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橙天嘉禾拟出售剧场项目上座率票价低于预期致亏损严重

如火如荼的国内演出市场，没能给橙天嘉禾（01132.HK）的剧场业务带来支撑。这家港股上市老牌院线公司此前已宣布，将以270万港元的价格出售旗下剧场业务子公司OSGH 360及OSGH Investment（下称目标公司）。目标公司主要在苏州和西安经营360剧院表演项目。按照橙天嘉禾最初估计，苏州橙天嘉禾360剧院（下称苏州橙天剧场）每年平均上座率（入场率）预估在90%—100%，但截至2024年6月30日的估算平均上座率仅32%。这给橙天嘉禾带来了严重亏损。出售3月14日，橙天嘉禾对公司此前的一笔交易细节进行了详细补充。橙天嘉禾于2024年12月公告，将以270万港元的价格，出售其子公司OSGH 360及OSGH Investment的100%股权。出售完成后，目标公司不再成为橙天嘉禾的子公司，财务业绩将不再并表。OSGH Investment是一家根据香港法例注册成立的企业，其主要从事发展剧院表演业务。OSGH 360主要从事投资控股业务。目标公司在国内苏州及西安从事经营360剧院表演项目。橙天嘉禾是老牌电影院线公司。目前，该公司主要在中国香港和新加坡，从事电影放映、发行等业务。其在中国香港拥有8家影院33块银幕，在新加坡拥有16家影院及125块银幕。此前，橙天嘉禾在中国内地市场布局多年，橙天嘉禾影城曾遍布国内许多城市。2017年，橙天嘉禾以超过30亿元的价格，将内地市场的橙天嘉禾影院出售给大地影院集团母公司南海控股。彼时橙天嘉禾在内地拥有76家影院、531块银幕，是电影市场的重要参与方。在退出对内地院线市场竞争后，橙天嘉禾将剧场业务作为重要发展方向。公司此前表示，橙天嘉禾360剧场项目，是公司近年来的重要发展举措之一。该项目是公司向正快速发展的国内现场娱乐行业迈进的第一步，希望现场娱乐成为未来收入增长的引擎，巩固公司在文化行业的领先地位，并促进公司的进一步发展。2020年5月，橙天嘉禾公告，其子公司与苏州太湖新城吴中管理委员会签订了合作协议，以发展苏州橙天嘉禾360剧场项目。该项目于2020年5月9日在苏州吴中太湖新城举行了奠基仪式，计划于2021年竣工。该项目位于江苏省苏州市吴中太湖新城引黛街东南侧，总占地面积为51.2公顷。项目总投资达人民币6亿元，由两座先进的剧场组成，每座剧场均设有先进的360度旋转表演厅，围绕一个全景式场景，最多可容纳2700名观众。橙天嘉禾当时认为，该项目完成后，公司将通过提供全国首见的独特沉浸式剧场体验以促进苏州的文化产业发展。凭借公司在电影制作方面的专业知识和行业内广泛的网络，公司将与著名导演和编剧合作，为观众量身定制沉浸式体验。亏损严重但剧场业务的发展，与橙天嘉禾的规划出现了偏离。根据橙天嘉禾3月14日补充披露的信息，在苏州和西安的剧场项目中，公司初步估计，将为每个剧院投入约1.5亿元，用于开发演出、剧院翻新及采购必要制作设备。当地政府投资约1.5亿元用作资本开支及剧院建设等。公司预期剧院在2021年竣工，相关的演出项目在2021年至2022年分阶段推出。根据初步计划，满座情况下，每个剧院运营第一年，可以产生约3.2亿元的收益。不过，剧院的实际投用较预计的时间大幅推迟。苏州橙天剧场2023年下半年才开业，首场演出迟至2023年7月才推出，到2023年12月期间，每周演出5.3场。西安橙天剧场则至今没有开业运营消息。橙天嘉禾在最新公告中表示，因为承建商原因，项目交付延迟，导致其发展进度受到严重影响。此外，国内电影、剧院及娱乐市场的复苏缓慢，导致目标公司业绩复苏慢于预期。苏州橙天剧场在初步计划下，预估每年平均入场率约90%至100%，而2024年6月30日估算的年平均入场率只有32%；初步估算的每年平均票价高达700元，2024年6月30日估算只有180元。这也导致目标公司出现严重亏损。橙天嘉禾公告显示，目标公司在2024年7月1日至2024年10月31日期间持续录得经营亏损。其2023年、2024年上半年的收入分别只有700万港元、830万港元；同期目标公司分别录得净亏损约3260万港元、3.41亿港元。鉴于苏州橙天剧场的运营表现，橙天嘉禾在2024年半年报中表示，该剧院开业一年后业绩并不理想，公司已在外部估值专家协助下进行了重新评估，并已就投资的减值亏损3.13亿港元计提拨备。橙天嘉禾对剧院业务极为重视，但在苏州橙天剧场开业一年多后就将项目出售，一个核心原因是目标公司此前已与相关地方政府签订了协议，其有责任完成剩余项目。根据公司董事估计，其将需要不低于1.5亿元的额外投资，才能完成剩余项目。经营亏损及剩余项目所需的资本支出，均对目标公司的现金流产生重大负面影响。为了支付项目所需的额外投资，橙天嘉禾此前曾接洽潜在投资者，但未获得正面反馈；橙天嘉禾还曾向国内一家商业银行寻求银行借款，也未获得所需要的金额。演出市场火爆近两年，国内演出市场火爆，部分演唱会、剧场演出等甚至出现一票难求的现象。根据中国演出行业协会此前发布的2024年全国演出市场简报，2024年，全国营业性演出（不含娱乐场所演出）场次48.84万场，同比增长10.85%；票房收入579.54亿元，同比增长15.37%；观众人数17618.16万人次，同比增长2.95%。其中，5000人以上大型营业性演出0.27万场，票房收入296.36亿元，观众人数3651.82万人次；而剧场类演出（含演出新空间和小剧场等）29.64万场，票房收入119.29亿元，观众人数5424.11万人次。苏州橙天剧场推出的《信仰》，是国内首部影秀剧。根据剧院披露的消息，《信仰》首演以来，已演出500余场，接待观众26万人次。不过，因舞台大型设备年检及维保需要，《信仰》在今年3月期间暂停对外演出，预计4月将重新开演。证券时报记者在大麦网平台看到，《信仰》4月份的演出场次仍有大量余票，优待票最低价格为144元。 2017年，橙天嘉禾出售内地市场影院时曾提到，拟出售资产此前连续两年亏损，对公司整体盈利能力构成压力，出售一定程度上是为了缓解公司的盈利压力；出售也可以重新调配公司的资源，进一步发展公司其余业务。8年后的今天，随着买家大地影院集团也陷入经营危机，由大地影院集团所经营的橙天嘉禾品牌影院，已几乎在国内院线市场消失。而出售内地影院后的橙天嘉禾，也并未迎来业绩上的转折。近几年，橙天嘉禾持续亏损，其最新市值已不足2亿港元。
橙天嘉禾银行360
证券时报·e公司吴志03-17 18:42
这只港股，一天大涨近62%！发生了什么？

