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万科发布年报：2024年营收超3400亿元高质量交付18万多套房

3月31日，万科发布2024年年报。年报显示，去年万科实现营收超3400亿元，瘦身健体取得明显成效，大宗交易规模行业第一，综合住区实现销售面积行业第一，完成超18万套房屋高质量交付，长租业务规模、效率、纳保量三项行业第一。此外，经营服务业务稳健增长，在业内率先实现多赛道REITs突破。特别是，今年初以来，万科在多方积极支持下，迎来改革发展重大转机。管理团队得到调整充实，公司经营保持稳定，多方面业务取得积极进展：累计获批白名单项目79个，同时在不影响“保交房”前提下，有效解活部分预售监管资金，偿债工作有序推进，2025年一季度到期公开债均已完成兑付。年报显示，2024年万科净利润出现亏损，主要是对部分项目计提存货跌价准备，部分其他应收账款需要计提减值，非主业财务投资基于成本法核算出现一定亏损以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。面向未来，万科管理层在《致股东》中表达了坚定的决心和信心。他表示，万科历经40年的风雨和沉淀，打造了优质的产品和服务，积累了丰富的运营经验，储备了优秀的人才资源，培育了强大的品牌影响力，为公司稳健发展奠定了坚实基础。全体万科人将竭尽所能，推动改革化险与融合发展，相信在各方支持下，万科一定能走出低谷、迎来转机。业内人士也认为，新的一年在多方支持下，伴随政策东风和市场信心恢复，相信万科有望重回健康发展轨道。科技助力“好房子”建设，多项目获国家权威奖项作为占比最高的基本盘业务，2024年万科综合住区业务销售超过2400亿元，销售面积行业第一，高质量交付超过18万套，产品力全面提升。对万科而言，“保交房”不止是数量，更要质量。2024年，万科交付品质获专业认可，多个项目获国家权威奖项“广厦奖”，全年累计邀请近4万户业主走进工地实地看房，超半数项目实现“交付即办证”。在高质量交付的同时，近年万科聚焦产品创新，加强高浓度社区配套的设计，将生产、生活、生态集于一体，以上海理想之地项目为代表打造了一批优质住区获客户广泛认可，多个新项目去化率达80%。万科在建筑科技应用方面也取得积极进展，已获近300件国家发明专利，部分关键技术入选国际最顶级AI学术会议、获建筑科技领域国家最高奖项“华夏奖”，于业内首创图纸大模型，图纸查找效率提升6倍以上，核对效率提升15倍以上，有效减少图纸和施工问题，促进“好房子”建设。此外，万科近年还实现了存量盘活能力的得升，成功落实一批困难大、复杂度高的存量项目盘活，年内通过盘活可回收资金超百亿。租购并举“排头兵”，长租公寓三项行业第一租购并举大潮之下，万科长租公寓扩大领先“身位”，业务规模、效率、纳保量三项关键指标全行业第一。目前，万科长租公寓累计管理规模约26万间，其中纳入保租房的房源超12万间，位列市场化机构纳保量第一。凭借数字化运营优势，万科在大规模经营下仍实现行业效率第一，出租率超95%，前台GOP利润率达90%。有关数据显示，对万科长租业务，客户满意度长期保持95%以上，老客户续租率约60%，服务品质获超5000家企业客户认可，其中不乏腾讯、比亚迪、大疆等知名企业。值得一提的是，万科长租业务还率先探索出“存量盘活”发展模式，2024年通过“由售转租”盘活内外部存量房源近1.5万间，其中盘活万科旗下房源近7000间。经营服务业务稳健增长，多赛道REITs加速价值释放伴随行业迈向新发展阶段，市民群众居住需求越来越多样化，经营服务业务对房企的重要性日益突出。2024年万科经营服务业务收入规模持续增长，营收占公司总收入明显上升，并已贡献正向利润。物业服务于存量中找机会。