阳光股份2020第四季度“大逆转” 全年净利润扭亏为盈

3月30日晚间，阳光股份(000608)正式发布2020年年度报告，报告期内，完成营业收入5.7亿元，同比增长134.85%；实现净利润1.07亿元，扭亏为盈，2019年则是亏损8176万元。

值得注意的是，2019年全年及2020年前三季度，阳光股份还连续亏损，而最终却在去年第四季度实现大逆转，这份扭亏为盈的年报显然超出市场预期。

营收同比增长约135%

2020年报显示，阳光股份全年营收5.7亿元，同比增长134.85%，主要为物业租赁和住宅、商住尾盘销售的收入。

证券时报·e公司记者注意到，阳光股份旗下物业租赁业务分布在北京、成都、天津等一线热门城市，包含酒店、购物中心、商业、写字楼等多种业态，在管项目13个，管理的可出租面积共约29万平方米。

需要指出的是，截至2020年5月，阳光股份商业项目整体出租率一度下滑至70%以下。在新管理层上任后，根据项目所在地的市场情况迅速调整经营策略，通过聚焦优质服务、改造项目形象、调整品牌业态，多措并举之下，大幅提高了项目的管理能力和运营水平。

经过一系列的调整，阳光股份保证了下半年的出租率，促使全年总体出租率降幅较上半年明显收窄，整体出租率达到87%。

尾盘销售方面，阳光股份成功解决了北京地产项目销售中存在的历史遗留问题，重新启动了住宅尾盘的销售，积极采取符合市场规律的营销策略并取得较好的成绩。

聚焦商业运营管理、物业租赁

纵观阳光股份2020年全年的发展，新管理团队的组建是至关重要的分水岭。阳光股份在年报中也提到，现任管理团队成员具备多年商业地产的运营管理经验，是上市公司发展的核心竞争力之一。

证券时报·e公司记者注意到，阳光股份总裁熊伟曾担任过京基集团常务副总裁以及旗下地产、商业、物业等板块的高管，有着丰富的多元化集团管理经验；副总裁张志斐曾长年任职于京基百纳，位至副总裁一职，亲身参与多个知名购物中心的筹建，在商业运营管理和物业租赁等相关领域均履历深厚。

2020下半年，阳光股份动作频频，制定了一系列规章制度，涵盖行政、财务、招商、采购、人力等方面，促进上市公司日常管理规范化、精细化。据悉，现任管理团队倡导主动开展投资者关系管理，将于4月7日线上举行阳光股份发展史上首次年度业绩说明会。

对于未来的业务发展，阳光股份表示，上市公司业务将主要聚焦在商业运营管理和物业租赁两大领域，2021年计划通过标准化建设、平台化运营，提升服务品质，提高项目出租率及租金单价水平，同时进一步挖掘项目增值服务以及收入渠道等。

阳光股份还提及，将定期召开新商业模式的专项研讨会，寻求新消费、新科技和新文化等产业领域的布局。未来，还将通过深化与京基集团的业务协同，为上市公司业务开拓提供新的增量空间。