10月10日，TVB母公司电视广播（00511.HK）盘中一度放量飙升超25%，股价创下近4个多月新高。除TVB外，多只香港本地影视文化股也明显异动。其中，英皇文化产业（00491.HK）更是暴涨近62%，有线宽频（01097.HK)则上涨12.90%，凤凰卫视（02008.HK）、邵氏兄弟控股（00953.HK）均涨超9%。消息面上，10月9日下午，国家商务部和香港特区政府在CEPA框架下签署了新协议，其中包括放宽香港电视、电影进入内地要求，例如合拍电视剧毋须再送广电总局审批，只需经省级广播电视行政部门审查通过。另外，CEPA新协议还允许内地开放港企以买断形式发行港产片。电视广播放量大涨‍‍‍10月9日，商务部国际贸易谈判副代表李咏箑与香港特区政府财政司司长陈茂波在香港共同签署《关于修订＜《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）服务贸易协议＞的协议二》。新协议自签署之日起生效，并将于2025年3月1日起正式实施。据介绍，新修订CEPA服务协议安排本周出炉，部分措施会在广东省先试先行，再推广至内地全境实施，当中提及的视听服务（电影、电视）内容包括：取消香港服务提供商不得投资电影制作的限制，推动两地电影业共同发展；合拍电视剧毋须再送广电总局审批，只需经省级广播电视行政部门审查通过，可视为国产电视剧播出及发行；允许香港制作的引进剧经广电总局批准后，在内地广播电视台的黄金时段播出；取消香港人士参与网络电视剧作主创人员的数量限制。香港财政司司长陈茂波表示，CEPA新协议进一步提升内地对香港多个优势产业的开放水平，例如建筑工程、检测和认证、电信、电视、电影、金融、旅游服务等，并降低相关的市场准入门槛，放宽了香港专业人士到内地提供服务的资质要求，这些措施可以让更多香港公司和专业人才能以更优惠的待遇进入内地市场，这是互利共赢的。受此刺激，港股电视广播股价明显异动，盘中一度拉升超过25%，最高触及3.89港元，创下今年5月23日以来4个月新高。收盘涨幅收窄至涨11.58%，报3.47港元，成交额急增至5747万港元。其他香港本地影视文化股也快速拉升，其中英皇文化产业领涨，盘中一度飙涨超过90%，收盘涨61.90%，这一涨幅在今天港股涨幅榜中排名第三。英皇文化产业的主营业务包括电影及电视节目制作，表演项目制作，艺人及模特儿管理等，主要包括英皇影院集团旗下的戏院运营。英皇文化产业于9月26日发布2023年全年业绩，期内取得收入4.94亿港元，同比增加8.41%；股东应占亏损为7.15亿港元，同比扩大116.75%；每股基本亏损0.22港元。公司称，在中国内地，多部中国制作大片上映，自2023年第二季度起消费者支出大幅复苏。在此背景下，期内公司在中国内地年度票房收入较去年增长34.7%至526亿元人民币。期内公司在重庆、成都新开设两间英皇电影城及于香港大围及黄竹坑新开设两间Emperor Cinemas Plus+。于2024年6月30日，公司在中国内地、香港及澳门以英皇电影城、英皇戏院和Emperor Cinemas Plus+，以及MCL Cinemas Plus+品牌共拥有25间戏院，合共提供187间放映院，逾2.7万个座位。此外，有线宽频、凤凰卫视、邵氏兄弟控股也明显拉升，均涨超9%，丰德丽控股（00571.HK）、橙天嘉禾（01132.HK）涨幅也均超过4%。TVB上半年收入大幅增长事实上，近年来TVB的中国内地业务收入增长迅猛，公司在2024年半年度报告中预测，内地业务将在2024年余下时间进一步增长，带动今年下半年实现扭亏为盈。根据公司的2024年半年报，截至2024年6月30日，公司实现收入约15.13亿港元，其中核心电视相关业务（不包括电子商贸业务分部）的总收入由12.89亿港元增加1.56亿港元或12%至14.45亿港元，主要由于香港电视广播分部的收入增长20%及中国内地业务分部的收入增长22%所致；EBITDA（税息折旧及摊销前利润）为4700万港元，已扭亏为盈；公司股东应占亏损约1.43亿港元，同比收窄64.73%。公告显示，TVB最大的业务分部香港电视广播于期内实现正EBITDA港币900万元，较2023年同期的EBITDA亏损港币2.14亿元改善港币2.23亿元。公告指出，TVB的地面电视频道的收视率继续稳占香港79%的市场份额，反映无线电视仍然是香港观众获取娱乐和信息内容的首选地面电视平台。事实上，在TVB于2024年4月从原先自制五条频道过渡至现时四条频道（即翡翠台、明珠台、无线新闻台及全新打造的TVB Plus）的过程中，其市场份额一直保持稳定。同时，新频道TVB Plus正式启播，提供一连串丰富的直播节目、体育及信息性内容，当中许多节目设有互动环节，使其有别于其他传统电视频道。值得一提的是，上半年TVB的中国内地业务分部的收入同比增长22%，主要是由合拍剧业务所带动。随着TVB扩大与两大主要平台合作伙伴优酷及腾讯视频的合拍剧协议，本期间的合拍剧收入增加超过一倍。期内，TVB完成拍摄四部合拍剧，即《法证先锋VI：幸存者的救赎》、《反黑英雄》、《黑色月光》及《巾帼枭雄之悬崖》，并已开拍三部合拍剧，即《刑侦12》、《巨塔之后》以及《金式森林》。TVB预计，基于目前的业务势头，公司将于2024年全年将实现显著的正EBITDA，在不考虑特殊一次性项目（如有）的情况下，预计将于2024年下半年实现正数净利润。此前在9月27日，公司公告称，已向认购人配发及发行合共2000万股新股份，发行认购股份的所得款项净额约为7880万港元，将用于一般企业用途，包括公司与中国内地串流平台合作伙伴的合拍剧项目的营运资金。
证券时报·e公司钟恬2024-10-10 20:31
被金庸看中的“接班人”破产！深圳一线豪宅开发或受影响

3月26日，香港高等法院进行于品海破产呈请聆讯，并向其颁下破产令，同时下令于品海需支付诉讼费并以弥偿性基准计算。于品海颇有传奇色彩，1994年名不见经传，却打败一众实力强劲竞争对手，从金庸手中收购“明报”，2015年创办了香港网络媒体“香港01”。他旗下的大地集团涉猎电影行业，拥有大地影院、橙天嘉禾影城等多个影院品牌的上千家影院，也曾发行过《孔子》、《岁月神偷》等电影，大亏。根据公司财报，截至2021年上半年，在全国拥有影院466家、银幕2950块，覆盖181个城市。拥有影院数量一度超过万达，不过疫情让这家公司受损颇重，暴露出根基不深的问题。截至3月13日，大地影院官方购票平台中，尚能正常购票的影院已降至163家，较高峰期减少近七成。于品海破产，是因为2022年6月，建银国际入禀香港高等法院，向于品海及其旗下2家公司连本带利追讨逾4.16亿港元。建银国际称，2017年购买于品海间接通过大地控股全资拥有的BVI公司Pippen Limited债券，担保人为大地控股及于品海，该公司2021年3月未能支付到期报酬3.84亿港元，只分期偿还共3716万港元。豪宅在深圳蛇口南部，靠近海边，有一个开发了很多年的豪宅片区，为开发商带来源源不断的回报，这就是半岛城邦项目，背后的开发商是南海控股，是于品海旗下资产。半岛城邦项目最早的拿地时间在1996年，后由最初的所属人深圳益田集团以4100万港元的价格，一次性打包卖给了香港老板于品海，即上市公司南海控股的实控人。