万物云2024年营收超360亿元，通过深耕蝶城，万物云的市拓效率稳居行业头部,年内新获取住宅服务项目超400个，新增饱和收入超20亿元。自主研发的飞鸽平台实现工单智能生成与最优路径规划，精准服务超3万名一线作业人员；商业业务实现营收近90亿元，建筑面积超1000万平方米，出租率达95%；物流仓储业务实现营收约40亿元，业务规模行业领先，出租率保持在较高水平。更重要的是，万科还实现了多赛道REITs和Pre-REITs的突破，成为业内少数实现多业态、多层次不动产基金突破的企业，建立了符合行业未来发展模式的资产证券化能力。获多方积极支持，一季度公开债均已兑付今年年初，为应对流动性风险和经营挑战，万科调整充实了管理团队，并获得了大股东深铁集团，以及广东省、深圳市有关部门、金融机构等多方支持。2024年以来，大股东深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式对万科予以支持。深铁先后认购中金印力公募REIT、受让万科深圳湾超级总部基地地块、受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权。截至目前，深铁已合计向万科提供70亿元股东借款用于归还公开市场债券。在今年1月份万科管理团队调整充实时，广东省、深圳市及有关部门、金融机构负责人已表示，将全力支持企业稳妥处置风险，保持万科融资规模总体稳定，助力企业持续健康发展。深圳市国资委负责人更强调：有能力、有实力，也有足够的“子弹”，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。深圳地区8家银行负责人也表态将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。2个月来，各方积极行动、协同配合，新管理团队务实高效、稳健经营，一系列举措为万科改革发展注入了新动能，目前万科今年一季度公开债均已兑付。
万科年报营收
03-31 20:05
万物云业绩会：两个“50%”凸显独立性增强未来以AI重构物业价值

在地产行业的深度调整中，物业企业的调整不可避免。万物云（02602.HK）董事长朱保全在3月26日召开的业绩说明会上表示，在上市后万物云经历了“构建业务独立性”的三年，在未来的“能力建设”三年，AI将会是公司重构价值的核心引擎。对比上市前的2021年，万物云在2024年交出了一增一减的两个“50%”，显示其独立性的增强：营收规模增长53%，从2021年的237亿元升至362亿元；持续关连交易比例下降50%，由2021年的19.2%降至9.5%。业务独立性的增强，保证了股东回报的可预期性。2024年，万物云董事会建议以核心净利润的100%为派付股息总额，公司全年股息率约9.3%。2025年，万物云将继续以核心净利润的55%作为分红基准，并根据战略需要灵活启动特殊分红。“AI御风而行，开发商等历史遗留问题逐步消解。”在物业行业集中度提升的存量新时代，朱保全将未来三年的重点定义为围绕“资产、智慧、低碳”三者展开的“能力建设”。其中AI应用被朱保全视为重构物业管理价值链的核心引擎——它既是释放重复劳动力的抓手，也将是头部企业在存量市场争取市场机会的金字招牌。高独立性稳定现金流支持高分红3月25日，万物云公布2024年度业绩，营业收入362.2亿元，同比增长9.2%；核心净利润22.3亿元，同比下降4.8%。业绩达成预期指引。万物云是物业管理的头部企业，克而瑞物管的监测数据显示，2024年共有6家上市物业管理企业在管面积突破5亿平方米，其中万物云以10.6亿平方米的在管面积排在榜首。过去三年，物业行业发生极大变化，最典型的特征就是企业规模增速放缓——2024年上半年头部上市物企整体收入同比增速不足8%，在2021年中期这一增速超过50%，其背后的原因是物企直接关联的地产开发行业深度调整。