绩增长的62家公司中，阳光私募增持的公司数量偏多。数据显示，共有29家公司2024年第四季度期间获得阳光私募增持，精达股份、汇通能源、安凯客车、中科星图获阳光私募增持超千万股。12家公司获阳光私募基金减持，其中天地科技遭阳光私募减持数量最高，达到1512.63万股。估值水平来看，截至3月28日收盘，上述62家公司中，近半数滚动市盈率（PE）低于30倍，云天化、中铁工业、天地科技、兴通股份、北新建材、日照港6家公司滚动市盈率不足15倍。云天化滚动市盈率为7.99倍，排在最低位置，2024年公司实现净利润53.33亿元，同比增长17.93%。云天化化肥总产能1000万吨/年，其中尿素260万吨/年、磷肥555万吨/年、复合肥185万吨/年，是目前国内最大的化肥生产企业之一。二级市场表现来看，上述滚动市盈率低于30倍的公司当中，今年以来股价跑输同期上证指数的有9家，包括淮河能源、顺络电子、丽珠集团、南网储能、北新建材。淮河能源累计下跌16.12%，是跌幅最大的1家公司。（数据宝）
阳光私募持仓投资策略
数据宝03-30 19:16
中信证券：关税“风暴”后的市场演绎

文｜裘翔刘春彤杨家骥高玉森连一席杨帆遥远玛西高娃4月初关税“风暴”即将落地，中国可能受影响最大，但准备也最充分；控供给、保需求，二季度国内政策发力方向越发清晰。关税“风暴”落地后，预计A股回暖、港股休整、美股修复。从业绩层面来看，核心资产已体现出极强的经营韧性，左侧布局的契机已经成熟；从流动性层面来看，活跃资金明显退潮，产业主题需要催化及时间来蓄势。配置上，延续科技点火、供给侧发力和消费补短板的思路。4月关税“风暴”即将到来中国可能受影响最大，但准备也最充分4月初，市场将面对《美国优先贸易政策》备忘录的调查结论，“对等关税”征收方式和范围落地，我们预计中国可能会面临最高的税率、最广的范围，受到的影响也最大。不过，从微观层面来看，中国企业在过去几年已经积极地进行了多元化的全球布局，相较2018年4月初301调查落地后的震动，这次中国的准备更加充分。例如，根据Marketplace Pulse的数据，截至2023年底Amazon畅销卖家中49%为中国卖家，Temu、Shein平台上绝大多数卖家也都来自中国；美国零售行业多元化程度远高于2018年，类似沃尔玛这样的零售商垄断性大幅下滑，线上平台的产品从创新性、质量、丰富性和价格等多维度都远超传统线下零售渠道，美国零售商和贸易商试图简单地让海外供应商完全承担关税成本已不现实。从宏观层面来看，中国也在不断拓宽非美市场，对美出口占比在2024年也已经降至14.6%，我们认为只要美国经济不发生严重的衰退并牵连全球，加征关税对中国生产商的冲击与以往相比整体有限。控供给、保需求二季度国内政策发力方向越发清晰1）今年前两个月财政支出重新向民生保障方向倾斜的趋势非常明显。从支出结构上看，民生相关项目同比+5.6%，而基建相关项目同比-5.6%，基建支出增速是2021年以来首次转负。2023年下半年开始到2024年四季度，基建支出占比从22.2%上升至23.3%，民生支出占比从43.7%下降至42.1%。今年1~2月，民生支出占比重回上升趋势，达到46.7%的历史高位，而基建相关支出占比回落至20.2%。去年底以来政策上不断强调提振消费和反内卷，控供给和提振需求的思路非常清晰，前两个月的财政支出结构也验证了这一点。我们相信随着时间推移，这种政策组合有利于企业资本回报率的逐步触底回升。2）货币政策上的“择机”主要是在等“中美同频”。在货币政策方面，中国一直在等合适的窗口与美国“同频”，避免政策周期严重错位引发汇率上的波动和金融风险，近期央行有关领导也频繁向市场释放“择机”降准降息的指引以安抚市场。我们在《A股策略聚焦20250323—两个关键时点》详细分析了这种反应式的政策逻辑，并认为今年中外部风险的积聚会加速中美政策周期“同频”，中国可能会迎来2013年以来第四轮总量型内需刺激政策，我们建议投资者对此保持耐心和信心。关税“风暴”落地后A股回暖、港股休整、美股修复1）近期海外市场的动荡还停留在关税担忧和衰退预期交易层面，预计关税“风暴”落地后会有修复。