半岛城邦三期豪宅一度卖到30万元一平米，一套房子的价格，就比当初拿地价还要高，按道理，半岛城邦应该赚得盆满钵满，母公司南海控股也应该盈利丰厚才对，但是好几年前，半岛城邦就现金流枯竭，员工发不出来工资，该项目不断有楼房拍卖，背后追索债务的甚至还有小贷公司。南海控股现在也已从港股退市。半岛城邦开发周期长，老板迟到了深圳地价上涨红利，拿地九年后，到2005年开始动工建设，经历了第一、第二期的开发后，项目第三期的规划变更面临行政诉讼问题，以至于项目拖到2014年后才开工。三期曾是2016年全国“10万+楼宇”单盘销售金额冠军，销售额200亿元。四期开盘当日，则以61.8亿元的销售业绩问鼎深圳顶豪。半岛城邦至今销售额超300亿元，还剩超过200亿元货值的五期未开发，加起来超过500亿元的总货值，项目盈利惊人。不过第五期项目出现了政策问题，项目公司通告透露了真正的原因：“经多年与政府部门的推动办理，半岛城邦五期的开发建设手续至今无法完成。” 据招商蛇口此前发布公告，招商蛇口深圳公司和半岛城邦房地产公司签署战略合作，双方有意向分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动深圳半岛城邦五期的顺利进行。半岛城邦所在地块，紧挨招商蛇口腹地，招商蛇口在此地经营多年，是非常有实力的开发商。那么，于品海在半岛项目赚的钱，到哪里去了？影视投资半岛城邦三期因为推迟交房，购房者害怕烂尾，曾多次公开喊话，暴露开发公司将资金转移到了影视项目。于品海是香港资本市场的风云人物，擅长连环收购。除了地产，南海控股还从事大地影院的经营、电影发行及其他电影相关业务及新媒体业务等板块的业务。 10年前，媒体还在讨论南海控股和万达谁会成为中国电影行业王者，南海控股势头很猛，作为文化人出身，于品海将半岛城邦抵押给银行，获取大量融资发展其它业务，主要指电影产业。 2010年，大地传媒投资的《孔子》，投资1.45亿元，票房只收了1亿。 2014年，快速扩张加盟店，因为偷票房被点名，亏了3亿港元。 2017年，花了近两倍的价格，以32.86亿元高价收购了市值仅16亿多元的橙天嘉禾。 2018年，电影行业就开始走下坡路，电影大盘多次跌入冰点,影视公司裁员倒闭的消息也不时传出。 2021年底，该集团旗下600余家影院全部暂停营业。今年3月，据证券时报·e公司报道，该公司截至3月13日，大地影院官方购票平台中，尚能正常购票的影院已降至163家，较高峰期减少近七成。2024年以来，大地影院票房共2.97亿元，在国内影投公司中排名跌至第六。破产2023年10月，建银国际向法院申请对于品海进行破产清算。建银国际根据毕马威会计师事务所的审计报告指出，于品海所持有的已退市公司南海控股现在是资不抵债，因此，于品海手中的南海控股约54.6%的股份，不能作为还款保证。于品海的律师团队则称于品海手中的股权，估值约7.5亿港元，足以抵销建银国际的债务，希望法庭给于品海更多时间。主审法官认为，既然于品海知道该案会对他的名声造成影响，也理应知道破产令的严重后果，那么于品海一方就应该及时证明自己的还款能力，但是，于品海在开审前几天才申请押后（延期开审），而且还没有妥当的理由，说明他并没有可靠的证据。于品海破产，那么其持有的南海控股股权，就要作为清算资产通过拍卖等方式抵偿债务，意味着南海控股可能迎来新的掌舵人。半岛城邦第五期可能因此受到影响，但也可能是有实力的企业进驻，加快开发力度。金庸接班人于品海出身香港平民家庭，早年从香港日本半工半读，到19岁时被美国圣地亚哥大学录取，因无法凑足学费，辗转到加拿大沙省大学读政治经济学。毕业回到香港后，一度在《信报》当编辑，毕业4年攒到20万元。 27岁时，他创办了自己的第一家企业——智才管理顾问公司，专为房地产、酒店提供咨询服务，开始了自己“神奇”的淘金之路。于品海喜欢杠杆收购，即通过高负债、高风险的方式，尽可能低成本的完成收购。于品海颇有心得，他曾说：“在香港做生意，必须学会‘杠杆效应’，你的资金总是有限的，你必须更有效率地运作自己的钱，利用各种资源撬起更大的市场。” 于品海“零成本”收购了马尼拉希尔顿酒店——菲律宾联交所的一家上市公司，在资本市场上名声大噪。那是1988年，当时收购马尼拉希尔顿酒店资金总额大概是1400多万美元，于品海向银行借贷900万美元，并与日本一家公司做了“高风险的财务安排”，即通过换出外汇操作，即沽出美元、买进日元，以谋取日元升值带来的盈利。他1991年收购了港股上市公司“南海发展”（后更名“南海控股”）。金庸售卖“明报”，想收购这家公司的名单包括英国报业大亨麦士维、香港首富李嘉诚、传媒大亨默多克等，但出乎意料的是，最后金庸选了并非出价最高、年纪轻轻的于品海做“接班人”。于品海若想要收购明报50%的股权，需要付出4.53亿港元，凭借他的经济实力很难完成愿望。但是于品海头脑精明，他能取长补短，经常陪着金庸大谈办报理想，获得金庸认可。在金庸帮助下，于品海仅从银行贷款1.13亿港元便成为了明报的大股东。于品海后来谈到，“最有趣的就是，……本来我们估计要支付点现金，后来整个（收购）成功之后，不但是我们没有支付任何现金，还能够手上多了9000多万的现金。” 四处扩张，一系列收购之后，于品海被封为媒体大亨，曾有媒体报道称，1993年时他身价已高达13亿港元。 1994年10月，香港经济日报揭露了他在加拿大留学期间曾犯偷窃、冒签支票、非法使用他人信用卡、私藏枪支等7项罪，被判入狱两年。这一消息震动了香港传媒及商界，于品海发表声明承认此事，并在一片骂声中卸任明报企业、报业公会、南海发展主席职位。此后，于品海的事业一落千丈，先是接连投资失败，又挪用明报贷款投资他业，违反与银行之间的贷款协议。1995年10月，他不得不将明报卖给大马富商、“大马木业巨子”张晓卿爵士。这些污点也让金庸很震惊，一生在武侠江湖驰骋的金庸看走了眼。败走香港后，于品海的主要精力放在内地和台湾地区，又控股了两家上市公司。自2022年4月1日停牌的南海控股2023年10月份被摘牌，停牌前总市值为24.03亿港元。于品海掌控的另一家港股中国数码信息（00250.HK），也遭联交所上市委取消上市地位。于品海再次兵败。
证券时报·e公司余胜良2024-03-29 13:00
昔日国内第二大影院投资公司，旗下影院锐减7成！