在发展逻辑变更的背景下，压降关联方收入、消化应收账款，寻求独立、有质量的发展对于物业公司成为在近两年内比业绩增速更为重要的经营工作。“2022年至2024年是构建业务独立性的三年，公司正在‘蹲实筑底’。”万物云董事长朱保全总结称。财报显示，三年间万物云持续关连交易比例从2021年的19.2%下降至2024年的9.5%，并较上年同期下降4个百分点。万物云的应收账款回收工作在2024年加速推进。2024年下半年，万物云累计回收关联方贸易应收账款超过30亿元，其中通过收购实物资产专项偿还现金或实物资产直接抵偿关联方应收账款超过12亿元。同时，公司对存在回收风险的应收账款进行了减值评估，2024年当期计提6.1亿元。“公司所接受的实物资产，主要包含流动性较优的工抵资产，以及蝶城辐射范围内的优质社区商业资产股权。这些深嵌蝶城核心区的社区商业资产，绝非简单的资产负债表修复工具，其本质是蝶城生态的有机延伸，标志著公司从物业服务向资产管理的升维。”万物云方面表示。独立性的增强保障了万物云增量现金流创造能力，与可预期的股东回报。截至2024年12月31日，公司账上现金134.3亿元，2024年经营性净现金流超过19亿元。在此基础上，万物云董事会建议以核心净利润的100%为派付股息总额，向股东派付全年股息每股人民币1.9元（含税）。以2024年末收盘价计算，万物云全年股息率约9.3%。万物云董事会秘书黄旻介绍，关于分红的决定，背后有两个重要考虑：既要给股东长期稳健、可预期的回报，也要保障公司的可持续发展。据悉，2025年万物云将继续以核心净利润的55%作为分红基准，并根据战略需要灵活启动特殊分红，调整分红方案。应对降费呼声弹性定价受欢迎虽然地产行业进入存量时代，物业服务正在经历从“粗放管理”向“质价相符”模式转变的趋势。最直观的体现就是去年以来，各地此起彼伏的降物业费呼声。根据中指研究院监测，2024年至今，降费项目主要集中在我国部分二线城市及三线城市，如重庆、青岛、武汉、银川、成都、南昌、徐州等，尤其是去年以来发布物业费限价政策的城市，物业费整体降幅区间主要集中在10%—40%。为应对降价冲击，去年万物云已发布弹性定价产品“万科物业智选”，即由物业公司决定项目服务底线，客户按需选择服务项目及每个服务项目服务频次，基于所选服务合集定价。万物云副总经理杨光辉今日在业绩会上介绍，各地业主委员会对万科物业智选产品的灵活性和创新性表现出较高兴趣和关注。截至目前，已有超过64个城市、160组客户正在陆续接洽中，合同金额达到6.2亿元。其中25组客户已经深入沟通到服务标准和频次选择阶段，并逐步推进至招投标阶段，8个项目已经中标签订合同并陆续进场。“这个数字目前仍在上升，弹性定价作为创新物业管理模式，已展现出较大市场潜力。”杨光辉表示，“未来，万物云将通过持续优化服务清单、加强市场推广和保障服务履约，该模式有望在更多项目落地，为公司创造新的盈利增长点。”据了解，目前万物云已将标准化作业清单梳理归纳为508项，其中锁定158项基础服务作为品质底线，同步开发350项可选服务模块。后续万物云将进一步全面梳理508项标准化作业清单，并在2025年上半年弹性定价将向全行业开源。坚持蝶城改造提升AI能力“质价相符”的主旋律下，以弹性定价确立“价”的基准之后，万物云将未来三年的重点放在“能力建设”以提升“质”的水平。“能力建设”的核心是在过往以劳动力外包为底座的基础上，围绕“资产、智慧、低碳”，通过流程变革与科技应用提效，将逐步提供附加技术及知识含量更高的服务产品，其中AI能力成为关键。前期已被验证破解“规模不经济”效应的蝶城战略，仍是万物云的提升效率的基本盘。朱保全在会上表示，希望到三年后万物云的蝶城项目数量能够达到上千个。