截至3月，美国的“硬数据”（如工业生产指数，非农新增就业、CPI、零售商销售额等）没有恶化迹象，走弱的基本都是基于问卷调查的“软数据”（如服务业PMI、消费者信心指数、地产景气度等）。海外股票市场反映的更多的是关税冲击交易及衰退预期交易，而并非真实的衰退交易。企业层面同样也是主要经营指标尚未走弱但预期在走弱的状况。我们跟踪了美股样本核心公司的核心经营指标，2024年四季度这些核心指标同比增速有环比改善的公司占比为56.4%，但根据S&P的一致预测，预计样本公司的核心指标可以继续改善的占比在2025年三季度起将出现明显下行，2026年三季度将回落至2013年以来低点。我们认为这种完全由预期引导的避险交易会在风险事件落地后将告一段落，海外权益市场有望在关税“风暴”落地后出现修复。2）港股明显跑赢A股的阶段告一段落，A股有望回暖。海外市场纯粹由预期推动的估值下修，一定程度上也在减弱港股的估值洼地优势，近期美股的核心公司相较港股核心标的估值溢价已不再明显，全球资金增配港股的进程可能会随之减缓。境内机构资金对港股的增配可能也遭遇了阶段性瓶颈，具备港股通权限的公募产品的收益率中位数与我们构造的基准组合（50%权重的中证800+50%权重的恒生科技）收益率的20日滚动相关系数在2月下旬以来持续增大，从2月20日的0.819持续上行至3月20日的0.966，侧面表明这些产品的A股和港股配置比例已经接近我们认为合适的水平（详见《中国股票配置中，港股应占几成？》（2025/03/25））。对中信证券渠道调研的情况显示，样本活跃私募3月中上旬85%的股票持仓中，约50%的持仓是港股，35%是A股，而在2023年底其对港股的持仓仅有约10%。我们预计后续部分追逐港股的趋势资金可能会回流A股，港股“抽血”A股的状况也有望缓解。与此同时，我们观察到两市股票型ETF重新开始获得净流入，3月28日当周累计净流入22.1亿元，结束了连续8周净赎回的态势（此前8周累计净流出1630亿元）。核心资产已体现出极强的经营韧性左侧布局的契机已经成熟我们全面分析了此前构建的A股“新核心资产30”、港股“核心资产15”、茅指数、宁组合以及万得金仓50的财务数据。截至2024年三季度，5大核心资产组合中，仅医药+电新占比过半的宁组合净利润率还在下行，但其营收拐点也已初显雏形，而A股其他核心资产自2024年二季度后均已开始好转。此外，组合中当前已公布年报的A股公司，业绩表现也在进一步好转。截至2025年3月28日，新核心资产30中有12家公司已披露年报，按可比口径计算，2024年四季度单季度营收增速为13.9%，较2024年三季度的8.4%提升5.5个百分点，而全A非金融单季度营收增速仅录得2.7%。活跃资金明显退潮产业主题需要催化来启动新一轮行情市场情绪虽然还未达到类似2024年初或是9月份的冰点，指数位置也明显更高，但是在交易层面也已经完成了快速降温过程。A股融资买入额占总成交额的比重从2月21日高点的10.8%下降至当前的9.0%，接近1月8.9%的平均水平，离1月初的低点（7.5%）也已不远。样本活跃私募仓位也开始快速下滑，根据对中信证券渠道调研的数据，截至2025年3月21日当周，样本活跃私募仓位录得82.5%，连续两周回落，周环比下降2个百分点。产业主题还需要新的一些催化来吸引活跃资金回流，深海经济、可控核聚变等小主题，或者创新药这样相对独立和高研究门槛的大板块，无法显著撬动整体市场的风险偏好。二季度最有潜力出催化的还是在端侧AI、国产算力和AI应用领域。配置上延续科技点火、供给侧发力和消费补短板的思路我们认为，本轮中国资产行情的主要逻辑就是以AI和创新药为代表的自主创新驱动，这一点不会因为活跃资金退潮而发生变化。我们很难通过预测技术进步催化或活跃资金什么时候回归来进行择时，唯一能做的就是坚持“科技点火”的大方向，保持相当的头寸来避免踏空脉冲式行情。同时为了一定程度上控制回撤，可以在组合中增加一些持续受益于险资增配的港股红利底仓。