疫情过后，电影市场逐步恢复生机，但昔日全国第二大影院投资公司大地影院发展有限公司（以下简称“大地影院”）的危机还在加剧。据证券时报·e公司记者粗略统计，截至3月13日，大地影院官方购票平台中，尚能正常购票的影院已降至163家，较高峰期减少近七成。以票房计，大地影院曾长期位居国内影院投资公司前三名。而以旗下影院数量计，大地影院曾是仅次于万达电影的国内第二大影投公司。不过，随着近年来经营危机加剧，大地影院的票房收入持续下滑。2024年以来，大地影院票房共2.97亿元，在国内影投公司中排名跌至第六。门店萎缩七成2023年12月1日，位于山西省运城市新象城购物广场的大地影院山西运城沃尔玛店公告，由于电路问题，门店自当日起暂停营业，营业时间另行通知。 2个多月后，这家影院终于赶在今年春节前夕重新开业，但名字却从大地影院换成了中影拾光影院。拥有800多个座位的大地影院运城沃尔玛店，曾常年高居运城市影院票房前三名，年票房一度超过800万元。但2023年，这家影院的票房跌至不足400万元，在运城40多家影院中排名第九。大地影院运城沃尔玛店的关闭，也意味着大地影院（包括旗下橙天嘉禾、自由人影城等子品牌）在山西省内已无正常营业的门店。目前，大地影院官方小程序中，山西省内虽然还有5家门店，但记者发现，这些门店要么实际处于关闭状态，要么早已悄然改换门头。同样的状况还出现在多个省份。大地影院小程序显示，目前公司在国内121座城市有影院分布。但据记者统计，截至3月13日，上述影院中尚有正常排片的仅剩163家。以上海市为例，大地影院列示的8家影院，实际只有5家还在放映。大地影院旗下共有大地影城、橙天嘉禾、自由人、中瑞等多个子品牌影院。大地影院母公司南海控股年报显示，大地影院门店高峰出现在2019年。截至2019年年底，公司共有502家门店，分布在全国29个省份。按照目前剩下的163家门店计算，意味着在短短几年内，大地影院的门店数量较高峰期缩水近7成。目前，大地影院在太原、合肥、西宁等省会城市，在张家口、扬州、镇江、资阳等三四线城市均已无正常营业门店。公司名下无财产可供执行2022年，大地影院多地门店曾集中公告关门停业，并对会员退费做出妥善安排。但实际上，更多的大地影院是以悄无声息的形式被关闭。2023年3月，山西阳泉市对该市2021年以来部分关门停业后未履行经营者义务，引发消费纠纷的商家予以公示。阳泉橙天嘉禾影城的经营方阳泉市橙天嘉禾新天地影城有限公司因该事项，被当地列入预收款消费投诉黑名单。据记者了解，近年来，大地影院在多地的经营中出现单方面撤场，并拖欠物业方租金等现象，由此产生了大量纠纷。浙江某地大地影院前员工告诉记者，2021年他所在的大地影院因拖欠物业租金关闭，公司拖欠自己4个月工资一直未能发放。后来他向法院提起诉讼，胜诉后大地影院却无财产可执行，他的薪水也一直被拖欠至今。企查查显示，目前大地影院发展有限公司共有超过百起被执行信息，被执行总金额超过2.7亿元，被执行主要原因的就是拖欠房租。主要负责大地影院投资建设的广东大地影院建设有限公司，也存在数十起被执行信息，涉及总金额超过8000万元。大地影院及公司法定代表人刘荣已被列入失信被执行人名单。根据多地法院公告，大地影院目前资金状况堪忧。如浙江省德清县人民法院2023年8月的一份执行裁定书显示，法院查控了大地影院发展有限公司名下银行账户，无余额可供执行，公司名下车辆已登记查封，名下无不动产、有价证券、网络资金、股权等信息。主要运营大地影院旗下橙天嘉禾品牌影院的大地影院（集团）有限公司，名下亦无财产可供执行。大地影院的经营状况也拖累了其母公司，港股上市公司南海控股此前披露，预计2021年将录得30亿港元至34亿港元亏损。亏损原因包括资产减值以及影院行业受消极影响，影响公司收益水平。自披露2021年中期报告后，南海控股再未如期披露后续定期报告。2023年11月，南海控股被取消港股上市地位。虽然大地影院牵涉大量强制执行案件，但目前大地影院旗下尚有100多家影院在经营。记者联系的吉林、上海、广西等地大地影城工作人员也均告诉记者，他们的工资还在照常发放。有法律专业人士向记者表示，企业无财产可供执行，但却能正常运营主要有两种可能，一是公司的固定资产可能已经抵押，所以普通债权人不能执行这部分财产；二是法院不一定能掌握到被执行人的所有财产线索，有些被执行人可能通过私账发放员工薪水。“所以有些公司虽然拖欠大量债务，但除非破产清算完毕，不然还是能继续经营的。”就大地影院经营现状问题，记者通过多种方式联系大地影院，截至发稿未获回复。收购橙天嘉禾未达预期大地影院危机自2021年开始显著发酵，并持续至今。在多起租赁合同纠纷中，大地影院都提到了疫情对公司经营造成了明显影响，南海控股财报中也主要将影院经营状况不良归因于疫情影响。但从实际来看，2017年大地影院的两起收购，才是引发公司危机的关键因素。2017年，大地影院接连公布了对橙天嘉禾、福建中瑞两家影投公司的收购事项。尤其是2017年1月25日，大地影院宣布，以33.87亿元的价格全面收购橙天嘉禾娱乐(集团)有限公司(以下简称“橙天嘉禾”)旗下所有的中国内地地区影城，共76家影院，531块银幕。收购完成之后，大地影院在全国的影院升至426家影院，2442块银幕。彼时，大地影院主要业务布局在国内三四线城市，而橙天嘉禾旗下影院则主要分布在一二线城市。大地影院认为，收购有助于稳固公司国内影投第二名的地位，并通过增加影院和银幕数量增强议价能力，降低整体运营成本。但事与愿违。南海控股2017年年报显示，刨除一次性关店损失，减值计提及会计估计调整的不利影响，当年大地影院盈利7640万港元，而橙天嘉禾亏损6930万港元。南海控股在年报中直言，收购橙天嘉禾帮助公司稳固了在影院终端市场的规模优势，但并没有在当期取得理想的营收回报。基于此，南海控股计划在2018年对橙天嘉禾的收入结构进行优化，组织架构进行调整，力争扭亏为盈。2019年，全国电影票房升至641亿元，创下历史新高。大地影院门店数量也在当年攀上顶峰，总数超过500家。但公司当年票房收入却从2018年的33.4亿元降至32.76亿元。南海控股表示，票房下降主要是因为国内新开影院增加导致的票房分流。另外，为了提高投资回报，业务部门对投资提出了更严格的回报要求，一定程度上影响了新建影院的开店速度。2020年起，疫情对大地影院的经营造成了更大的冲击，公司旗下门店开始加速关闭。据记者统计，目前全国仍正常营业的橙天嘉禾影院仅剩15家。橙天嘉禾影院以一二线城市布局为显著特点，但目前，橙天嘉禾在4座一线城市仅有6家门店，其中北京、上海、深圳分别有1家、2家、3家影院。责编：彭勃校对：冉燕青
证券时报·e公司吴志2024-03-14 21:08
股价腰斩后又狂飙近50%！TVB与优酷签署合作协议，预计带来7亿元收益！第二场淘宝直播带货也安排上了……