截至2024年底，万物云的蝶城数量已经达到666个，相比于还未开始进行蝶城提效改造工作的2021年，万物云住宅物业服务的毛利率提升了1.3个百分点。在蝶城战略基础上，万物云正在努力通过家装、二手经纪等业务实现“蝶城+”的生态效应。朱保全透露，围绕蝶城，如果有效率更高且基于万科物业社群，能帮助空间增加人流的资产，公司会通过和基金公司合作的方式进入。目前，万物云最新的“蝶城+”尝试是社区商业项目，公司从万科方面接手的多个商业项目将是这一尝试的基础。万物云在会上介绍，自去年11月从关联方处接手的武汉新唐万科广场并纳入万物云蝶城体系后，武汉新唐项目首月会员活跃度同比提升24%，到店客流量增长17%，餐饮等主流业态的销售金额和坪效均实现大幅提升。记者了解到，下个月武汉新塘万科广场将正式更名为“万芊荟”，这一品牌将是万物云的社商管理品牌，武汉新塘万科广场将成为“万芊荟”的第一个实体项目。在“智慧层面”，AI的应用被万物云视为重构物业管理价值链的核心引擎。朱保全表示，公司在三年事业计划书里提出“成为AI应用领先企业”的目标，公司希望未来为客户提供的服务不再是数人头，而是基于流程和AI调配的服务，对整个行业带来质变。据介绍，目前AI在万物云内部的智能运维场景、服务提质场景、能源优化场景有所覆盖，并展现出显著的成效与价值。通过AI释放重复劳动力，将1200名员工转岗至社区运营等高价值岗位，人均效能提升2.3倍。统计显示，目前物业行业的集中度正在提升，2024年TOP10物企新增合约面积均值为T0P11—30物企的2.4倍。“后续头部品牌企业市占率会进一步集中。”朱保全预期，“伴随近年因流动性、资产抵债等资产交易而带来的所有者大更换，新业主对‘智慧与绿色’对运营改善的关注，更是给到具备‘科技能力’的物业企业带来替换服务的机会。”
万物云物业企业业绩会
证券时报·e公司张一帆03-26 17:33
万物云2024年业绩：营收362.2亿元，同比增长9.2%

人民财讯3月25日电，3月25日，万物云（2602.HK）公布2024年度业绩：营业收入362.2亿元，同比增长9.2%，核心净利润22.3亿元。核心业务增长强劲，业绩达成预期指引。因房地产开发市场下行，公司的开发商关联业务进一步压降，至占比9.5%，对毛利影响-3.1亿元。董事会建议以核心净利润的100%为派付股息总额，向股东派付全年股息每股人民币1.9元（含税）。以2024年末收盘价计算，全年股息率约9.3%。
万物云营业收入核心净利润
人民财讯张一帆03-25 19:31
呼和浩特再放大招！“三孩全市自由择校”刚明确“三孩补贴10万

呼和浩特再放大招！“三孩全市自由择校”刚明确“三孩补贴10万
证券时报·e公司黄麒羽03-14 20:46
【早知道】比亚迪全系车型将搭载高阶智驾；纳斯达克中国金龙指数创4个月来收盘新高

【摘要】强监管、防风险、促发展，多个金融监管局绘就2025年“施工图”；央企整合提速，国有资本拟向关键领域集中；上海黄金交易所：近期贵金属价格持续大幅波动，市场风险加剧；春节期间以旧换新销售额超310亿元，数码产品成热卖新年货；上海将发放5亿元消费券，覆盖餐饮等四大领域；存两年不如存一年，多家区域性银行中短期存款利率现“倒挂”；比亚迪全系车型将搭载高阶智驾，王传福：2025年将成全民智驾元年；美国宣布对所有输美钢铝征收25%关税；美股三大股指集体上涨，纳斯达克中国金龙指数涨2.61%创4个月以来收盘新高。隔夜外盘美东时间周一（10日），美股三大股指集体上涨。纳指涨0.98%，标普500指数涨0.67%，道指涨0.38%。盘面上，大型科技股多数上涨，英伟达涨超2%，特斯拉跌超3%。热门中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数收涨2.61%，创4个月以来收盘新高。金山云涨超8%，阿里巴巴涨7.55%，百度涨逾5%，京东涨近5%，蔚来涨超2%，拼多多涨近2%。