如果年中有宏观层面超预期的波动出现（参见《A股策略聚焦20250323—两个关键时点》），我们还可以阶段性地捕捉消费和顺周期的板块性弹性，我们认为上述超预期的波动大概率来自美国衰退的冲击而不是中国经济内生走弱或是关税影响，目前我们还尚未观察到足够强的衰退信号，美国衰退更多地停留在预期层面。因此，在今年的年中“中美同频”发生前，宏观叙事产生的配置机会相对有限，我们建议延续科技领域中端侧AI+国产算力+军工+锂电+港股创新药的主线配置；此外，在供给端出清方面建议关注铝、钢铁及面板，在消费补短板方面建议关注线下新零售和酒店。如果从一季报潜在超预期的视角来看，建议关注风电零部件、工程机械、汽车电子、眼科药店、服务性消费等细分环节。风险因素中美科技、贸易、金融领域摩擦加剧；国内政策力度、实施效果及经济复苏不及预期；海内外宏观流动性超预期收紧；俄乌、中东地区冲突进一步升级；我国房地产库存消化不及预期。（券商中国）
中信证券关税A股
券商中国03-30 19:16
利好突袭！财政部，斥资5000亿！明日，重磅预告！国资委大动作！影响一周市场的十大消息

刚刚，财政部出手！四大国有行，明日重磅预告！今日下午，中国建设银行、中国银行、交通银行、邮储银行齐齐发布公告称，拟通过向特定对象发行A股股票的形式募集资金，补充核心一级资本。四家银行的募资总额分别为不超过人民币1050亿元、1650亿元、1200亿元、1300亿元。其中，财政部将以现金方式认购中国银行、建设银行全部新发行股份，并包揽交通银行、邮储银行超过九成的新发行股份，合计出资规模达5000亿元。且公告均明确，财政部以现金方式认购。此外，建设银行、中国银行、邮储银行、交通银行均公告称，公司将于2025年3月31日16:30—17:30通过网络文字互动方式召开投资者说明会，就向特定对象发行A股股票有关事宜与投资者进行交流。会议网址为上证路演中心。证监会：增加银行理财产品、保险资产管理产品作为IPO优先配售对象中国证监会发布《关于修改证券发行与承销管理办法的决定》。本次共对《承销办法》的六个条文进行修改，主要内容包括增加银行理财产品、保险资产管理产品作为IPO优先配售对象。落实《关于推动中长期资金入市工作的实施方案》有关在新股申购标准方面给予银行理财、保险资管与公募基金同等政策待遇的要求，在《承销办法》第十二条第二款中增加银行理财产品、保险资产管理产品作为IPO优先配售对象，同时明确由证券交易所规定优先配售的其他情形，为将来增加优先配售对象预留空间。根据新《公司法》作适应性调整。完善有关财务资助的表述，在《承销办法》第二十七条、第三十八条中增加有关禁止通过财务资助等方式损害公司利益的表述。增加一条作为第六十一条，明确公司依法不设监事会的，不适用《承销办法》有关监事的规定。将第三十三条中的“股东大会”修改为“股东会”。国资委副主任苟坪：对整车央企进行战略性重组，推动企业内部专业化整合国务院国有资产监督管理委员会党委委员、副主任苟坪在中国电动汽车百人会论坛2025上表示，当前汽车产业正在加速变化和重塑，国务院国资委将坚定不移推动中央企业迎难而上，加力加速体制升级，发展智能网联新能源汽车，努力为汽车强国建设作出新贡献。第一，着力创新引领，提升产业竞争力，夯实电动化根基，瞄准宽温域、高安全、长寿命电池，高效率、高转速高功率集成化电驱新型电子电气架构以及高压快充平台等开展关键核心技术攻关和共性技术研发推动三电技术迭代升级，升级固态电池；第二，着力优化布局，实现量质提升，稳步推进重组整合。对整车央企进行战略性重组，提高产业集中度，集中研发制造和市场等优势资源，加快打造具有全球竞争力，拥有自主核心技术，引领智能网联变革的世界一流汽车集团，推动企业内部专业化整合，提升资源配置效率，鼓励支持汽车央企与其他企业深化各种形式的合作；第三，着力深化改革，推进模式创新，推动中央企业深入实施数字化转型行动计划，利用数字技术实现全方位全链条改造，特别是要利用AI加颠覆研发范式、制造模式变革。多家银行信用消费贷利率4月起将阶段性上调从部分股份行、国有大行地方分行人士获悉：多家银行接到总行通知称，4月起信用消费贷产品年化利率或上调至不低于3%。有股份行华东某分行个贷部人员向已获得3%利率以下贷款的客户提示，“未提款客户请于周一（3月31日）之前提款”。