在近期经历股价大起大落之后，TVB母公司电视广播（00511.HK）今天绝地反击，突然飙升49.66%！引爆股价的是一则旗下附属公司与优酷签署合作协议的消息，双方称进一步推动TVB品牌剧集与优酷港剧场的布局。其股价异动的同时也带动“同门”邵氏兄弟控股急涨47.19%，两股分别居于港股市场涨幅榜的第二、三位。其他香港本地传媒股也出现异动，英皇文化产业上涨24.56%，橙天嘉禾也升8.97%。此前TVB因与淘宝合作电商直播节目而遭炒作接连暴涨，期间涨幅一度超过3.6倍，但随后被持股超过15年的基金、第三大股东道奇·考克斯基金（Dodge & Cox）连续减持，其股价也从高点被腰斩。对于TVB今天再度被炒，有港股分析师认为，投资者是否入场要想清楚，其3月14日刚发出盈利预警，预计2022年亏损约7.9亿至8.3亿港元。新合作将进一步丰富港剧片源在与淘宝直播的首次合作引发轰动效应之后，TVB的第二场淘宝直播带货已经安排上了：日前TVB表示，将于3月30日在淘宝直播间举行第二场直播带货，由旗下艺人陈自瑶及其搭档一起参与。另一边，TVB继续寻求与内地科技龙头合作。3月23日，TVB微信公众号发布的消息称，电视广播的附属公司77工作室有限公司（“77工作室”）及上海翡翠东方传播有限公司（“TVBC”）与阿里巴巴集团旗下大型在线视频平台优酷签署合作框架协议，双方将发挥各自优势，达至协同效益。根据协议，合约期为两年，77工作室将为优酷平台提供多部采购剧，TVBC则提供TVB同步剧以及库存剧。TVB预计，总共可带来约值人民币7亿元收益。“我们期待这次合作为双方培养和优化更庞大的观众流量，加强优酷港剧场的凝聚力，从而达至双赢局面。”电视广播有限公司行政主席许涛表说，优酷是中国其中一家领先的在线视频平台，而TVB拥有丰富的影视制作资源和深厚的剧集创作经验。TVB与优酷一直都保持良好的合作关系。其认为，这次的框架协议加深了双方的合作深度，更有利于释放协同效益，进一步把TVB特色的优质“港味”剧集透过优酷极受欢迎的港剧场带给广大的中国观众。优酷首席运营官刘燕红表示，TVB剧在全球华人观众中有着广泛影响力。作为内地唯一开设”港剧场“的头部视频平台，优酷提供了内地最丰富的港剧片库，并累积了可观的剧迷群体。在过去十年与TVB剧集合作的基础上，双方今年还联手推出了综艺节目和演唱会。”我们乐见此次新合作将进一步丰富港剧片源，双方将不断创新，帮助香港优质内容跨代际、跨地域地持续收获更大影响力。”受此消息影响，电视广播的股价在午后急速放量暴涨，收盘涨49.66%报11港元，成交增至5.14港元，市值为48.2亿港元。电视广播盘中涨幅一度领衔港股市场，尾盘被煜盛文化超过，但涨幅也稳居第二位，与其颇有渊源的邵氏兄弟控股也大涨47.19%，成为港股涨幅榜季军。持股超15年的基金连续减持3月以来港股市场股价异动最为明显的莫过于电视广播。TVB与淘宝直播的首次合作在3月7日开启，由于TVB在内地颇具影响力，“港剧式直播”令人耳目一新，TVB明星在淘宝直播带货的话题也连续霸榜微博热搜，当天带货成交额达2350万元，获得485万人次观看。从宣布合作开始，电视广播的股价便节节攀升。从3月2日的3.86港元涨至3月9日的17.9港元，期间最大涨幅达363%。不过，随后市场传出第三大股东道奇·考克斯基金连续减持的消息，电视广播的股价也自高点跌跌不休，最低跌至3月17日的6.63港元，最高跌幅超过60%。道奇·考克斯基金是TVB的长期股东，自2008年起即进入TVB前三大股东之列，持股已超过15年。2022年半年报来看，TVB的第一大股东为邵氏兄弟有限公司，持有9681.7527万股，占总股本比例为22.10%，最终控制人为徐敬、黎瑞刚；第二大股东为Silchester International Investors LLP，持有6140.75万股，占比为14.02%，而道奇·考克斯基金当时持有4016.38万股，占比为9.17%。而从最新股东权益资料来看，道奇·考克斯基金目前持仓为2611.48万股，占比为5.96%，由此可见，其减持已减持超过三成股份。以电视广播的最新收盘价计，道奇·考克斯基金目前持有股份的市值为2.87亿港元。遭遇小股东联盟发难TVB近日还遇到了麻烦事：部分TVB中小股东联成的“大台小股东大联盟”（以下简称小股东联盟），于3月17日在社交媒体发布12项改革方案，并拟召开TVB股东特别大会，要求投票撤换包括许涛、黎瑞刚、盛智文等6名董事。小股东联盟表示， TVB最核心问题是管理层的问题，TVB自2015年由黎瑞刚入主后，业绩一直持续恶化，业绩由每年盈利逾10亿港元，变成每年亏损2亿至6.5亿港元，最新更预警去年亏损达7.9亿至8.3亿港元的纪录新高。小股东联盟还建议更换部分及增加TVB管理人员，并会向新董事局推荐一些专业人士及团队，表示已落实约10多名人士，其中包括前TVB的资深企业管理人士，熟悉TVB运作人士。这些专业人士及团队均对成功改革TVB非常有信心，预计可在2至3年间便可令TVB管理及业绩重回正轨，让公司扭亏为盈。小股东联盟还认为，TVB剧集题材了无新意，首要解决就是编剧方面的问题，建议 TVB 应参考Netflix的做法，加大原创剧集投资，除增加内部编剧团队的资源投放，可向外求贤如购入及改编网络小说版权，更可跟其他拥有版权的制作公司合作，共同开发新的IP等。对此，TVB发声明称，集团一直非常重视股东的意见和支持，但对于别有用心的人士，在没有接触任何公司管理层的情况下，多次发布有误导性的信息抹黑公司商誉，甚至对集团管理层进行人身攻击，集团绝不纵容和容忍，将对一切不法行为及不实的指控保留法律追究权利。3月14日，TVB发布2022年业绩预警，预计去年综合收入增长24%至35.86亿港元，净亏损为7.9亿至8.3亿港元，与2021年净亏损6.47亿港元相比，亏损幅度进一步扩大。对此，TVB表示，香港的电视广告市场在2022年的大部分时间仍然疲弱，抑制了广告收入的增长；同时，2022年后期疫情导致该公司的联合制作业务放缓。公告称，尽管在本年度录得亏损，于2022年12月31日，集团的权益总额超过36亿港元，不受限制的银行和现金结余超过10亿港元。责编：彭勃校对：苏焕文
证券时报·e公司钟恬2023-03-23 21:29
狂飙！TVB和邵氏兄弟后，又见传媒股一天疯涨90%，在深圳有大动作！

近期香港本地传媒股轮流出圈:“港娱鼻祖”TVB的母公司电视广播（00511.HK)在3月3日开启狂飙模式，4个交易日股价飞涨近3倍；与TVB颇有渊源的邵氏兄弟控股在3月8日更是一口气飙升3.18倍；英皇文化产业则在最近两个交易日接连暴涨，累计涨超2.68倍。此外，橙天嘉禾、有线宽频、香港科技探索、美亚娱乐资讯、凤凰卫视等香港本地传媒股于近日有拉升上攻动作。这些股份表现如此耀眼，与部分公司介入“电商直播”及拓展内地业务有关。不过，电视广播于3月9日中午回应近日火爆行情时表示，在中国内地的电子商贸直播活动仍处于早期阶段，未来对集团的贡献尚未能确定。德勤认为，香港本地电子支付有待改进才能跟上热潮，应致力于把媒体及支付结合，改良用户体验。英皇文化产业接力狂飙港股市场3月以来的月度涨幅榜基本上被香港本地传媒股霸屏：电视广播、邵氏兄弟控股和英皇文化产业更是稳居前三位，累计涨幅均超过2倍。如果说电视广播因与淘宝平台合作而率先飙涨，邵氏兄弟控股在3月8日跟进飞涨的话，3月9日英皇文化产业则取而代之，接棒成为香港本地传媒股暴涨的领头羊。在部分香港本地传媒股龙头冲高回落之际，英皇文化产业在最近两个交易日分别暴涨93%和90%，其中在3月9日盘中一度冲高触及0.25港元，收盘报0.162港元，两个交易日最高涨幅超过5倍，累计涨幅也达2.68倍。英皇文化产业是一家主要从事影视相关业务的中国香港投资控股公司。