欧洲三大指数全线上涨。德国DAX指数涨0.57%报21911.74点，法国CAC40指数涨0.42%报8006.22点，英国富时100指数涨0.77%报8767.8点。热点聚焦1、强监管、防风险、促发展多个金融监管局绘就2025年“施工图”2025年是“十四五”规划收官之年，也是金融监管工作全面深化之年。在国家金融监督管理总局召开2025年监管工作会议后，北京、深圳、广东、湖南、广西、河南等20多个金融监管局召开2025年监管工作会议，主要围绕强监管、防风险、促发展等方面部署今年的工作重点。金融监管要“长牙带刺”、有棱有角，多个金融监管局表示，将持续提升监管的前瞻性、精准性、有效性和协同性。2、上海黄金交易所：近期贵金属价格持续大幅波动市场风险加剧上海黄金交易所公告，近期影响市场运行的不确定性因素较多，贵金属价格持续大幅波动，市场风险加剧。请各会员单位做好风险应急预案，维护市场平稳运行，提示投资者做好风险防范工作，合理控制仓位，理性投资。3、上海将发放5亿元消费券覆盖餐饮等四大领域2月10日，上海市政府新闻办召开新闻通气会，介绍2025年“乐·上海”服务消费券发放工作。据悉，上海将继续发放“乐·上海”服务消费券，旨在提振消费、扩大内需。本轮服务消费券投入市级财政资金5亿元，覆盖餐饮、旅游、电影、体育四大民生消费领域，其中餐饮分配3.6亿元，旅游9000万元，电影3000万元，体育2000万元。消费者最早可于2月22日报名参加餐饮、旅游消费券的摇号，所有消费券于3月1日起核销，计划于6月底前发放完毕。4、春节期间以旧换新销售额超310亿元数码产品成热卖新年货2月10日，国家发展改革委发布消息称，今年春节期间（2025年1月28日～2月4日），汽车、家电家居、手机等产品以旧换新销售量达到860万台（套）、销售额超过310亿元，其中，家电、手机销售收入同比大幅增长约166%、182%，手机等数码产品成为春节“新年货”，消费市场活力有效提升。5、美国宣布对所有输美钢铝征收25%关税当地时间2月10日，美国总统特朗普签署行政命令，宣布对所有进口至美国的钢铁和铝征收25%关税。特朗普当天还表示，相关要求“没有例外和豁免”。6、存两年不如存一年多家区域性银行中短期存款利率现“倒挂”日前，山西某农商行储户纪女士发现一年期存款利率1.75%竟比两年期1.45%高出30个基点。存两年不如存一年？据了解，近期有多家区域性银行调整定期存款利率，部分银行出现一年期与两年期存款利率持平或“倒挂”。与以往三年期、五年期的中长期存款利率“倒挂”不同，此番利率“倒挂”出现在中短期限存款品种上。业内人士认为，这是存款利率市场化的一种现象，是银行为加强资产负债管理、优化利率风险管理而采取的主动行为，能否控制好负债成本、优化好负债结构已成为银行的一道必答题。7、央企整合提速国有资本拟向关键领域集中一则重磅消息震动资本市场与汽车行业。2月9日，东风汽车集团有限公司与中国兵器装备集团有限公司旗下9家A股上市公司，披露了控股股东或间接控股股东拟发生变更公告，并宣布两大集团正在与其他国资央企集团筹划重组事项。2月10日晚间，兵装集团再次发布公告，表示公司正在与其他国资央企集团筹划重组事项，本次重组或将导致公司财务状况产生较大变化，不会对公司日常管理、正常生产经营活动及偿债能力产生不利影响。国泰君安认为，央企具有整体低估值的特性，通过鼓励并购重组以布局战略性新兴产业，对提升央企估值、利用央企的高信用资质及规模体量推动国家战略性新兴产业发展具有战略意义。主题机会1、国内植入式脑机接口单笔融资额创新高康复医疗受广泛关注近日，上海阶梯医疗科技有限公司宣布完成3.5亿元人民币B轮融资。据了解，这是中国植入式脑机接口行业历史上最大的一笔融资。本轮融资由启明创投、奥博资本和礼来亚洲基金等机构共同领投，天使轮投资机构源来资本持续跟投。