另有华南地区国有大行个贷工作人员发布内部通知称“及时通知各自客户测额或者提款工作”。今年以来，消费贷市场掀起新一轮“价格战”，众多银行为抢占市场份额纷纷推出利率3%以下消费贷产品，多家机构产品利率一再下调，个别银行产品利率低至2.4%，低于央行3月公布的1年期贷款市场报价利率10—70个基点（BP）。有业内专家提示，银行应考虑客户还款能力，不宜在利率上过度内卷。科创综指场外指数增强基金集体发售！又一批增量资金来了3月29日，券商中国记者注意到，已有博时基金、安信基金、大成基金、国投瑞银基金、天弘基金、国泰君安、博道基金等公募基金率先发布了旗下科创综指场外指数增强基金的发售公告。开年以来，基金公司积极布局权益类基金，数据显示，约70只权益基金目前正处于发行阶段。权益类基金的发行有望为A股市场持续带来增量资金。博时基金认为，科创综指作为科创板极具代表性的综合指数，凭借全面覆盖、高科创属性、强劲成长潜力与鲜明政策导向等特性，有望成为投资者布局科技创新前沿、分享中国科创崛起红利、紧跟国家发展战略步伐的核心投资工具。低空经济全球首个OC证落地！日前，广东亿航通用航空有限公司（“亿航通航”）和合肥合翼航空有限公司（“合翼航空”）收到了由中国民航局颁发的民用无人驾驶航空器运营合格证（OC）。其中，亿航通航为亿航智能旗下专注于UAM运营的全资子公司，合翼航空则是由合肥市国资平台与亿航智能合资成立的公司。这是全球首批民用无人驾驶航空器运营合格证，亿航智能也由此成为全球首个具备无人驾驶载人eVTOL完整商业运营资质的公司，意味着中国低空经济将从试点迈向商业化。据悉，亿航智能的EH216-S有望在2025年下半年开启规模化服务，推动“空中公交”时代的到来。安徽：全面取消住房限制性措施，全面放开异地贷款、“商转公”3月27日，安徽省住房和城乡建设厅公开发布《推动经济持续回升向好细化政策举措》，涉及住房消费、城市更新、营商环境等多个方面，本次政策举措有效期至2025年12月31日。文件提出，要提振住房消费，促进房地产市场止跌回稳。加大商品房促销力度。全面取消住房限制性措施，严格落实住房消费税收优惠政策，鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策，按季开展“线上+线下”商品房展销活动。扩大住房公积金提取范围，实施差异化购房信贷支持政策，全面放开异地贷款、“商转公”。制定完善相关标准，配合自然资源部门优化住宅用地容积率、建筑密度、建筑高度等规划条件，引导房地产开发企业建设“好房子”，开展保障性住房“好房子”建设试点。强化省级政策指导，编制房地产政策“白皮书”，加强正面宣传引导，稳定市场预期。今年首单！这家未盈利企业IPO获受理3月28日，上交所受理今年以来科创板的第二单IPO项目——昂瑞微，该项目也是今年交易所受理的首家未盈利企业。据悉，昂瑞微主要从事芯片领域。今年以来，证监会多次表态鼓励优质未盈利科技企业发行上市，呼吁市场各方理性看待科技企业成长中的风险，给予包容和理解。另有多家券商投行人士也表示，密切关注未盈利企业的上市案例，建议监管增强对未盈利高科技企业的上市包容性。IPO注册及新股申购上周，证监会同意2家IPO注册。证监会同意江苏江顺精密科技集团股份有限公司首次公开发行股票注册，证监会同意海阳科技股份有限公司首次公开发行股票注册。本周（3月31日—4月4日），A股暂定有2只新股申购，集中在周一。其中，信凯科技在主板上市，泰禾股份在创业板上市。A股解禁超200亿元本周（3月31日—4月4日）A股市场将有25只股票面临解禁，合计解禁数量为20.22亿股，按最新收盘价计算，合计解禁市值为207.84亿元。从解禁股情况来看，南网能源将解禁市值超60亿元，广合科技将解禁市值超50亿元。（券商中国）
财政部四大国有银行核心一级资本
券商中国03-30 19:16
京基智农2024年净利润7.14亿元生猪养殖主业韧性凸显