公司通过五大分部运营，包括电影及电视节目分部从事电影及电视节目的制作及投资；表演项目制作及投资、音乐制作及其他分部从事演唱会等表演项目的投资、音乐制作以及艺人及模特管理；戏院营运分部在中国内地经营电影院并提供影院放映服务；后期制作服务分部为电视广告及剧情电影提供后期制作服务及视觉特效服务；以及从事证券投资。据介绍，于2022年12月31日，其总共营运17间戏院，包括于中国内地的英皇电影城、中国香港和中国澳门的英皇戏院及马来西亚的Emperor Cinemas，总共提供135间放映院，约17600个座位，全部位于具策略性的地点并提供优质娱乐服务。其戏院主要位于大型商业及娱乐中心或高尚住宅区，均定位为高端优质戏院，配备包括IMAX影院系统、ScreenX、4DX或MX4D动感系统、D-Box动感座椅及杜比全景声音响系统等先进技术。该等戏院亦特设贵宾影院及贵宾招待厅，使观众可专享优质及独有的娱乐服务。2月28日，英皇文化产业公告租赁深业上城（南区）一期2层商铺，用于戏院营运及相关业务。根据公告，英皇文化产业的间接全资附属公司英皇电影城北京（作为租户）与业主（深圳市科之谷投资）就一家位于深圳的戏院租赁订立意向书。该物业为位于深圳市福田区皇岗路5001号深业上城（南区）一期商业M层M09号商铺与L1层109号商铺的一家戏院，将被用于戏院营运及相关业务，租赁期为自租赁开始日起计71个月，意向书项下涵盖整个租赁期的基本租金总额(包括增值税)为约人民币1120万元。其介绍，业主深圳市科之谷投资为一间根据中国内地法律注册的有限责任企业，主要从事物业开发及物业投资。公司表示，董事会视订立意向书为集团在中国进一步扩大英皇电影城戏院网络的契机，符合集团的整体业务发展方向。公司还表示，将凭藉其历史悠久的英皇品牌，继续扩阔其戏院网络，并通过为客户提供尽善的服务来加强其核心竞争力，以在行业复苏时扩大收入基础。于2023年，英皇电影城预计将在中国内地之长沙、成都及深圳开业，而Emperor Cinemas Plus+预计将在中国香港黄竹坑及大围开业。英皇文化产业认为，随着中国香港、中国澳门及中国内地之间通关，这将有助于消费气氛的实际改善，进而促进电影制作及电影放映行业的发展。在中国内地，随着疫情防控措施的放松，票房收入反弹，2023年1月达至约人民币101亿元，中国制作大片领跑票房，这是中国电影行业复苏的强烈迹象。随着中国内地居民可支配收入持续增加及生活水平不断提高，加上国家电影局制定的五年计划，公司对电影放映市场的长远前景维持乐观。TVB、邵氏兄弟率先出圈说起香港本地传媒股这波火爆行情的源头，还得从TVB母公司电视广播率先飙涨出圈开始。电视广播上周宣布在淘宝合作并举行商贸直播后，股价连续4个交易日出现“绝地大反弹”，累计涨幅接近3倍。其与淘宝直播合作的《TVB识货》于周二首播，由TVB知名艺员主持，六小时直播节目累计观看人数超过320万，累计观看次数超过485万，带来人民币2350万元的总销售额。对于股价连日大弹，电视广播于3月9日中午回应，在中国内地的电子商贸直播活动仍处于早期阶段，未来对集团的贡献尚未能确定。电视广播称，鉴于中国内地消费者广泛接受电子商贸直播作为零售及娱乐活动，集团预期未来对旗下艺员主持及举行该等电子商贸直播节目的需求将会持续。此外，集团相信TVB品牌在中国内地的信任度及信誉将令集团成为高价值消费品独特的在线分销渠道。“电子商贸直播为集团提供了一个从旗下艺员及品牌中实现额外价值的机会，因此集团将继续与淘宝合作，未来亦将致力与其他中国内地电子商贸平台发展类似的合作伙伴关系。”TVB董事局相关人士说。电视广播启动狂飙模式之后，邵氏兄弟控股在3月8日开始接力，当天高开高走，收盘急涨3.18倍，领衔当天港股涨幅榜。邵氏兄弟控股是一家主要从事电影、剧集及非剧集制作投资以及艺人与活动管理业务的中国香港投资控股公司。邵氏兄弟控股与TVB颇有渊源，其最大股东为董事会主席黎瑞刚，持股占比为29.94%，而黎瑞刚同时也是电视广播的非执行董事、最大股东之一。在几只龙头股飙升的刺激下，橙天嘉禾、有线宽频、香港科技探索、美亚娱乐资讯、凤凰卫视等香港本地传媒股近日也相继出现明显的异动。其中，值得一提的是香港科技探索，其旗下HKTVmall在TVB大放异彩之际，于3月8日公告推出“直播购物频道”，刺激当天股价一度急升50%。HKTVmall有“香港网购一哥”之称，手握150多万登记用户。公告称，HKTVmall将加强发展直播购物频道“HKTVLive”的直播系统功能，将于今年4月中旬试播，首阶段支援70条直播频道，预计于5月正式推出，并逐步扩展至100条频道，支援线上及实体零售商户于HKTVmall手机应用程式制作直播节目。香港科技探索同时公布，2月份订单总商品交易额6.21亿港元，环比及同比分别减少27.3%及6.5%；平均每日订单总商品交易额2220万元，环比回升3.7%，同比下降27.2%。期内平均每日订单数量48400，环比升5.9%，同比下降18.4%。不过，经过连日接连暴涨之后，最近一个交易日已有部分香港本地传媒股出现冲高回落迹象。大和发布研报表示，近日香港的“电商直播”和媒体股出现全行业反弹，主要是市场对TVB与淘宝平台合作的策略引发情绪高涨。其认为，香港电视直播频道的观众覆盖率不及淘宝直播。德勤认为，香港本地传媒股接力上涨的现象反映购物社交化，预计今年全球社交商业市场销售同比增长25%至1.02万亿美元，香港本地电子支付有待改进才能跟上热潮。责编：彭勃校对：苏焕文
证券时报·e公司钟恬2023-03-10 08:32
太突然！这家影院新增多起强执事件，拖欠房租水电费，今年门店减少超百家

大地影院的运营主体大地影院发展有限公司今年以来新增了多起被强制执行信息，主要涉及房屋租赁合同纠纷。
水电企查查公用事业
证券时报2022-09-21 13:05
太突然！这家影院新增多起强执事件，拖欠房租水电费，今年门店减少超百家

疫情之下，影院投资公司的经营状况出现了明显分化。过去几年，大地影院长期位居国内影投公司第二。但今年来，大地影院旗下电影院数量、票房下滑明显。今年上半年，大地影院集中关闭了大量门店。据证券时报·e公司记者统计，目前大地影院集团旗下运营影院仅有约280家，较去年年底减少超3成。与此同时，大地影院的运营主体大地影院发展有限公司今年以来新增了多起被强制执行信息，主要涉及房屋租赁合同纠纷。记者也从部分大地影院经理处了解到，大地影院一些门店目前处于停业状态，主要就是因为与物业方在租金等问题上未能达成一致。拖欠房租多次被强执9月13日，大地影院新增一条被强制执行信息，执行金额约51.3万元。该起强制执行事件涉及的是广东大地影院建设有限公司、大地影院发展有限公司与莆田汇邦商业管理有限公司相关房租租赁合同纠纷。裁判文书显示，2014年7月，大地建设在莆田隆恒财富广场租赁2259平方米场地经营影院。2021年8月1日起，大地发展公司陆续开始拖欠租金、物业服务费以及水电费，截至今年4月30日累计超过70万元。去年下半年以来，大地影院涉及的诉讼案件、强制执行信息明显增加。中国执行信息公开网可查询到的大地影院被执行信息超过50条，大多数发生于2022年。