随着技术的不断进步，脑机接口技术已经从实验室走向市场，应用领域不断拓展，包括医疗康复、人机交互等，技术进步推动产品创新。根据Precedence Statistics数据，2023年全球脑机接口市场规模为23.5亿美元，预计到2033年将增至108.9亿美元，2024年至2033年的复合年增长率为17.2%。业内人士指出，医疗康复是目前脑机接口最大的市场应用领域，也是最主要且最接近商业化的领域。2、高阶智驾进入普惠时代产业链有望受益2月10日，比亚迪董事长兼总裁王传福在比亚迪智能化战略发布会上宣布，比亚迪全系车型搭载“天神之眼”高阶智驾，首批21款车型稍后上市。同日，深蓝汽车宣布深蓝S07深蓝智驾AD PRO版和深蓝S07华为乾崑智驾ADS SE版正式上市。此次共推出7款车型，售价区间分别为16.99万—17.49万元和17.99万—19.79万元。截至目前已有包括长安汽车、比亚迪、小鹏汽车在内的十余个汽车品牌提出了智驾平权相关计划，华为乾崑、地平线等供应商企业也在倡议推动智驾普惠，实现高阶智驾技术体验的标准化。分析指出，2025有望迎来智驾平权全面落地的元年，未来两年高阶智驾将快速普及至10万元至20万元汽车市场。智能驾驶产业链的加速发展为相关企业带来机遇，从芯片、传感器、域控产品到智能底盘、智能座舱、连接器等各个环节，相关企业都将受益于高阶智驾的普及。3、布局DeepSeek AI深度赋能教育行业近日，网易有道、云学堂、希沃等多家教育行业公司宣布旗下产品接入DeepSeek大模型，加速推动AI技术在教育教学场景中的创新应用。机构认为，教育是AI应用落地的核心场景之一。AI技术通过降本增效，有望深度赋能教育行业。国泰君安证券研报认为，DeepSeek的“出圈”使教育等行业有望受益。AI模型快速迭代推动更多教育类AI产品落地，如AI辅导系统、智能学习助手、个性化学习平台等。这些产品一方面大幅提升教育效率，另一方面AI教育场景需求刚性，用户基础大，且付费意愿强。公司新闻1、比亚迪全系车型将搭载高阶智驾王传福：2025年将成全民智驾元年2月10日晚，在比亚迪智能化战略发布会上，比亚迪董事长王传福表示，比亚迪将全系车型搭载“天神之眼”高阶智驾，实现10万元级以上车型全系标配，10万元级以下车型多数搭载。2025年将成为全民智驾的元年。比亚迪还宣布，“璇玑架构”将全面接入DeepSeek。王传福认为，2025年将成为全民智驾的元年。他呼吁，国内智驾产业链企业抓住机遇、扩大产能，共同推动全民智驾。2、重庆港：重庆物流集团正与中国物流集团筹划国资战略整合事宜重庆港(600279)2月10日晚间公告，公司收到公司控股股东重庆港务物流集团有限公司的告知函，公司间接控股股东重庆物流集团有限公司正在与中国物流集团有限公司筹划国资战略整合事宜，此次整合或将导致公司的控股股东和实控人发生变更。此次整合不会对公司正常生产经营活动构成重大影响。3、万科A：第一大股东深铁集团拟向公司提供28亿元借款万科A(000002)2月10日晚间公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）拟向公司提供借款，借款金额为28亿元。此次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息。此次借款期限3年，万科将为此次股东借款提供价值不超过40亿元的资产进行质押，初始质押担保物是公司持有的等值万物云股票。4、映翰通：部分产品进行DeepSeek部署但目前处于早期研发阶段映翰通(688080)2月10日晚间发布股票交易异动公告称，公司旗下部分产品进行了DeepSeek的部署，但前述事项目前处于早期研发阶段，尚未产生业绩收入，目前对公司业务开展和业绩贡献无实质影响。