3月30日晚间，京基智农(000048)发布2024年度财报，其以生猪养殖为发展核心的战略转型成效显著。年报显示，2024年营业收入59.6亿元，归母净利润7.14亿元，扣非净利润7.86亿元，基本每股收益1.38元。值得注意的是，京基智农盈利主力实现结构性变化。2024年生猪养殖实现营收39.01亿元，同比增长38.69%，占比65.45%，实现逆势贡献盈利。与此同时，京基智农披露2024年度利润分配预案，拟向全体股东每10股派发现金红利3.5元（含税），合计派发1.82亿元。在生猪行业周期性波动背景下，京基智农凭借13.67元/kg的优秀育肥成本，经营活动现金流净额达9.97亿元的强劲表现，为高分红提供坚实支撑。生猪养殖业绩亮眼报告期内，京基智农生猪养殖业务方面，全年累计销售生猪214.61万头，同比增长16.32%；累计销售收入39.01亿元，净利润5.33亿元。这一业绩表现，标志着京基智农自2019年启动战略转型以来取得了根本性成功，现代农业已成为核心的可持续增长点。在京基智农转型过程中，坚定业务结构调整与持续产能提升是两大关键。四大生猪养殖项目及配套饲料厂以“深圳速度”完工投产，以“深圳品质”服务粤港澳大湾区。2022年，生猪出栏量126.44万头，实现“三年破百万”的目标；2024年，出栏量正式迈入200万头大关，完成“五年破两百万”的成绩。房地产业务方面，2024全年营业收入12.34亿元，净利润2.29亿元。因无新项目集中交付，结转销售收入及利润较上年同期大幅下降。随着存量去化的逐步加快，农业主业的有序增长，将进一步夯实公司健康经营的步伐。数智化破局成本压力过去一年，在行业“微利化”竞争格局下，京基智农通过“数智化+工业化”深度融合，不仅在养殖效率、成本控制方面取得优异成绩，更展现出生猪养殖高质发展的强韧底色。数据显示，2025年2月京基智农育肥完全成本降至13.67元/kg，对比头部企业，已跻身行业第一梯队。具体来说，采用“楼宇聚落式+6750自繁自养一体化”养殖模式，配合八大智慧养殖系统，有效提升养殖效率；以精准营养技术体系、四周批生产模式、三批次卖猪策略、宏基因组测序等先进科学技术，更进一步提高生产水平，有效实现降本增效。年报显示，2024年京基智农研发投入5210.89万元，同比增长20.89%；截至去年底累计拥有国家专利34项，软著9项。通过持续与华南农业大学等深度合作，承接国家“十四五”研发课题、获广东省农业推广技术一等奖、主导的广东省地方标准《多层（楼房）养殖规模化猪场生物安全技术规范》获批。持续发力ESG建设京基智农的新质生产力投入，不仅限于提质降本，更延伸至绿色生态与乡村振兴。2024年，京基智农与广东省农科院动科所签署《战略合作框架协议》，共建环境友好型猪场，为农业可持续发展提供实践案例与技术支撑。此外，京基智农以有机肥还田的方式，改善土壤肥力，帮扶农户生产。据统计，去年共捐赠有机肥超1600吨，助力村民减投增收。长期以来，京基智农积极响应国家政策，深度参与乡村振兴实施。2024年成立“广东京基智农生态农业有限公司”，拓展“公司+家庭农村”模式。乡村公益方面，2024全年公益总投入338万元，全面助力乡村振兴。截至目前，京基智农已获“上市公司乡村振兴优秀实践案例”“ESG典范企业奖”“高质量发展上市公司”等多项荣誉。京基智农表示，未来公司将继续以高量发展为指引，不断深耕智慧农业，打造农业工业化标杆，加速实现2027年600万头的出栏目标。
京基智农生猪养殖利润分配预案
证券时报·e公司康殷03-30 18:30
两孩家庭补10万，三孩家庭补20万！又一地官宣购房新政

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市发布了关于支持刚性和改善性需求购房的通知，共计6条措施，于3月28日起施行。根据通知，义乌实施“住有所居”首次置业购房补贴。个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的（以不动产登记和网签备案为准），购买建筑面积小于150平方米且预（现）售备案总价不超过350万元的一手新建商品住房，给予1000元/平方米补贴。实施多孩家庭购房补贴。符合国家全面两孩、三孩政策实施后生育的多孩家庭，购买一手新建商品住房时给予补贴。