此外，企查查信息显示，大地影院母公司广东大地影院建设有限公司也有29条被执行信息，被执行金额超过13亿元。而大地影院及其法人均已被限制高消费。大地影院涉及的案件中，超过60起为房屋租赁合同纠纷。即大地影院未能按时支付房租，被物业方起诉。在前述大地影院与莆田汇邦公司的纠纷中，大地影院曾表示，其并非恶意欠租。而是受疫情影响，影院2020年、2021年9月、2022年3月多次停业，其未能支付租金属于不可抗力。大地公司称，愿意按照合同约定租金标准的50%支付房租。法院在判决时也充分考虑了疫情对大地影院经营的影响。根据公平原则，法院酌情裁定大地影院拖欠的租金、物业服务费按照合同标准的75%计算。旗下影院8个月减少超百家今年上半年，大地影院集中关闭了大量门店，高峰期深圳一天闭店数量就超过10家。这也使得大地旗下影院数量较去年年底有了明显下滑。大地影院客服人员告诉记者，因公司内部经营政策调整，所以会有多家影院闭店，在APP上能查询到的影院都是正常营业的。记者查询大地影院APP发现，目前其在142个城市开展业务，营业影院（含因疫情临时停业影院）共278家。而公司官网公布的数据显示，截至2020年年底，其在全国182个城市开设了449家门店；2021年年底，其在170个城市开设影院409家。这意味着，自2020年底以来，大地影院关闭了超过170家门店。今年前8个多月，大地影院闭店已超过100家。大地影院旗下主要品牌包括大地影院、自由人影城、橙天嘉禾影城等。以上海市为例，美团等平台信息显示，此前上海市内至少有大地影院10家、橙天嘉禾影城7家、自由人影城2家。但目前大地影院APP中，上海市上述3个品牌的影院合计只剩10家，减少近半。9月20日，记者走访了上海多家大地影院门店发现，不少门店自今年3月起就停业。门店张贴的通知、放置的电影海报均为数月前的内容。（未营业的大地影院）不过记者也了解到，一些大地影院门店目前虽未营业，但仍存在复业的可能。“影院目前没有开放，但是后续可能会开。如果确定闭店，我们会通知所有用户退卡，但是现在公司并没有打算闭店，只是跟物业有一点沟通上的问题。”上海一家大地影院经理告诉记者。“主要是涉及到疫情期间的租金等问题，一直未能谈拢。公司还是想开这家店的，所以一直没有解散人员。目前我们团队都在其他影院上班，我们也期待影院能够早日恢复开放，可以回去上班。”上述经理表示。（未营业的橙天嘉禾影城）记者还联系了多家与大地影院存在租金纠纷的商场。部分商场告诉记者，虽然双方存在纠纷，但当地的大地影院尚在营业。这或许表明，大地影院仍在尽力维持当前的门店规模。市场份额“六连降” 影投公司座次重排疫情影响下，影院行业持续出清，万达电影等头部品牌的市场份额持续上升。然而，大地影院近年来的市场份额反而持续下滑。灯塔平台数据显示，2016年，大地影院票房为31.39亿元，当年全国电影票房为455.11亿元，大地影院市场份额为6.9%。此后，大地影院市场份额连续6年下降，2018年、2020年、2022年分别跌至5.76%、5.2%、3.57%。（大地影院近几年票房和上座率）尤其是2022年，票房常年位居第二的大地影院被横店影视超越，在影投公司中排名降至第三。从影城数量来看，大地影院的排名也在快速下滑。2022年上半年，万达电影、横店影视、幸福蓝海、金逸影视4家A股上市影院公司影城数量均有所增长。其中，万达电影开业影院802家，幸福蓝海、横店影视、金逸影视分别有525家、489家、442家已开业影院。即便以去年年底的数据计算，大地影院的影院数量也已跌至行业第5。业内人士此前在接受记者采访时表示，大地影院如今的问题主要是收购橙天嘉禾及疫情冲击所致。2017年大地影院收购橙天嘉禾后就出现资金紧张，此后又遭遇疫情冲击，进一步加剧了不利局面。在与汇邦公司的纠纷中，大地影院也表示，受到疫情影响，公司影院票房急剧减少，陷入严重亏损的局面，至今未恢复到疫情影响之前的经营状态。（2022年影投公司排名）今年8月，随着博纳影业上市，国内排名前十的影投公司已有6家在A股上市。另外4家未在A股上市的公司中有2家为外资品牌，剩余2家即大地和星轶。目前，横店影视正在推进对星轶的收购事项，双方的强强联合将进一步提升影院市场的集中度。反观大地影院，其母公司南海控股目前在港股上市，受地产和影院市场走势影响，南海控股的经营状况并不理想。南海控股此前发布的盈利警告显示，预计2021年公司将亏损30亿港元-34亿港元。2020年南海控股亏损也达到25.3亿元。目前，南海控股2021年年报、2022年半年报均未披露。责编：张骞爻校对：廖胜超证券时报主办的“第十六届中国上市公司价值论坛”即将于元宇宙空间隆重启幕，全新交互体验，敬请期待！本届论坛星光熠熠，证券时报社党委书记、社长兼总编辑季晓磊、深圳证券交易所副总经理李鸣钟、北京证券交易所副总经理张梅、工业和信息化部原部长李毅中、中国上市公司协会会长宋志平、中泰证券首席经济学家李迅雷一众大咖在线云集，围绕“新时代、新价值”话题，挖掘价值，把脉未来！
水电企查查公用事业
证券时报·e公司吴志2022-09-21 12:53
深圳网红楼盘迎来强援，半岛城邦第五期开工有望？

8月1日晚间，招商蛇口公告，子公司与深圳半岛城邦房地产签署协议，双方有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动深圳半岛城邦第五期项目的顺利进行。第五期开工有望？招商局蛇口工业区控股股份有限公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司与深圳半岛城邦房地产开发有限公司签署了《关于半岛城邦五期项目之战略合作协议》，双方有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动深圳半岛城邦第五期项目的顺利进行。据公告，该协议签署后，双方组建项目专项工作小组，共同研究本项目合作模式，具体合作模式待双方充分沟通与乙方完成相关尽职调查后另行商议确定并签署正式合作协议。该协议有效期六个月，双方可另行协商延长期限并另行签订协议。同时，公告还提示了相关风险，该协议属于战略合作协议，协议中涉及各项后续事宜均有待协商且存在不确定性因素，敬请广大投资者关注本事项存在的不确定性，注意投资风险。今年5月30日，一则贴着深圳房产开发商半岛置业标志的《关于全员待岗的通知》引发业内不小震动。根据半岛置业《通知》中的内容，公司生产经营面临严重困难，并决定自2022年6月1日起全员待岗，待岗期限为6个月，如6个月后公司仍无法正常经营运转，将做适当延长。此后有公司人员证实，虽然公司还在正常运营的状态，工作人员也都基本正常到岗，但半岛城邦五期的进展如公告所说的那样，没什么实质进展。业内疑惑：全深圳年纪最大的网红盘，最近两期就卖了200多亿元的开发商还能深陷财务危机？停工受影院拖累？