5、内蒙华电：正在筹划购买股权事项股票明起停牌内蒙华电(600863)2月10日晚间公告，公司正在筹划通过发行股份及支付现金相结合的方式向北方联合电力有限责任公司购买其分别持有的正蓝旗风电60%股权与北方多伦75.51%股权，同时拟发行股份募集配套资金。交易完成后，公司将直接持有正蓝旗风电60%股权、北方多伦75.51%股权。因此次交易尚处于筹划阶段，公司股票2月11日开市起停牌，预计停牌不超10个交易日。6、国晟科技：控股子公司中标10.43亿元光伏组件设备采购项目国晟科技(603778)2月10日晚间公告，公司二级控股子公司安徽国晟新能源于2024年12月参加中广核新能源2025年度光伏组件设备框架集采的公开投标。近日，安徽国晟新能源收到中标通知书，确定为中广核新能源2025年度光伏组件设备框架集采包件1(二标段)的中标单位，中标金额10.43亿元。7、光峰科技：公司收到某知名车企的开发定点通知光峰科技(688007)2月10日晚间公告，公司近日收到某知名车企出具的开发定点通知书，公司将成为其车载光学部件供应商，为其旗下新时代科技品牌的SUV车型供应智能座舱显示产品。截至目前，基于车载产品的技术化、创新化及差异化，公司累计获得11个车载业务定点。2024年度，公司车载业务进入快速起量阶段，保质保量交付车载产品，实现营业收入6亿元以上。8、精智达：控股子公司签订3.22亿元半导体测试设备采购协议精智达(688627)2月10日晚间公告，公司控股子公司合肥集成电路近日与某客户签订了半导体测试设备采购协议，合同总额3.22亿元（不含税）。9、当升科技：与中伟股份签署战略合作框架协议当升科技(300073)2月10日晚间公告，公司与中伟新材料股份有限公司（简称“中伟股份”）签署《战略合作框架协议》。双方一致同意就动力、储能、低空及AI、机器人等领域锂电池用三元材料、钴酸锂、磷酸（锰）铁锂、钠电材料、固态锂电材料、半固态锂电材料、富锂锰基等产品的原材料供应链建立长期合作伙伴关系。未来3—5年，双方预计在三元前驱体、四氧化三钴、磷酸（锰）铁、钠电前驱体、固态前驱体、聚阴离子前驱体、富锂锰基前驱体等产品的合作量达3万—10万吨/年。
证券时报·e公司e公司02-11 07:49
万科将提供价值40亿元的万物云股票作为质押担保，质押率设定为70%。

万科将提供价值40亿元的万物云股票作为质押担保，质押率设定为70%。
证券时报·e公司陈英02-10 22:03
深铁集团出手，借给万科28亿元！

万科获深铁借款28亿元，将用于偿还到期债务。蛇年刚刚开始，万科宣布获大股东借款支持。2月10日晚间，万科发布公告称，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为28亿元。记者了解到，本次股东借款将用于万科偿还公司到期公开债务，体现大股东对公司的支持。此次借款期限是3年，万科将为本次股东借款提供价值不超过40亿元的资产进行质押，初始质押担保物是公司持有的等值万物云股票。万科方面表示，本次股东借款有利于满足公司资金需求，相关借款利率低于公司从金融机构的融资利率，借款质押率高于市场惯例水平，充分体现了大股东对公司的支持：第一，借款利率低，以全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）为定价基准，浮动点数为减76个基点，目前仅为2.34%；第二，质押率高，根据市场惯例，股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%，而本次股东借款的质押率达70%。分析人士认为，春节前多方刚刚积极表态支持万科稳健发展，节后一个星期，大股东就快速展开实质行动，通过股东借款为万科注入流动性，再次以实际行动表明了支持万科良性发展的坚定决心和态度，也给市场吃下“定心丸”。