其中：两孩家庭每套补贴10万元，三孩家庭每套补贴20万元，每个家庭仅可享受一次。通知明确，“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴可叠加使用，每套补贴总额度不超过25万元。补贴额度共8000万元，先购先得，用完即止。义乌市住房和城乡建设局解读表示，只要在申请补贴时，个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的均可享受。商品住房是指房地产开发企业取得商品房预（现）售许可后，通过市场化销售的住房。“住有所居”政策对社保、户籍没有限制。符合多孩家庭购房补贴政策的多孩家庭，是指符合国家政策和《浙江省人口与计划生育条例》相关规定，在2016年1月1日之后生育第二孩，或在2021年5月31日之后生育第三孩的家庭。政策对父母、子女户籍不做限制，两孩、三孩按照现夫妻共同生育的子女数算，符合政策生育的多胞胎按生育个数计算，超过三孩的家庭按三孩标准领取补贴。义乌市住房和城乡建设局指出，以下情形不计入子女数：再婚夫妻再婚前生育子女；夫妻收养的子女；已死亡的子女或失踪经法定程序宣告死亡的子女；婚姻存续期间与配偶之外的人生育的子女。此次义乌发布的“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴政策与去年不同之处在于：今年两个政策补贴不再区分额度，所有额度均可叠加使用，符合单个政策条件的可单独申请使用，符合政策叠加使用条件的可申请叠加使用。单套住房使用“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴总额度设置了封顶，不超过25万元。个人及配偶中任一方已享受过2024年“住有所居”首次置业购房补贴的，不可重复享受。2024年已享受多孩家庭购房补贴的，不可重复享受。此次财政补贴资金不能用于首付，需在网签后申请兑付。额度申请成功后一个月内完成网签，未在期限内网签的，视同放弃补贴。网签成功一个月后，购房者与开发商共同申请将补贴兑付给开发商用于购房款。通知提出，进一步加大住房公积金支持购房力度。缴存职工家庭购买二手房的，允许提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款；支持个人住房贷款“带押过户”业务。义乌市住房和城乡建设局解读表示，缴存职工家庭购买二手房的，允许提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款。签订二手房买卖合同后即可申请公积金提取支付首付，提取总额不超过合同约定的首付款金额，中心将提取资金统一打入银行监管账户，交易完成后直接划转至卖方账户。支持个人住房贷款带押过户业务，个人住房按揭贷款尚未结清、抵押尚未注销的二手住房，在买方存在贷款需求时，只要买卖双方或其中一方涉及申请或结清公积金贷款的，卖方在尚未提前结清住房贷款的情况下，可直接办理产权过户和相应抵押权变更登记。此外，通知明确鼓励国有企业开展“集聚权益换购商品住房”“共有产权商品房”“以旧换新”等活动。2025年12月31日前在义乌市佛堂镇、苏溪镇、上溪镇、义亭镇、大陈镇、赤岸镇购买一手新建商品住房且暂未取得不动产权证的购房人，凭商品房网签备案合同其义务教育阶段适龄子女可在该商品住房所在镇学校排序入学。加大城市有机更新货币化安置凭证的支持力度，城市有机更新货币化安置凭证可用于购买本地取得预售许可且未经备案的一手新建商品住房（含商住混合垂直商品房）。适应高品质居住需要，完善标准规范，对建筑结构、消防安防、规划设计等进行优化调整，引导房地产开发企业建设“好房子”。培育和发展保障性住房，鼓励企业收购或自持转化商品住房用作保障性住房，解决新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题。来源：义乌发布（券商中国）
义乌市购房补贴首次置业
券商中国03-30 12:49

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