十年房价上涨40倍，作为深圳网红盘的半岛城邦，坐落在南山蛇口，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态。整体分五期开发，目前一至四期已开发，仅剩第五期地块暂未开发。项目共分5期，目前已开发4期。前4期开盘的时间分别为2006年2月、2009年1月、2016年4月和2019年4月，时间跨度长达13年，销售额分别约为15亿元、35.96亿元、200亿元、60亿元，总金额超过300亿元。由于拿地时间和项目入市时间纵跨深圳房地产的黄金发展时间，所以不少业内人士称其几乎成为了“最赚钱的顶级豪宅”。其中，三期更是取得2016年全国“10万+楼宇”单盘销售金额冠军，奠定了半岛城邦作为深圳地产高端领域的龙头地位。即将开发的5期，由于占据深圳湾至蛇口豪宅线上一线前排无遮滨海位置，是当前深圳少有的深圳具备核心地段+一流海景的地块，稀缺性和价值性更是不言而喻。可以说，全深圳有钱人都在等着它的五期，但是四期销售后，五期一直没有动工。根据资料，半岛城邦五期停工另有原因。半岛城邦的母公司为南海控股，该公司3月份就已经停牌，股价只有0.035港元，2021年的年报至今尚未公布。南海控股旗下拥有大地影院、橙天嘉禾影院，截至2021年底，大地院线旗下影院数量达到1163家，银幕数量7178块，在全国院线公司中排名第一。而因为疫情反复无常，导致电影院无法正常开展经营，有数据显示，从2020年以来，受疫情影响，截止到2021年底，该集团旗下600余家影院全部暂停营业。作为拥有大量电影院的南海控股，经营情况可想而知，大概率是亏钱的。此外，半岛置业债务官司缠身。据企查查显示，今年以来深圳半岛城邦地产开发有限公司成为被执行人已有3次，执行标的金额总计达到约12.43亿！深圳半岛城邦房地产开发有限公司涉司法案件43起，多为借款合同纠纷，其中广东粤财信托以合同纠纷提起诉讼，涉案金额不详。有熟悉内情的业内人士表示，半岛城邦公司老板除了开发半岛城邦赚钱，其他产业的投入都是亏钱的。而半岛城邦背后的老板正是南海控股。招商蛇口，四大央企地产之一，更是深圳蛇口板块的耕耘者和缔造者。与保利发展、中海地产、华润置地，并称为“招保中华”，是房地产行业中综合实力最强的“四大”央企地产开发商。2022年上半年，招商蛇口全口径销售额1188亿元，在TOP10中位列第6位。而半岛城邦所在的蛇口板块，正是招商蛇口的大本营。此次，招商蛇口与半岛城邦的联手，无论是对半岛城邦，还是静等第5期的购房者来说，无疑是个希望。
深圳企查查传媒
证券时报·e公司陈英2022-08-02 08:23
30亿！影院行业第3名和第6名要“在一起了”

7月6日早间，横店影视（603103）发布公告，公司及关联方拟联合第三方，以支付现金的方式收购上海星轶影院管理有限公司100%股权，交易价格不低于不低于30亿元。以2022年累计票房计，横店影视是国内排名第三的影院投资公司，上海星轶则是国内排名第六的影投公司，目前，上海星轶旗下影院数量超过120家。交易价格不低于30亿上海星轶成立于2015年1月，主要从事影院投资管理业务。截至2021年12月31日，上海星轶旗下共有128家影院。灯塔数据显示，按2022年累计票房计算，横店累计分账票房为5.76亿元，系国内第三大影投公司；上海星轶累计分账票房为3.32亿元，为国内第六大影投公司。企查查信息显示，目前，新城发展旗下常州恒轩咨询管理有限公司持有上海星轶97.6%股权。2022年7月5日，横店影视与上海星轶、常州恒轩咨询管理有限公司及其间接控股股东新城发展签订了股权《收购意向协议》。横店影视及其关联方拟联合第三方收购上海星轶100%股权，交易价格不低于30亿元。其中，横店影视将通过支付现金的方式直接收购上海星轶约70%股权。截至2021年年底，横店影视总资产为54.5亿元。横店影视表示，预计本次交易事项的实际履行将可能构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。目前，该笔交易尚处于初步筹划阶段。但交易各方已同意，签署正式协议的时间不得晚于2022年10月8日。7月6日，港股上市公司新城发展也同步发布公告，拟以不低于30亿元的价格，出售上海星轶100%股权。虽然此次交易的最终价格暂未揭晓，但以2021年票房计算，票房与上海星轶相当的幸福蓝海目前市值约25亿元，票房稍高的金逸影视市值约29亿元。作为国内头部院线公司，横店影视在国内影视市场已布局多年。截至2021年年底，横店影视旗下开业影院共475家，银幕2958块。此次交易完成后，加上上海星轶旗下120多家影院，横店影视旗下影院数量将超过600家。在行业内，目前，大地旗下影院超过1100家，万达旗下影院超过800家。而截至2021年底，金逸影视影院数量为441家，幸福蓝海旗下影院共522家。此次交易完成后，“横店系”在影院数量上有望坐稳前三。在票房上，2021年，万达以60.7亿元分账票房“断层第一”。横店以15.18亿元排名第三，算上星轶的7.52亿元，有望在票房上超过大地升至第二。行业集中度进一步上升近年来，影院行业并购事件时有发生。2017年，大地影院以超过32亿元的价格，收购了橙天嘉禾国内资产。疫情以来，虽然电影票房整体不佳，但市场“强者恒强”的格局明显，头部影投的市场占有率不断提升。数据显示，2021年，全国影投数量574家，较2020年减少10家，部分影投退出了市场，而前十影投市场占有率已升至47%。以万达电影为例，2021年，万达电影旗下影院（含轻资产）全年累计市场占有率为15.3%，较疫情前的2019年提高了1.2个百分点。正是在这种情况下，头部影投不断推进扩张的步伐。此前，横店影视在2021年年报中表示，将充分利用上市公司品牌优势，通过外延式并购，优化战略布局，壮大影院规模。横店影视此次相中的星轶影院，过去主要依托新城旗下吾悦广场等商业进行布局，走的是相对高端路线。而横店影视过去重点布局在二线城市，并向三四五线城市拓展，这意味着，二者在影院布局、观影人群上可能有较强的互补性。从过去几年的票房走势来看，上海星轶进步势头明显。2017、2018年，上海星轶影院在国内影投公司中排名分别为35名、28名，还处于中游水平。到2019年、2020年分别升至第16名、11名，2021年则升至第7名。除横店影视外，幸福蓝海此前也表示，将借助资本市场政策支持，适时通过收购兼并等手段，引进战略投资者，筹集资金，拓展公司业务。2022年，幸福蓝海院线将继续加大拓展力度，吸纳优质影院加盟。同时公司将继续通过自建、并购等方式加大自有影城布局步伐，进一步扩大院线及自有影城规模，提高院线市场占有率和影城在重点票仓城市的覆盖率，有效支撑上游制片和中游发行业务。2020年4月，国家电影局局长王晓晖曾表示，要探索院线重组做大做强的有效方式，鼓励跨地区兼并重组。
重组企查查横店影视
证券时报·e公司吴志2022-07-06 12:21

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