2024年以来，作为大股东，地铁集团一直积极助力万科化险工作。去年地铁集团曾先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额、受让万科深圳湾超级总部基地地块等，今年1月份再度受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权。今年1月份，深铁集团曾表示，将继续发挥自身优势，支持新组建的经营管理团队统筹资源要素，动员各方力量，促进万科持续健康稳定发展。
证券时报·e公司02-10 20:54
港股并购升温行业龙头加快整合步伐

人民财讯2月8日电，2025年以来，港股上市公司并购升温。据不完全统计，截至2月7日，年内已有40余家港股上市公司披露并购事项公告，行业龙头如中国神华能源股份有限公司、中国广核电力股份有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司等均披露了相关事宜。整体来看，港股公司并购目的较为多样，包括扩大市场份额、优化资源配置、提升技术水平、丰富产品线、实现业务协同等。从行业来看，既涉及船舶制造、房地产等传统产业，也有生物医药、半导体、网络安全等新兴产业。（证券日报）
港股行业龙头并购
证券日报02-08 07:43
华润或收购万科资产？记者求证

华润置地否认。1月21日，有市场传言称，华润置地将接手万物云与普洛斯股权，交易金额200亿元以上。对此，记者进行求证。华润置地方面对记者回应称，消息不属实。就在去年12月13日，万物云空间科技服务股份有限公司发布公告，鉴于现有框架协议将于2024年12月31日届满且公司有意在此后继续签订类似交易。据悉，2024年12月12日万物云与万科企业签订了新框架协议，包括新技术系统使用及维护服务框架协议；新物业租赁框架协议；新AIoT及BPaaS解决方案服务框架协议；新物业服务框架协议；新增值服务框架协议；及新物业代理服务框架协议，有效期自2025年1月1日至2027年12月31日。截至公告日期，万科企业占万物云已发行股本的56.84%，为控股股东。去年8月，万物云发布业绩报告及举办业绩发布会。去年上半年，万物云收入176亿元，同比增长9.6%；扣除所得税之后的净利润8亿元，同比降低23.4%；核心净利润约12亿元，同比降低2.7%；归母净利润7.71亿元，同比降低22%。即便业绩表现平平，但万物云拿出了最大的股东回馈力度：去年上半年，万物云董事会建议以核心净利润的100%为派付股息总额，其中，55%为中期股息分红，每股0.562元；45%为特别股息，每股0.460元。有业内人士表示，万科无疑是受益最多的股东。通过此次操作，万科将可以得到约6.8亿元的分红。同样是在去年，市场就传出全球知名物流公司普洛斯（GLP）正考虑在香港市场进行首次公开募股（IPO），这一计划最早可能在2025年实现。去年4月，市场也传出万科可能寻求出售普洛斯的全部持股。（证券时报）
华润收购万科
证券时报01-21 20:40
万物云：持续关连交易占比持续下降下半年回收关联方贸易应收账款超30亿元

人民财讯12月31日电，万物云（02602.HK）12月31日晚间公告，截至当日，公司2024年持续关连交易对于集团整体收入占比预计为低于9.8%，相对过去3年同期的持续关连交易对于本集团整体收入占比持续下降，且预计关联方贸易应收款项结余将低于去年同期。万物云预计2024年下半年累计回收关联方贸易应收账款超过30亿元，其中通过收购实物资产专项偿还现金或实物资产直接抵偿关联方应收账款约12亿元。
万物云收购商业贸易
人民财讯张一帆2024-12-31 19:09

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